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合同编号：___________________
甲方：___________________
乙方：___________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法规和规章的规定，出租人和房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租居间的事宜达成以下协议：
第一条委托事项
甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋（见附件），并协助其与承租人签订房屋租赁合同。
房屋用途：___________________；对承租人条件的特别要求：___________________
乙方还应提供以下服务：
第二条委托期限
从______月____日至_______年_______月_____日。
第三条现场看房
本合同签订后_________日内，乙方应到房屋现场核实甲方提供的房屋资料。如果房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方应要求甲方修改合同。如果乙方陪同承租人现场看房，甲方应配合。如果因为甲方提供的资料与房屋状况不一致导致承租人拒绝支付看房成本费，甲方应承担全部费用。
第四条甲方义务
甲方应出示身份证、营业执照、____________________等真实的身份资格证明。甲方还应出示房屋所有权证书或证明自己依法享有出租房屋的权利的其他证明。甲方应保证提供的房屋资料真实、合法。甲方应协助和配合乙方的居间活动。甲方应保密乙方提供的承租人资料。在委托期限内和期限届满后____________________日内，甲方不得与乙方介绍的承租人私下交易。在委托期限内，甲方不得同时委托其他房地产经纪机构出租出租房屋。
第五条乙方义务
乙方应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。乙方应认真完成甲方的委托事项，根据房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人，并及时向甲方如实报告处理情况。乙方还应为承租人现场看房以及甲方和承租人签订房屋租赁合同提供协助、联络和撮合等服务。乙方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益。如果收取必要费用和佣金，乙方应向甲方开具合法、规范的收费票据。本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
第六条佣金
委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的_____%（此比例不得超过100%）向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后（即时/____日内）支付。支付方式：现金□；支票□；____________________。
如果委托事项未完成，乙方不得要求支付佣金。
第七条费用
委托事项完成后，居间活动的费用由乙方承担。如果不是由于乙方过失导致委托事项未完成，甲方应向乙方支付必要费用：_________________________。
第八条转委托
甲方（是/否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。
第九条合同解除条件
如果经核实，房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求修改合同而甲方拒绝修改，乙方有权解除合同。如果甲方没有房屋所有权证书或证明自己依法享有出租房屋的其他证明，或者没有身份证、营业执照等身份资格证明，或者提供虚假的房屋资料，乙方有权解除合同。由此造成的乙方损失，由甲方承担。
第十条违约责任
如果甲方未按约支付佣金和必要费用，应按照___________________的标准支付违约金。如果甲方与乙方介绍的承租人私下交易，乙方有权要求甲方按照___________________的标准支付违约金。如果甲方违反保密义务，应按照___________________的标准支付违约金。如果甲方在委托期限内将房屋同时委托其他房地产经纪机构出租，应按照______________的标准支付违约金。如果乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失。
第十一条合同争议解决办法
本合同发生的争议，双方当事人应协商或申请调解解决。如果协商或调解不成，按下列第_____种方式解决（只能选择一种）：
(一)提交北京仲裁委员会仲裁；
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条其他约定事项：__________________________________。
本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
委托人（章）：_______________________________
住所：_______________________________________
身份证号码：_________________________________
营业执照号码：_______________________________
法定代表人：_________________________________
委托代理人：_________________________________
居间人（章）：_______________________________
住所：_______________________________________
法定代表人：_________________________________
营业执照号码：_______________________________
委托代理人：_________________________________
房地产经纪资格证书号码：_____________________
电话：_______________________>_______________
传真：_______________________________________
邮政编码：___________________________________
邮政编码：___________________________________
合同签订地点：_______________________________
房屋基本情况
房屋所有人：______________________________________
房屋坐落：________________________________________
产权证号（其他权属证明）：________________________
建筑面积：______________________________________
使用面积：______________________________________
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
身份证：;身份证：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
房屋位于西安市区，所有权归甲方所有。
第二条租赁期限
(一)房屋租赁期从年月日至年月日，共计年个月。甲方应在年月日之前将房屋按约定的条件交付给乙方。双方经过签字盖章并交换房门钥匙后，视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状归还房屋及其附属物品、设备设施。双方应对房屋、附属物品、设备设施及水电使用进行验收，结清各自应承担的费用。
(三)如果乙方想要继续租赁，应在提前15天向甲方提出书面或口头的续租要求，并在双方达成一致后重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准为每月1200元，支付方式：按月/季/半年/年支付，租金总计为7200元。支付方式：现金/银行汇款。押金为元。在租赁期满或合同解除后，除了抵扣乙方应承担的费用、租金以及违约赔偿责任外，剩余部分应全部退还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费、车位费等费用由乙方承担。
第六条房屋维护及维修
(一)乙方保证遵守国家、西安市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)在租赁期内，如果房屋及其附属物品、设备设施因乙方保管不当或不合理使用而损坏或发生故障，乙方应负责修理或承担赔偿责任。
第七条转租
除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内需事先获得甲方的书面同意，才能将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为承担责任。
第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)由于不可抗力导致无法继续履行本合同的，本合同自行解除。
(三)如果乙方具备以下情形之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋：1、超过15天不支付租金的；2、擅自改变房屋用途的；3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；4、由于保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的；6、擅自将房屋转租给第三方的。
第九条违约责任
(一)如果甲方未按时交付出租房屋供乙方使用，甲方需支付1200元的违约金；
(二)如果乙方逾期未支付租金，需支付相应的违约金；
(三)如果乙方违反合同，需支付1200元的违约金并解除合同；
(四)如果乙方擅自将房屋转租给他人，并导致房屋内部设施损坏，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。
(四)如果甲方需要提前收回房屋，或乙方需要提前退租，应提前30天通知对方，并支付相应违约金，金额为月租金的50%。
第十条合同争议的解决办法
本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲方保存一份，乙方保存一份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：
联系方式:联系方式：
年月日年月日
出租人（甲方）：__________证件类型及编号：__________
承租人（乙方）：__________证件类型及编号：__________
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋的位置、面积、装修、设施情况
1、甲方将位于北京市__________区（县）__________的房屋出租给乙方使用。
2、出租房屋的建筑面积为__________平方米。
3、该房屋的装修和设施情况由双方在《物业验收单》中详细说明。除非另有约定，该《物业验收单》将作为甲方交付给乙方使用房屋并在租赁期满后交还房屋的验收收据。
二、甲、乙双方提供证件
1、甲方提供：□身份证□房产证□户口本
2、乙方提供：□身份证□暂住证□工作证
三、租赁期限
1、该房屋的租赁期为__________个月，从__________年__________月__________日开始，到__________年__________月__________日结束。
2、乙方承诺，租赁该房屋仅供__________使用。
3、租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应按时归还。如果乙方希望续租，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1、该房屋每月租金为__________元。
（大写：__________元整）
2、该房屋的租金支付方式为：__________。
五、其他费用
在租赁期内，与该房屋相关的各项费用承担方式如下：
（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□）等费用。
（二）甲方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□）等费用。
六、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施。如果乙方因不当使用导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或进行经济补偿。
2、除非双方在本合同或补充条款中另有约定，房屋及其设施的维修责任由甲方承担（但乙方不当使用除外）。甲方进行维修时必须提前七天通知乙方，并要求乙方积极配合。
3、乙方在不影响房屋结构的前提下，可以根据自己的需求装修房屋。但是，在开始施工之前，乙方必须征得甲方的同意，包括装修的规模、范围、工艺、用料等方面的方案。租赁期满后，与房屋装修有关的部分归甲方所有。
4、甲方不负责修缮乙方的装修部分。
七、房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让出租的房屋。在房屋转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。
2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借所承租的房屋。
3、如果甲方同意乙方转租房屋，必须单独签订补充协议，并且乙方必须按照与甲方的书面协议转租房屋。
八、乙方违约的处理规定
1、在租赁期内，如果乙方有以下任何一种行为，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付合同总租金20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿直至弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转借给他人使用；
（2）未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，并在甲方通知后规定的期限内仍未进行修复；
（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动；
（4）拖欠房租累计超过一个月。
2、在租赁期内，如果乙方逾期未支付水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用，每逾期一天，应按照上述费用的40%支付滞纳金。逾期超过两个月的，甲方有权收回房屋，由此产生的一切后果由乙方自行承担。
3、在租赁期内，如果乙方未经甲方同意提前退租，乙方应支付违约金，金额为合同总租金的20%。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿。
4、在租赁期满后，乙方应按时归还房屋。如果乙方逾期未归还，每逾期一天，应支付原日租金的两倍作为违约金。
九、甲方违约的处理规定
1、如果甲方未按照本合同规定的时间交付房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方应向乙方支付日租金的两倍作为违约金。如果逾期超过七天，乙方有权解除合同。甲方除了支付违约金外，还应对实际经济损失进行赔偿。
2、在租赁期内，如果甲方非因本合同第八条第1款规定的情况擅自解除合同并收回房屋，甲方应退还乙方剩余的租金和未使用费用，并向乙方支付合同总租金的20%作为违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应负责赔偿。
3、由于甲方房屋权属瑕疵或非法出租房屋导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方的实际经济损失。
十、产权变更
1、如果甲方按照法定程序将房屋所有权转让给第三方，在没有约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人仍然有效。
2、如果甲方出售房屋，必须提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。
十一、交还房屋
1、乙方应在房屋租赁期满后的第二天将承租房屋和附属设备交还给甲方。
2、乙方交还房屋时必须保持房屋和设施设备的完好状态，不得留下物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留下的物品视为乙方已经放弃所有权，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。
3、在租赁期间，如果乙方有以下任何一种行为，甲方有权解除合同并收回出租房屋：
（1）未经甲方书面同意，擅自转租或转借承租房屋；
（2）未经甲方同意，擅自拆改房屋结构；
（3）损坏承租房屋，并在甲方合理期限内仍未修复；
（4）擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；
（6）逾期未支付水、电、煤气（天然气）、电话、物业管理等费用，对甲方造成严重损害；
（7）拖欠房租一个月以上。
十二、免责条件
在以下情况下，甲乙双方可以变更或解除本合同：
1、甲乙双方协商一致；
2、不可抗力导致无法继续履行本合同；
3、根据政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同；
4、根据政府房屋拆迁公告规定的时间需要拆除房屋。
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合同编号：___________________
甲方：___________________
乙方：___________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法规和规章的规定，出租人和房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租居间的事宜达成以下协议：
第一条委托事项
甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋（见附件），并协助其与承租人签订房屋租赁合同。
房屋用途：___________________；对承租人条件的特别要求：___________________
乙方还应提供以下服务：
第二条委托期限
从______月____日至_______年_______月_____日。
第三条现场看房
本合同签订后_________日内，乙方应到房屋现场核实甲方提供的房屋资料。如果房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方应要求甲方修改合同。如果乙方陪同承租人现场看房，甲方应配合。如果因为甲方提供的资料与房屋状况不一致导致承租人拒绝支付看房成本费，甲方应承担全部费用。
第四条甲方义务
甲方应出示身份证、营业执照、____________________等真实的身份资格证明。甲方还应出示房屋所有权证书或证明自己依法享有出租房屋的权利的其他证明。甲方应保证提供的房屋资料真实、合法。甲方应协助和配合乙方的居间活动。甲方应保密乙方提供的承租人资料。在委托期限内和期限届满后____________________日内，甲方不得与乙方介绍的承租人私下交易。在委托期限内，甲方不得同时委托其他房地产经纪机构出租出租房屋。
第五条乙方义务
乙方应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。乙方应认真完成甲方的委托事项，根据房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人，并及时向甲方如实报告处理情况。乙方还应为承租人现场看房以及甲方和承租人签订房屋租赁合同提供协助、联络和撮合等服务。乙方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益。如果收取必要费用和佣金，乙方应向甲方开具合法、规范的收费票据。本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
第六条佣金
委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的_____%（此比例不得超过100%）向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后（即时/____日内）支付。支付方式：现金□；支票□；____________________。
如果委托事项未完成，乙方不得要求支付佣金。
第七条费用
委托事项完成后，居间活动的费用由乙方承担。如果不是由于乙方过失导致委托事项未完成，甲方应向乙方支付必要费用：_________________________。
第八条转委托
甲方（是/否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。
第九条合同解除条件
如果经核实，房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求修改合同而甲方拒绝修改，乙方有权解除合同。如果甲方没有房屋所有权证书或证明自己依法享有出租房屋的其他证明，或者没有身份证、营业执照等身份资格证明，或者提供虚假的房屋资料，乙方有权解除合同。由此造成的乙方损失，由甲方承担。
第十条违约责任
如果甲方未按约支付佣金和必要费用，应按照___________________的标准支付违约金。如果甲方与乙方介绍的承租人私下交易，乙方有权要求甲方按照___________________的标准支付违约金。如果甲方违反保密义务，应按照___________________的标准支付违约金。如果甲方在委托期限内将房屋同时委托其他房地产经纪机构出租，应按照______________的标准支付违约金。如果乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失。
第十一条合同争议解决办法
本合同发生的争议，双方当事人应协商或申请调解解决。如果协商或调解不成，按下列第_____种方式解决（只能选择一种）：
(一)提交北京仲裁委员会仲裁；
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条其他约定事项：__________________________________。
本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
委托人（章）：_______________________________
住所：_______________________________________
身份证号码：_________________________________
营业执照号码：_______________________________
法定代表人：_________________________________
