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房屋出租协议
本协议由出租方（甲方）和承租方（乙方）签订。根据国家法律、法规和本市规定，双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的事宜，达成以下协议。
房屋的位置、面积和装修设施：
1-1、甲方将位于本市区（县）路弄（新村）号室（部位）的房屋出租给乙方使用。
1-2、该房屋的建筑面积为平方米。
1-3、双方将在协议附件中详细列明该房屋的装修和设施状况。除非另有约定，该附件将作为甲方交付给乙方使用和乙方在租期满后归还房屋时的验收标准。
租赁用途：
2-1、在签订本协议之前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证（权证编号：），该房屋的用途为。
2-2、乙方承诺仅将该房屋用作。
租赁期限：
3-1、租赁期为个月，从年月日开始，到年月日结束。
3-2、租赁期满后，甲方有权收回整个出租房屋，乙方必须按时归还。如果乙方需要续租，必须在租赁期满前一个月提出书面意向，并经甲方同意后重新签订租赁协议。
租金及支付方式：
4-1、每个月，该房屋的租金为人民币元每平方米建筑面积，总租金为人民币元。（大写：万仟佰拾元角整）。
4-2、租金在第一年内不变。从第二年开始，租金每年增加%。
4-3、乙方必须在每个月的日前支付当月的租金。如果逾期支付，每逾期一天，乙方需要支付租金的%作为滞纳金。
4-4、租金的支付方式如下：
其他费用：
5-1、在租赁期内，乙方需要支付使用水、电、煤气等费用，具体计算或分摊方法为：
5-2、上述费用的支付方式和时间为：
房屋维修责任：
6-1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用所租房屋及其附属设施。如果乙方因不当使用导致房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。
6-2、除非另有约定，乙方在事先获得甲方书面同意并按规定报经有关部门批准的情况下，才能重新装修或更改原有设施。在租赁期满后，如果甲方要求恢复原状，乙方必须进行恢复；如果乙方拆除或增加设备，不得损坏房屋结构，必须经过验收认可后方可办理退租手续。
6-3、除非本协议或补充条款另有约定，房屋的维修责任由甲方承担。
6-4、甲方在维修房屋及其附属设施时，应提前天书面通知乙方，并得到乙方的积极协助和配合。如果乙方阻碍房屋所有人进行维修而造成后果，乙方将负责。
6-5、如果因不可抗力导致房屋损坏或乙方遭受损失，双方均不承担责任。
转租的约定：
7-1、除非本协议的补充条款另有约定，乙方在租赁期内需要事先获得甲方书面同意才能将承租的房屋部分或全部转租给他人。但是，乙方不得将同一间房屋部分转租给他人，也不得同时将房屋转租给两个或更多的承租人。
7-2、乙方转租房屋时，转租协议应符合以下规定：
（1）转租协议的终止日期不得超过本协议规定的终止日期；
（2）转租期间，乙方除享有并承担转租协议规定的权利和义务外，还需要继续履行本协议规定的义务；
（3）转租期间，如果本协议发生变更、解除或终止，转租协议也需要相应变更、解除或终止。
7-3、乙方转租房屋时，转租协议必须经过甲方签署同意，并按照相关规定办理登记备案手续后才能生效。
7-4、乙方转租房屋时，甲方可以从转租租金中获得收益。具体的收益比例由甲、乙双方另行约定。
变更和解除本协议的条件：
8-1、在租赁期内，除非以下情况之一，否则不得变更或解除本协议：
（1）甲方或乙方因特殊原因经双方协商一致同意，甲方提前收回部分或全部房屋，或乙方提前退还部分或全部房屋；
（2）由于甲方无法控制的原因导致房屋设施无法正常运行，或水、电、煤气等正常供应中断，且中断超过天，且乙方认为严重影响正常使用房屋；
（3）乙方违反本协议的约定，并在甲方提出后的天内未予纠正；
（4）由于不可抗力因素导致房屋损坏，无法继续履行本协议；
（5）在租赁期间，房屋经市或区（县）政府批准动迁，或根据法律、法规禁止的其他非甲方责任情况。
8-2、要求变更或解除协议的一方应主动向另一方提出。如果因变更或解除协议导致一方遭受损失，除非根据本协议第8-1条第4和第5款可以免除责任，否则对方应负责赔偿。
乙方的违约责任：
9-1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本协议并收回房屋，如此造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任：
（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转让、转借他人或更改房屋用途；
（2）未经甲方书面同意，擅自拆改房屋结构，或损坏房屋，并在甲方书面通知限定时间内未纠正和修复；
（3）擅自改变本协议规定的租赁用途，或在房屋上进行违法活动；
（4）拖欠租金超过一个月；
（5）由于乙方的原因或根据法律规定可以收回房屋的其他情况。
9-2、在租赁期内，如果乙方逾期未支付水、电、煤气等费用，每逾期一天，乙方需要支付费用的%作为滞纳金。如果逾期超过三个月，甲方有权停止供应或使用，乙方需承担由此产生的一切后果。
9-3、在租赁期内，乙方未经甲方同意提前退租的，预付的租金不予退还；如果预付的租金不足以抵消甲方的损失，乙方还需承担赔偿责任。
9-4、租赁期满后，乙方应按时归还房屋。如果乙方逾期归还，每逾期一天需要向甲方支付原日租金的双倍作为违约金。
甲方的违约责任：
10-1、如果甲方未按照本协议约定的时间交付房屋给乙方使用，每逾期一天，甲方需要支付乙方月租金的%作为违约金。如果逾期超过天，甲方视为不履行本协议。除非按照上述规定支付违约金，否则甲方还需承担赔偿责任。
10-2、在租赁期内，如果甲方未能及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，给乙方造成财产损失或人身伤害，甲方需承担赔偿责任。
10-3、在租赁期内，如果甲方非因本协议第九条第1款规定的情况擅自解除本协议并提前收回房屋，甲方需按月租金的倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。
10-4、本协议签署后，如果甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记和领取房屋租赁证，甲方需承担一切责任。
其他条款：
11-1、本协议自双方签署之日起（私有非居住用房租赁协议按照上海市公证机关公证之日起）的15天内，甲方需负责
甲方姓名：
身份证号码：
简称甲方
乙方姓名：
身份证号码：
简称乙方
甲、乙双方友好协商，根据公平、互惠、互利的市场经济原则，甲方自愿将保宁镇街号楼室厅厨厕住房出租给乙方居住。在签订本协议时，甲方向乙方出示该房屋以及本人的相关合法手续。
一、租房期限从年月日开始，到年月日结束，有效期为年。
二、该房屋出租的用途是用于居住，年租金为元，续租方式待商议。
三、乙方在收到房屋后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方、中介方无关。
四、乙方无权将房屋转租给他人，也不能擅自改变房屋的用途或结构，必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，否则需要照价赔偿。如需转租，必须经过房主同意。
五、在本协议期间，甲方不得干涉乙方的合法居住权或经营权，不得收回房屋或将其转租给他人，也不得提高房租或终止协议。
六、乙方必须遵守当地暂住区域的各项规章制度，按时支付水、电、气、收视、电话、卫生及治安费用。乙方要自行承担民事纠纷的责任。
七、如果乙方在协议期满后需要继续租用此房屋，应提前一个月与甲方商议。
八、在协议期间，甲、乙双方都不能违约。如果任何一方违约，违约方需要支付总租金的20%作为赔偿给对方。
九、本协议一式三份，甲、乙双方及中介各执一份。从签字之日起生效，到期自行作废。
十、中介费按国家规定，甲、乙双方各支付5%，共计元。如果甲、乙方有任何变动，中介费不予退还。
备注：室内装饰及附属设施包括床架、沙发台、矮组合套、餐桌、木椅、茶几、热水器、浴霸、燃气灶、抽油烟机、洗衣机、窗帘、电扇、梳妆台、书桌、电视、空调等。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方与乙方友好协商后达成以下租赁协议：
1.租期为五年，从20xx年3月20日至20xx年3月20日，前两年租金为30000元，此后每年租金上涨不超过3000元。
2.付款方式为每年一次性付清。
3.如政府要求办理出租证，甲方提供有关房屋证件，费用由乙方支付，不包括房产证和土地证。其它税务和费用由乙方承担。
4.房屋内墙由乙方自行装修，资金来源与甲方无关。租期结束后，如果乙方续租，甲方不得以任何理由收回房屋。
5.乙方有权将房屋转让，但需得到甲方同意。
6.在经营期间，乙方不得从事违法行为，应注意防火和防盗。如发生违法行为，乙方自行承担后果，与甲方无关。
7.在装修期间，如需改动房屋，需得到甲方的同意。
8.合同期满后，如房屋损坏，乙方应按照市价进行赔偿或修复至原状。
9.如有任何一方违约，违约方应承担对方的经济损失。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字付款后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
租房合同范本
甲方：出租方
乙方：承租方
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁达成以下协议：
第一条房屋基本情况
该房屋位于北京市某区，是一栋楼房/平房，有几室几厅几卫，建筑面积为多少平方米，使用面积为多少平方米。房屋的装修状况是怎样的，其他条件是怎样的。该房屋已/未设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋的权属状况属于第几种情况：
1.甲方拥有该房屋的所有权，甲方或其代理人应出示房屋所有权证，证书编号为多少。
2.甲方拥有该房屋的转租权，甲方或其代理人应出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证。
第三条房屋用途
该房屋的用途是什么？乙方保证，在租赁期内未经甲方书面同意和相关部门审核批准前，不会擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
甲方应向乙方出示身份证/营业执照等真实有效的身份证明。
乙方应向甲方出示身份证/营业执照等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善
甲方应在合同签订后一定时间内对该房屋进行改善，具体改善内容是什么？改善的费用由甲方/乙方承担。
甲方是否允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物？装修、装饰或添置新物的范围是什么？双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限
房屋的租赁期从哪一年哪一月哪一日开始，到哪一年哪一月哪一日结束，共计多少年/个月。超过20XX年的部分无效。
租赁期满后，甲方有权收回该房屋。若乙方希望继续租赁，应提前一定时间向甲方提出续租要求，经同意后双方重新签订房屋租赁合同。
若乙方继续使用租赁房屋而甲方未提出异议，则本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前一定时间书面/口头通知对方。
第七条租金
租金标准是多少元/月/季/半年/年？租金总计是多少元（大写）？该房屋的租金在多少年/月后不变，双方可协商调整租金。具体调整事宜另行约定。
第八条房屋租赁保证金
在甲方交付该房屋时，乙方是否需要向甲方支付房屋租赁保证金？具体金额是多少元（大写）？
租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第九条其他费用
租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承担方式为：
乙方承担水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/其他费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还
甲方应在合同生效前将房屋按约定条件交付给乙方。双方需经过验收并签字盖章，交接房门钥匙和房屋附属设施清单后，视为交付完成。
租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋及其附属设施。甲乙双方经过验收认可后，在房屋附属设施清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回。乙方对房屋装饰、装修的部分，具体处理方法是乙方恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿。返还后，对于乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护
租赁期内，甲方应保障房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。甲方应在一定时间内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。若维修房屋影响乙方使用，应相应减少租金或延长租赁期限。
对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修的义务。
乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
对于因自然属性或合理使用导致的房屋及其附属设施损耗，乙方不承担责任。
第十二条转租
除非甲乙双方另有约定，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。
乙方转租房屋时，应与接受转租方订立书面转租合同，并办理房屋租赁合同登记备案手续。
若接受转租方对房屋及其附属设施造成损坏，应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条所有权变动
租赁期内，若甲方转让房屋，甲方应提前一定时间书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。
租赁期内，若房屋所有权发生变动，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条合同的解除
经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
若出现以下情形之一，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围。
2.因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损、灭失或其他损失。
若甲方出现以下情形之一，乙方有权单方解除合同：
1.未按约定时间交付房屋。
2.交付的房屋与合同约定严重不符影响乙方使用。
3.不承担约定的维修义务导致乙方无法正常使用房屋。
4.交付的房屋危及乙方安全或健康。
若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋：
1.不支付或不按约定时间支付租金。
2.欠缴各项费用达到一定金额。
3.擅自改变房屋用途。
4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。
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房屋出租协议
本协议由出租方（甲方）和承租方（乙方）签订。根据国家法律、法规和本市规定，双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的事宜，达成以下协议。
房屋的位置、面积和装修设施：
1-1、甲方将位于本市区（县）路弄（新村）号室（部位）的房屋出租给乙方使用。
1-2、该房屋的建筑面积为平方米。
1-3、双方将在协议附件中详细列明该房屋的装修和设施状况。除非另有约定，该附件将作为甲方交付给乙方使用和乙方在租期满后归还房屋时的验收标准。
租赁用途：
2-1、在签订本协议之前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证（权证编号：），该房屋的用途为。
2-2、乙方承诺仅将该房屋用作。
租赁期限：
3-1、租赁期为个月，从年月日开始，到年月日结束。
3-2、租赁期满后，甲方有权收回整个出租房屋，乙方必须按时归还。如果乙方需要续租，必须在租赁期满前一个月提出书面意向，并经甲方同意后重新签订租赁协议。
租金及支付方式：
4-1、每个月，该房屋的租金为人民币元每平方米建筑面积，总租金为人民币元。（大写：万仟佰拾元角整）。
4-2、租金在第一年内不变。从第二年开始，租金每年增加%。
4-3、乙方必须在每个月的日前支付当月的租金。如果逾期支付，每逾期一天，乙方需要支付租金的%作为滞纳金。
4-4、租金的支付方式如下：
其他费用：
5-1、在租赁期内，乙方需要支付使用水、电、煤气等费用，具体计算或分摊方法为：
5-2、上述费用的支付方式和时间为：
房屋维修责任：
6-1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用所租房屋及其附属设施。如果乙方因不当使用导致房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。
6-2、除非另有约定，乙方在事先获得甲方书面同意并按规定报经有关部门批准的情况下，才能重新装修或更改原有设施。在租赁期满后，如果甲方要求恢复原状，乙方必须进行恢复；如果乙方拆除或增加设备，不得损坏房屋结构，必须经过验收认可后方可办理退租手续。
6-3、除非本协议或补充条款另有约定，房屋的维修责任由甲方承担。
6-4、甲方在维修房屋及其附属设施时，应提前天书面通知乙方，并得到乙方的积极协助和配合。如果乙方阻碍房屋所有人进行维修而造成后果，乙方将负责。
6-5、如果因不可抗力导致房屋损坏或乙方遭受损失，双方均不承担责任。
转租的约定：
7-1、除非本协议的补充条款另有约定，乙方在租赁期内需要事先获得甲方书面同意才能将承租的房屋部分或全部转租给他人。但是，乙方不得将同一间房屋部分转租给他人，也不得同时将房屋转租给两个或更多的承租人。
7-2、乙方转租房屋时，转租协议应符合以下规定：
（1）转租协议的终止日期不得超过本协议规定的终止日期；
（2）转租期间，乙方除享有并承担转租协议规定的权利和义务外，还需要继续履行本协议规定的义务；
（3）转租期间，如果本协议发生变更、解除或终止，转租协议也需要相应变更、解除或终止。
7-3、乙方转租房屋时，转租协议必须经过甲方签署同意，并按照相关规定办理登记备案手续后才能生效。
7-4、乙方转租房屋时，甲方可以从转租租金中获得收益。具体的收益比例由甲、乙双方另行约定。
变更和解除本协议的条件：
8-1、在租赁期内，除非以下情况之一，否则不得变更或解除本协议：
（1）甲方或乙方因特殊原因经双方协商一致同意，甲方提前收回部分或全部房屋，或乙方提前退还部分或全部房屋；
（2）由于甲方无法控制的原因导致房屋设施无法正常运行，或水、电、煤气等正常供应中断，且中断超过天，且乙方认为严重影响正常使用房屋；
