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住房租赁合同怎么写才有效参考1
甲方是指委托方，乙方是指受托方。双方在自愿、平等、诚实信用的原则下经过协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
该房屋位于_________市区路号单元，产权证号为_________，土地使用证编号为_________。附属设施请见附件。
二、房屋租金
甲方确定该房屋的租金为人民币_________（大写），不包括物业管理费、水电费、暖气、煤气等费用。
三、委托期限
1、双方约定本合同期限为三个月，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
2、合同到期后7日内，如果甲方不办理终止手续，将视为同意将合同自动顺延三个月，合同继续有效。
四、甲方责任
1、甲方应提供房屋的权属证明和房主身份证，如果有代理人，还需提供代理人的身份证和授权委托书。以上证件由乙方保留复印件。如果是法人产权的房屋，还需提供企业的工商营业执照和法定代表人的书面委托书或单位介绍信。
2、甲方提供的证件必须真实、合法、有效，出租房屋的行为必须符合法律、法规、行政规章的规定。
3、甲方必须保证该房屋的产权无纠纷，可以出租。
4、在委托期间发生的税费由甲方按国家规定自行缴纳。
5、在委托期内，甲方不得自行出租或通过他人介绍出租该房屋。
6、在委托期内及一年内，甲方不得以任何形式和价格将房屋出租给乙方曾经介绍过的客户。
五、乙方责任
1、在委托期间，乙方应积极通过市场渠道寻找承租人，尽快完成甲方委托的交易。
2、乙方应认真履行委托业务，发布信息、带客户看房、如实推荐房屋等工作，积极与承租方和甲方沟通，并协调相关事宜。
3、当委托房屋达成买卖意向时，乙方应提供房屋租赁合同范本，并提供有关政策法规的咨询。
六、服务佣金
1、住宅或商住两用公寓的租期在一年以内（含一年），服务佣金为租金的半个月；租期在一年至两年（含两年）的，服务佣金为租金的半个月的1.5倍；租期在两年以上的，服务佣金为租金的1.75倍。
2、底商、商铺的租期在一年以内（含一年），服务佣金为租金的一个月；租期在一年至两年（含两年）的，服务佣金为租金的半个月的1.5倍；租期在两年以上的，服务佣金为租金的1.5倍。
3、服务佣金应在甲方与乙方介绍的承租方签订房屋租赁合同时一次性支付，支付金额以实际合同价格为准。
4、如果乙方介绍的客户最终成交，乙方不收取任何费用。
5、委托期间，无论甲方通过何种途径与乙方介绍过的客户私下成交，都视为乙方居间成交，甲方仍需按约定向乙方支付中介服务佣金。
6、委托期间内，甲方自行撮合成交或通过他人介绍成交，甲方仍需按约定向乙方支付中介服务佣金。同等条件下，甲方应优先选择乙方介绍的客户成交。
7、在本协议期满的6个月内，甲方无论通过何种途径与乙方介绍过的客户私下成交，甲方仍需按约定向乙方支付中介服务佣金。
8、如果甲方通过乙方介绍的承租方达成书面租赁合同后，因甲方的原因导致交易无法进行，甲方仍需按约定向乙方支付中介服务佣金。
七、赔偿
1、如果甲方违反本合同约定导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿。
2、如果乙方严重违反本协议和相关法律规定，应退还甲方所收取的佣金和代办费。如果由于乙方的原因导致甲方遭受重大损失，甲方可以要求乙方赔偿。
3、如果甲方逾期支付中介服务佣金，应按每日万分之二支付逾期付款违约金。
4、因不可抗力原因导致本协议无法履行时，协议解除，双方互不承担责任。
八、协议生效
本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，经双方签字或盖章后生效。
九、纠纷处理
本协议在履行过程中如发生争议，协商不成的，将提交仲裁委员会仲裁。
补充约定
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
日期：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
日期：_________
住房租赁合同怎么写才有效参考2
合同编号：
出租方：甲方
承租方：乙方
根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方协商一致，甲方向乙方承租以下设备，达成协议。
一、租赁设备概况：
设备名称：规格型号：数量：台，随机人员：名。
二、租赁设备的所有权：
本合同所列设备的所有权属于出租方，乙方只享有租赁期间的使用权，没有设备的所有权，也不能转租设备。乙方不能以任何理由对设备进行抵押，否则造成的全部后果由乙方承担。
三、乙方基本责任：
1.乙方负责自己的设备保养和维修，确保设备完好；乙方人员的食宿由乙方负责。
2.乙方提供技术性能良好的设备和熟练的操作手，满足甲方24小时的需求。如果甲方认为乙方操作手操作不熟练或工作态度不端正，甲方有权要求乙方更换熟练且服务意识更强的操作手。如果乙方不服从甲方要求，甲方有权清除乙方设备，并扣除相应的租赁费用。
3.设备进入甲方施工现场后，乙方机手必须服从甲方施工现场管理人员的调度和指挥，并遵守甲方施工现场的规章制度。
4.乙方机手必须遵守国家相关法律法规，按照设备操作规程施工。在施工作业范围以外的安全问题由乙方负责。
五、安全生产及文明施工：
1.乙方自负责任，如发生任何安全事故，除了自负经济损失外，还要接受甲方根据上级规定的处罚，直至承担法律责任（包括自带设备和人员）。
2.甲方应在交货地点检查和验收租赁机械。
3.甲方不得强迫乙方机手进行违章和超负荷作业。
六、结算方式及相关事项：
1.租赁期限：自年月日起至甲方通知止。如果甲方继续租赁，甲方需以书面形式通知乙方；如果退租，甲方将设备完好交还给乙方后办理退场手续。
2.租赁单价及结算方式：
- 进、出场费由甲乙双方分担。
- 甲方设备租赁费按每台每月 元计算，经双方协定。
- 设备因故障造成停工时间每月累计不超过三天（维修时间累计二十小时折合一天），如果超出三天，则超出的天数按市场价的台班费用进行扣除。
- 因雨、雪等自然原因停机，在甲方租赁费中按平均每天的租赁费用扣除。
- 乙方在工程结束时需向甲方支付机械租赁费用。
3.设备租赁期间，甲方不得转移工地施工，如果甲方需要转移工地施工，必须事先取得乙方的同意。
七、本合同一式两份，甲方执1份，乙方执1份，甲、乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（签章）：_____________ 乙方（签章）：___________
授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）：__________
_____年_____月____日 _____年_____月____日
住房租赁合同怎么写才有效参考3
甲方：
乙方：____年__月__日
租房合同编号：
租房合同出租方：___（以下简称甲方）
联系地址：______
证件号码：______
电话：______
传真：______
____编码：______
租房合同承租方：___（以下简称乙方）
联系地址：______
证件号码：______
电话：______
传真：______
____编码：______
甲乙双方经协商，于____年__月__日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：
第一条：租赁范围及用途
1、甲方同意将位于_市_路____的房屋及其设施租赁给乙方，房屋的计租建筑面积为平方米。甲方拥有《房屋产权证》（产权证编号：_字第_号）。
2、乙方租用该房屋的用途为__，未经甲方同意，乙方不得改变房屋的用途或将其转租给他人。
第二条：提供设备
1、甲方向乙方提供相应的房内设备和设施，具体清单请参见租房合同，并与本租房合同同时生效。
2、乙方使用上述设备所产生的费用由乙方承担。
第三条：
1、租赁期从____年__月__日开始，到____年__月__日结束。
2、如果乙方需要续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，并且在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同责任的前提下，乙方有优先续租的权利，但需要重新确定租金并签订新的租赁合同。
第四条：租金
租金为每月__元人民币，如果租期不满一个月，按照实际天数计算。
第五条：支付方式
1、乙方需提前支付租金，以每个月为一个支付周期，每个月支付一次。甲方会在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方的通知后，在十五天内支付下个月的租金，以此类推。
2、乙方需将租金支付到甲方指定的银行账号，具体信息如下：
开户银行：____
账号：____
抬头：____
3、乙方也可以使用现金支付给甲方。
第六条：物业管理费及其他费用
1、物业管理费由甲方按照物业管理公司的规定和收费标准支付。
2、租赁场所的清洁由乙方自行负责。
3、使用该房屋所产生的其他费用（如水费、电费、煤气费、有线电视费、电话费等）由乙方承担。
第七条：押金
为了保证本租房合同的履行，乙方在签订合同时应支付给甲方相当于一个月租金的押金。押金不计利息，在租房合同终止时退还给乙方。如果乙方不履行租房合同，押金不予返还；如果甲方不履行租房合同，应全额返还押金并赔偿乙方一个月的租金作为损失赔偿。但如果因为市容整顿或市政动迁无法续租该房屋的情况下，甲方无需承担任何损失赔偿，此合同即可终止。
第八条：禁止转让及转借租赁权
乙方不得进行以下行为：
1、转让租赁权或将其作为担保。
2、将租赁场所全部或部分转借给第三者或让第三者使用。
3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。
第九条：维修保养
1、租赁场所内属于甲方所有的内装修和设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方会安排维修保养。如果重要设备需要进行大修，乙方应通知甲方。
2、上述维修保养费用由甲方承担，但如果是由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。
3、属于乙方所有的内装修和设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。
第十条：变更原状
1、如果乙方对所租房屋进行重新装修或改变设备和结构，须事先得到甲方的书面同意，并由乙方承担所有费用。
2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，并在工程完成后通知甲方进行检查。
3、乙方违反本合同规定的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。
第十一条：损害赔偿
如果乙方及其使用人或相关人员的故意或重大过失行为对甲方、其他租户或第三者造成损害，乙方应承担所有赔偿责任。
第十二条：甲方免责
1、如果因地震、水灾或非甲方故意造成的火灾、盗窃、设备故障等情况导致的损害，甲方不承担责任，但如果甲方有过错或重大过失的情况除外。
2、如果乙方因其他租户的行为受到损害，甲方不承担责任。
第十三条：乙方责任
1、乙方必须遵守本大楼的物业管理制度。
2、乙方必须妥善使用租赁场所及公共区域。
3、乙方不得进行以下行为：
(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或从事其他有害于大楼安全的行为；
(2)对甲方或其他租户（业主）造成损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的行为；
(3)违反社会治安、国家安全和法律的行为。
第十四条：通知义务
1、甲乙双方的通知需以书面形式进行。
2、如果任何一方的姓名、商号、地址、总公司所在地、代表发生变更，须及时以书面形式通知对方。
第十五条：合同终止
如果因自然灾害或其他不可抗力事件导致大楼全部或部分损坏，无法使用租赁场所时，本合同自然终止。
第十六条：合同解除
乙方如果发生以下行为之一，甲方有权解除本租房合同，并无需通知乙方。如果这些行为对甲方造成损失，乙方还需承担赔偿责任。
1、未支付超过半个月的租金及其他债务；
2、违反本合同第一条规定的租赁用途；
3、违反本合同的相关规定；
4、违反本合同第八条和第十四条规定；
5、对其他租户（业主）生活造成严重干扰，租户（业主）反映强烈；
6、触犯法律、被拘留或成为刑事诉讼被告，或本人死亡或被宣告失踪；
7、存在明显失信或欺诈行为的事实；
8、甲方发生上述第3、4或第7项行为，乙方有权解除租房合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。
第十七条：特别说明
1、除第十六条和第二十条所述原因外，乙方在租赁期内不得解除本租房合同。如果遇到特殊情况需要解除合同，乙方须提前一个月以书面形式通知甲方，但不得收回押金。
2、在租房合同签订后，租赁期开始前，如果因乙方原因解除合同，乙方需将已支付的押金作为违约金支付给甲方。
第十八条：租赁场所的归还
合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品（包括内装修和各类设备、材料）全部清空，并使租赁场所恢复原状。经甲方检查认可后，乙方需承担相关费用。
第十九条：纠纷解决
对于本合同的权利和义务发生争议时，如果调解不成，可向相关管辖的房屋所在地的中国法院提起诉讼。
第二十条：补充条款
甲方：---------------------------
乙方：---------------------------
日期：---------------------------
日期：---------------------------
注：本租房合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
住房租赁合同怎么写才有效参考4
甲方出租方：_____________身份证号：___________________
乙方承租方：_____________身份证号：___________________
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋的事宜，为了明确双方的权利和义务，经过协商一致，订立了这份合同。
第一条
房屋位于：_____________县______小区______号楼__________室，还包括_________号地下室。
房屋拥有的设施包括：上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门。
第二条
房屋的租期为______年，从___________年_______月____日至___________年_______月____日。
乙方只能将该房屋用作日常家庭居住。
租期结束后，甲方有权收回出租的房屋，乙方必须按时归还。如果乙方希望续租，必须在租期结束前三个月书面通知甲方。经过甲方同意后，乙方在交付第二年全年租金的同时，需要重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第三条
本合同规定租金以现金形式支付，先付款后使用。乙方需要一次性向甲方支付全年租金__________元，租金支付日期为合同签订日和生效日。
第四条
在租期内，乙方需要承担由各种消费行为产生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及其他自己负责的费用。
第五条
甲乙双方的权利和责任：
1. 在合同有效期内，甲乙双方都无权单方面终止合同，必须经过双方协商一致后解决。如果协商不成，合同执行不受影响（除非第三款情况）。
2. 乙方在居住期间应该维护好房屋的结构、设备、物品和门窗的完整。如果有损坏，乙方需要在合同期满前恢复原样，并承担相应费用。
3. 乙方在租住期间不得将房屋转借或转租给他人使用。不得改变房屋的租赁用途或进行违法犯罪活动。不得改变房屋的结构或损坏房屋。如果发生上述情况，甲方有权单方面终止合同，并不退还乙方已支付的租金。乙方需要承担甲方因此所遭受的损失。
第六条
对于本合同未涉及的事项，双方需要进行协商解决。
本合同共两页，一式两份，甲、乙双方各持一份。
甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________
签订日期：_________年______月____日_________年______月____日
住房租赁合同怎么写才有效参考5
甲方和乙方签订了一份房屋租赁协议，具体内容如下：
1. 甲方同意将位于(地址)的房屋出租给乙方作为办公使用，租期从20XX年1月1日至20XX年1月1日。
2. 每月租金为人民币10万元，按年结算。乙方每年年初的20日内需向甲方支付年租金。
很多人不知道住房租赁合同怎么写才有效参考10篇怎么制定合适，下面由小编为大家整理了相关模版，希望能对大家有帮助。
住房租赁合同怎么写才有效参考1
甲方是指委托方，乙方是指受托方。双方在自愿、平等、诚实信用的原则下经过协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
该房屋位于_________市区路号单元，产权证号为_________，土地使用证编号为_________。附属设施请见附件。
二、房屋租金
甲方确定该房屋的租金为人民币_________（大写），不包括物业管理费、水电费、暖气、煤气等费用。
三、委托期限
1、双方约定本合同期限为三个月，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
2、合同到期后7日内，如果甲方不办理终止手续，将视为同意将合同自动顺延三个月，合同继续有效。
四、甲方责任
1、甲方应提供房屋的权属证明和房主身份证，如果有代理人，还需提供代理人的身份证和授权委托书。以上证件由乙方保留复印件。如果是法人产权的房屋，还需提供企业的工商营业执照和法定代表人的书面委托书或单位介绍信。
2、甲方提供的证件必须真实、合法、有效，出租房屋的行为必须符合法律、法规、行政规章的规定。
3、甲方必须保证该房屋的产权无纠纷，可以出租。
4、在委托期间发生的税费由甲方按国家规定自行缴纳。
5、在委托期内，甲方不得自行出租或通过他人介绍出租该房屋。
6、在委托期内及一年内，甲方不得以任何形式和价格将房屋出租给乙方曾经介绍过的客户。
五、乙方责任
1、在委托期间，乙方应积极通过市场渠道寻找承租人，尽快完成甲方委托的交易。
2、乙方应认真履行委托业务，发布信息、带客户看房、如实推荐房屋等工作，积极与承租方和甲方沟通，并协调相关事宜。
3、当委托房屋达成买卖意向时，乙方应提供房屋租赁合同范本，并提供有关政策法规的咨询。
六、服务佣金
1、住宅或商住两用公寓的租期在一年以内（含一年），服务佣金为租金的半个月；租期在一年至两年（含两年）的，服务佣金为租金的半个月的1.5倍；租期在两年以上的，服务佣金为租金的1.75倍。
2、底商、商铺的租期在一年以内（含一年），服务佣金为租金的一个月；租期在一年至两年（含两年）的，服务佣金为租金的半个月的1.5倍；租期在两年以上的，服务佣金为租金的1.5倍。
3、服务佣金应在甲方与乙方介绍的承租方签订房屋租赁合同时一次性支付，支付金额以实际合同价格为准。
4、如果乙方介绍的客户最终成交，乙方不收取任何费用。
5、委托期间，无论甲方通过何种途径与乙方介绍过的客户私下成交，都视为乙方居间成交，甲方仍需按约定向乙方支付中介服务佣金。
6、委托期间内，甲方自行撮合成交或通过他人介绍成交，甲方仍需按约定向乙方支付中介服务佣金。同等条件下，甲方应优先选择乙方介绍的客户成交。
7、在本协议期满的6个月内，甲方无论通过何种途径与乙方介绍过的客户私下成交，甲方仍需按约定向乙方支付中介服务佣金。
8、如果甲方通过乙方介绍的承租方达成书面租赁合同后，因甲方的原因导致交易无法进行，甲方仍需按约定向乙方支付中介服务佣金。
七、赔偿
1、如果甲方违反本合同约定导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿。
2、如果乙方严重违反本协议和相关法律规定，应退还甲方所收取的佣金和代办费。如果由于乙方的原因导致甲方遭受重大损失，甲方可以要求乙方赔偿。
3、如果甲方逾期支付中介服务佣金，应按每日万分之二支付逾期付款违约金。
4、因不可抗力原因导致本协议无法履行时，协议解除，双方互不承担责任。
八、协议生效
本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，经双方签字或盖章后生效。
九、纠纷处理
本协议在履行过程中如发生争议，协商不成的，将提交仲裁委员会仲裁。
补充约定
