大家好，今天小编为大家精心整理了包工包料合同书样本精选5篇范文模版，希望能对需要的人有帮助。
甲方：南庄村的房屋建设合同
乙方：施工承包商
工程地点：甲方在南庄村建设一座两层房屋，建筑面积为X平方米。乙方负责承包施工。双方经过协商后，签订了以下合同：
一、承包方式
采用包工包料的方式进行承包，价格按照面积来计算，工程面积必须严格按照图纸设计施工。乙方不得随意更改图纸设计，未经甲方同意不得增加面积。乙方必须接受甲方的监工，并接受合理的建议。
乙方需要自备施工所需的一切工具和机械设备，包括搅拌机、震动器、模板等。乙方的施工人员的食宿问题由乙方自行解决。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方的要求进行施工。主要包括建筑的主体工程，包括楼顶的加浆磨光和防渗处理。
三、承包价格及付款方式
双方经过协商，建筑面积按照相关标准计算价格。每平方米的楼面面积是X元，每平方米的屋檐滴水处是200元。
首先预付X元。当农历X年X月X日完成外墙砖、屋内格墙和屋顶楼平的施工时，支付X元。当内墙、地平和外墙砖施工完成时，支付X元。剩余部分在甲方验收合格后支付。
四、双方责任
甲方提供施工的水电设备，乙方必须按照设计图纸和甲方要求施工。
五、质量要求
1、乙方必须按照国家规定的房屋质量标准进行施工，如有不合格的情况，乙方需要承担返工费用。
2、如果甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、不负责任等影响房屋质量的行为，甲方有权要求乙方停工或整改。
3、如果房屋建成后甲方发现质量问题，如墙壁开裂、地板塌陷等，乙方需要承担赔偿责任并进行免费维修。
六、注意安全
乙方必须按照安全规范和技术要求采取严格的安全措施，文明施工。在施工过程中特别要注意安全，确保人身和财产安全。乙方对施工设备和人员操作失误导致的伤亡事故负全部责任。
七、工期要求
主体工程工期为X天，从合同签订之日起计算。乙方必须在X年X月X日之前完成主体工程，工期不能超过X天。如果因乙方原因导致工期延误，每延误一天，每平方米减少X元。不可抗拒的客观原因造成的工期延误除外。乙方需要在年前准备好所需材料，以便年初开始施工。
八、其他事项
其他未尽事宜由双方协商解决。
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，证人执一份，自签字之日起生效。
甲方签字(章)：
农历日期：
乙方签字(章)：
农历日期：
证人签字(章)：
农历日期：
农历日期：
甲方（发包方）：乙方（承包方）：
根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第1条工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3承包范围：根据双方确认的设计方案、图纸和预算项目的装修工程内容。
1.4承包方式：包工包料（部分材料由甲方提供）
1.5工期：天（按甲方通知进场施工当天计，即从年月日起计）
1.6工程质量：按图纸保质保量施工、符合环保要求，并达到合格等级。
1.7合同工程价款（人民币大写）：（详见预算表）。
第2条甲方工作
2.1开工前，向乙方进行作法说明和现场交接交底，交出可施工现场。
2.2为乙方提供施工所需的室内水、电源。
2.3指派为甲方驻工地代表，负责合同履行，办理内部验收、变更、登记手续及其他事宜。
2.4协调办理有关的手续，解决与乙方施工有关的其他问题。
2.5如需要拆改建筑物结构或设备管线，负责办理相应手续，协调物业管理公司与装修之间的具体问题。
第3条乙方工作
3.1参加甲方组织的作法说明的现场交接，拟定施工方案和进度计划，按甲方要求如期开工。对各班组施工人员进行技术和安全交底。
3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行，组织施工，保质、保量、按期施工，解决由乙方负责的各项事宜。
3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，编制工程结算。
3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾清理工作。
3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
3.7进场前办妥施工人员的工地出入证，接受施工安全教育。
3.8进场人员必须备齐证件，随时接受甲方及有关人员检查。
3.9乙方必须做好施工安全措施，施工安全由乙方负责，甲方有权督促。若施工中发生安全事故由乙方负责。
第4条关于工期的约定
4.1因一方责任，影响工期，一切责任由责任方负责。
4.2因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不能顺延。
4.3因甲方逾期付款，逾期交场地，影响工期，工期顺延。
4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延。
第5条关于工程质量及验收的约定
5.1本工程质量应达到国家质量评定合格标准，本工程保修期
5.2甲、乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方如不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方在征得甲方同意后可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也顺延。
5.3工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知三天内组织验收，验收合格后办理验收、移交手续。
第6条关于工程价款及结算的约定
6.1双方商定本工程结算以实际工程量及参考预算单价为准。
6.2工程款的支付方式：
6.2.1甲、乙双方签订合同后，甲方支付%工程款。
6.2.2乙方完成，甲方支付%工程款。
6.2.3乙方完成，甲方支付%工程款。
6.2.4余款（保修金除外）在工程完工通过验收，在双方确定结算后天内甲方支付完毕。
6.2.5乙方以人民币工程保修金，待保修期满后十天内结清。
6.3本工程项目的增减约定
6.3.1工程所发生的在预算项目之外的工程项目，均需双方商定并办理签认确定手续，才能进行结算。甲方确定不做的项目不能结算。
第7条有关材料供应的约定
7.1工程施工所需材料由乙方采购供应至施工现场，如商定需由甲方采购的材料由甲方供应至施工现场。
7.2甲、乙双方如一方对材料设备有异议，可进行检验。
第8条有关安全生产和防火的约定
8.1乙方在施工期间严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
8.2由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失及法律责任。
第9条违约责任、争议或纠纷处理
9.1因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
9.2本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方应采取协商解决或请有关部门进行调解。
9.3当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意可向当地人民法院提出诉讼。
第10条附则
10.1乙方在施工过程中除接受甲方监督外还应服从物业管理公司的管理。
10.2本合同正、副文本各两份，双方各执二份，具有同等效力。
10.3本合同从双方签订之日起执行至合同履行完成后自动终止。
10.4附件：《装修工程报价（预算）表》
甲方：乙方：
代表（签字）：代表（签字）：
年月日年月日
甲方：
乙方：
双方本着平等、互利、公平、公正、诚实信用的原则，就甲方承建的私宅施工、材料及作业用工事宜，为明确双方责任、义务和权利，经双方友好协商，愿意达成如下条款，以期共同遵守。
一、工程概况：
1、工程名称：私宅
2、结构层次：
3、施工地点：下蜀镇西谢村
4、建筑面积：平方米
二、承包方式：
包清工、包机械、包设备材料、建筑材料。
三、工程作业范围及其内容：
1、垫层、墙角、基础、主体、屋面，室内外装饰粉刷，楼上下水泥地面。
2、所有材料搬运。
四、建房材料要求：
1、多孔砖：
2、水泥：
3、钢筋：
五、质量管理：
乙方施工的工程质量，应当符合国家和地方有关的施工及验收标准及甲方的要求。
六、工程进度：
合同工期：自年月日至年月日，总日历天数为天。
七、安全、文明施工：
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甲方：南庄村的房屋建设合同
乙方：施工承包商
工程地点：甲方在南庄村建设一座两层房屋，建筑面积为X平方米。乙方负责承包施工。双方经过协商后，签订了以下合同：
一、承包方式
采用包工包料的方式进行承包，价格按照面积来计算，工程面积必须严格按照图纸设计施工。乙方不得随意更改图纸设计，未经甲方同意不得增加面积。乙方必须接受甲方的监工，并接受合理的建议。
乙方需要自备施工所需的一切工具和机械设备，包括搅拌机、震动器、模板等。乙方的施工人员的食宿问题由乙方自行解决。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方的要求进行施工。主要包括建筑的主体工程，包括楼顶的加浆磨光和防渗处理。
三、承包价格及付款方式
双方经过协商，建筑面积按照相关标准计算价格。每平方米的楼面面积是X元，每平方米的屋檐滴水处是200元。
首先预付X元。当农历X年X月X日完成外墙砖、屋内格墙和屋顶楼平的施工时，支付X元。当内墙、地平和外墙砖施工完成时，支付X元。剩余部分在甲方验收合格后支付。
四、双方责任
甲方提供施工的水电设备，乙方必须按照设计图纸和甲方要求施工。
五、质量要求
1、乙方必须按照国家规定的房屋质量标准进行施工，如有不合格的情况，乙方需要承担返工费用。
2、如果甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、不负责任等影响房屋质量的行为，甲方有权要求乙方停工或整改。
3、如果房屋建成后甲方发现质量问题，如墙壁开裂、地板塌陷等，乙方需要承担赔偿责任并进行免费维修。
六、注意安全
乙方必须按照安全规范和技术要求采取严格的安全措施，文明施工。在施工过程中特别要注意安全，确保人身和财产安全。乙方对施工设备和人员操作失误导致的伤亡事故负全部责任。
七、工期要求
主体工程工期为X天，从合同签订之日起计算。乙方必须在X年X月X日之前完成主体工程，工期不能超过X天。如果因乙方原因导致工期延误，每延误一天，每平方米减少X元。不可抗拒的客观原因造成的工期延误除外。乙方需要在年前准备好所需材料，以便年初开始施工。
八、其他事项
其他未尽事宜由双方协商解决。
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，证人执一份，自签字之日起生效。
甲方签字(章)：
农历日期：
乙方签字(章)：
农历日期：
证人签字(章)：
农历日期：
农历日期：
甲方（发包方）：乙方（承包方）：
根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第1条工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3承包范围：根据双方确认的设计方案、图纸和预算项目的装修工程内容。
