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出租人(甲方)：证件类型及编号：
承租人(乙方)：证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。
房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号为。
第二条房屋租赁情况及登记备案
租赁用途为居住，居住人数为，最多不超过人。
租赁用途为居住的，甲方应在7日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证。
租赁用途为非居住的，甲方应在30日内到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
第四条租金及押金
租金标准为元/月，租金总计为人民币元整。
租金支付方式为转账支票，押付，各期租金支付日期为。
押金为人民币元整。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、房屋租赁税费、卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费由甲方承担。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
第六条房屋维护及维修
甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合安全条件。
租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
甲方有迟延交付房屋达到指定日期的情形之一的，乙方有权单方解除合同。
乙方有不按照约定支付租金的情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋。
第九条违约责任
甲方有违约行为的，应向乙方支付违约金。
乙方有违约行为的，应向甲方支付违约金。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。
本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章：
承租人(乙方)签章：
委托代理人：
联系方式：
年月日
国籍：
委托代理人：
联系方式：
年月日
甲方：出租方
乙方：承租方
根据《中华人民共和国合同法》、《中国农业科学院京区单位出租房屋规范管理有关问题的规定》、《中国农业科学院京区大院房屋出租管理暂行办法》等相关法律法规的规定，出租方和承租方为了明确双方的权利和义务，为了服务科研和方便生活，经过共同协商，达成了以下房屋租赁协议。
一、房屋基本情况
该房屋位于北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。房屋类型为：□楼房/□平房，使用面积为▁▁▁▁▁▁平方米。
二、房屋权属状况
该房屋的权属状况为第______种：
(一)甲方拥有该房屋的所有权，房屋所有权证证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(二)甲方有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
三、房屋用途
该房屋的用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。承租方保证，在租赁期内未经甲方书面同意以及经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。承租方的工作和经营活动不得影响甲方的科研和生活环境，应保证甲方正常的工作和生活秩序，并遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。
四、租赁期限
房屋的租赁期为▁▁年▁▁个月，自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止。
五、续租
(一)在同等条件下，承租方享有优先续租权。
(二)承租方应在本合同期满前向甲方书面提出续租申请，双方商定后签订新的租赁合同。如果在合同期满前两个月内，承租方未提出续租申请，则甲方有权在提前通知的情况下带新客户进入承租方所租的房间内察看，并另行出租该房间。
六、租金及保证金
(一)承租方每年需要支付的房屋租金总额为人民币(大写)元整，(小写)￥元整，租金总计(大写)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整，(小写)￥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。
(二)在合同签订日，承租方需要交纳▁▁▁▁▁元的保证金；如果承租方在合同执行期间没有违约行为，在合同终止时，甲方将退还保证金给承租方。
七、租金支付方式
(一)□年付
付款日期：。每次租金到期前的七天内将下期租金支付给甲方。
(二)□分期付款
首期付款日期：年月日，支付元整。
剩余款项分别于年月日，支付元整，
年月日，支付元整，
年月日，支付元整，
年月日，支付元整，
年月日，支付元整，
年月日，支付元整。
如果承租方逾期未支付租金，每天需要向甲方支付所欠租金的千分之一作为滞纳金。
八、其他费用
租赁期内，与该房屋有关的各项费用由承租方承担，包括但不限于(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。承租方需要按照实际发生额每月/每季度向甲方缴纳费用，在收到甲方缴费通知后的七天内完成缴费。
如果承租方无法按时缴纳上述费用，需要提出书面申请，说明原因和延迟缴纳的日期，并获得甲方的书面同意，否则甲方将采取必要措施进行催缴。
九、甲方的权利和义务
(一)保证提供标准的水、电和取暖服务。
(二)对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责维修房屋的主体结构和框架。
(三)在有合理事由的情况下(紧急情况除外)，在提前通知承租方后，甲方有权临时终止使用楼内的任何公共设备和设施，可以进入承租方所租的房间进行检查、维修或改建工程(不包括土建)。如果甲方在检查中发现出租的房屋存在安全隐患，不具备继续出租的条件，有权立即终止合同。
十、承租方的权利和义务
(一)在签订租赁协议时，承租方需要提供能够证明其独立民事主体资格的材料原件，并向甲方备案复印件。
(二)承租方需要以书面形式向甲方备案主营业务，并在主营业务发生变更后的一个月内及时向甲方更新备案信息。
(三)对于从事农资经营、涉农类信息咨询、技术转让或农产品、保健品经营的企业、个体工商户或个人，承租方在公司简介、宣传资料、网站、技术资料、名片的地址栏只能使用“北京市海淀区中关村南大街12号XX信箱”，或者在邮政管理局开立的不涉及中国农业科学院的其他信箱，并及时向出租方备案相关材料。此外，承租方必须在经营场所的醒目位置设置顾客提示牌，内容为“本公司经营活动与中国农业科学院无任何关系”。
(四)在经营活动中，承租方必须使用国家工商管理部门、民政部门、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构登记注册的正式名称，不得擅自冒用中国农业科学院或下属单位的名称，侵害中国农业科学院的名誉权和知识产权。具体行为包括但不限于：
1.在公司简介、宣传资料、网站、技术资料、公司地址中出现、使用以上名称。
2.在名片上印刷以上名称。
3.在产品包装上印刷以上名称。
4.在经营过程中，以口头形式或默许使用以上名称。
5.其他会误导消费者误以为承租方是中国农业科学院研究所或下属企业的行为。
(五)在承租期内，承租方每年都需要在年检合格后的一个月内向甲方提供书面年检合格证明文件备案。如果年检不合格，合同自动终止，承租期为起租日至年检不合格日。
(六)如果承租方需要对所租房屋进行装修、装饰或添置新物，需要在施工前向甲方提交装修、装饰计划和方案，并获得甲方的书面同意后才能进行。承租方需要对施工过程中的所有相关安全问题负责。如果承租方未经甲方同意擅自对房屋进行装修、装饰或添置新物，甲方有权要求承租方恢复原状或者赔偿损失。
(七)在经甲方同意的情况下，承租方可以自设灯箱和户外广告牌，但安全责任由承租方承担。如果发生安全责任事故，承租方需承担全部责任。
(八)承租方不能利用出租的房屋和场地生产、销售假冒伪劣商品，不能从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不能在承租的房屋内存放武器弹药、易燃易爆等违禁物品，不能从事其他会损害甲方和广大农民及消费者权益的活动。
(九)承租方必须遵守甲方的相关管理规章制度和国家法律法规，并与甲方签订安全防火责任书，对所租赁的房屋的防火和防盗负责。如果因承租方的原因造成财产损失或人员伤亡，承租方负全部责任。
(十)如果承租方违反上述规定，应承担相应的法律责任，并赔偿给农科院造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名称权和名誉权等无形财产损失。
十一、合同终止
(一)在合同执行期间，如果承租方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋和租赁物，承租方不负违约和赔偿责任，已经支付的租金和保证金不予退还：
1.侵犯中国农业科学院及下属单位的名称权、名誉权和知识产权。
2.以签约公司正式名称之外的名义经营租赁场所。
3.未经甲方书面同意，擅自将所租房屋全部或部分转租、转借、转让、承包或以其他形式提供给第三人使用(包括与第三人共同使用)。
4.擅自改变所租房间的用途、房屋的主体结构、私搭乱建、室外占地经营等，或从事非法经营活动，损害公共利益。
5.拖欠租金和其他费用达到30天以上。
6.违反治安管理规定。
7.违反承诺书中的承诺。
(二)合同终止时，承租方需要将所租房间和设备完好地交还给甲方(合理的自然损耗除外)，双方在《房屋附属设施、设备清单》上签字确认后，结清各自应承担的费用，承租方需要在▁▁▁▁天内搬离。
十二、免责条款
因发生地震、飓风、暴雨、市政规划建设及其他不可抗力导致无法正常履行合同的，甲方和承租方互不承担责任。
十三、违约责任
(一)如果甲方或承租方未能履行本合同规定的条款或者违反国家法律、行政法规的规定，应根据本合同和法律、行政法规的规定承担违约责任。
(二)在本合同期内，除非本合同另有规定，甲方和承租方不得在本合同履行期内单方面终止合同。任何一方违反本规定将按年租金的▁▁▁▁%支付违约金。
十四、争议解决
当甲方和承租方在本合同履行过程中发生争议时，应协商解决。如果协商不成，任何一方可以向本合同标的物所在地的法院提起诉讼。
十六、合同生效
本合同(及附件)一式三份，双方各执一份，甲方备案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
在租房期间，房东要确保房屋的安全使用。房屋和设施的维修由房东负责，除非是租户不当使用所造成的。对于租户进行的装修，房东没有修缮的责任。
出租方（以下简称房东）：
承租方（以下简称租户）：
1.房东将房屋出租给租户，位于（省、市）（区、县）。房屋面积为（平方米），房屋现有的装修和设施详见合同附件。
2.房东将房屋租给租户的期限为（月数）。从（起始日期）开始，到（结束日期）结束。租户承诺只是为了居住而租赁该房屋。租期结束后，房东有权收回房屋，租户应按时交还。如果租户希望续租，则必须在租期结束前一个月书面通知房东，并经房东同意后重新签订租赁合同。
3.双方商定，房屋每月的租金为（金额）。租金总额为（金额大写）。
4.双方商定，租户负责支付租期内居住和经营产生的所有费用。
5.在租期内，房东应确保房屋的安全使用。房屋和设施的维修由房东负责，除非是租户不当使用所造成的。如果租户因不当使用导致房屋和设施损坏，租户应立即负责修复或经济赔偿。如果租户想要改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，必须事先征得房东的书面同意才能施工。租期结束后或因租户责任退租的情况下，房屋的装修归房东所有。房东有权选择租户恢复原状，并收取恢复工程实际发生的费用。
6.租期内，未经房东同意，租户不得转租、转借承租房屋。如果房东在此期间出售房屋，必须提前一个月书面通知租户，并在租户同意后进行。在同等条件下，租户享有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。
7.如果房东有以下行为之一，租户有权解除合同：（1）不能提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）房东未履行房屋维修义务，严重影响居住。
8.在租期间，如果租户有以下行为之一，房东有权终止合同，收回房屋：（1）未经房东书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经房东书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，并在房东提出的合理期限内仍未修复。（4）未经房东书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未支付租金和其他费用，给房东造成严重损失。（7）拖欠房租累计超过一个月。
9.如果租户希望继续租赁，必须在租期结束前一个月书面通知房东。如果房东在租期结束后仍希望对外出租，在同等条件下，租户享有优先承租权。租期结束后，合同自然终止。如果因不可抗力的原因导致合同无法履行，合同自然终止。
10.合同生效时，房东要确保房屋和附属设施、设备可以正常使用。租户在交还房屋时，应保持房屋、设施和设备的完好状态，不得留下物品或影响房屋的正常使用。对于未经同意留存的物品，房东有权处理。验收时，双方必须共同参与，并签字确认。
11.在租期内，如果房东不能提供约定的房屋或因其他原因单方面提出解除合同，房东应向租户支付合同总租金的（违约金比例）作为赔偿金。如果房东延迟交房，每延迟一天，房东应向租户支付日租金的（滞纳金比例）作为赔偿金。如果因房东未履行维修义务或情况紧急，租户自行组织维修，房东应支付租户费用或折抵租金，但租户必须提供有效凭证。
12.在租期内，如果租户有以下行为之一，房东有权终止合同，收回房屋，租户应向房东支付合同总租金的（违约金比例）作为赔偿金：（1）未经房东书面同意，将房屋转租、转借给他人使用；（2）未经房东书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动；（4）拖欠房租累计超过一个月；（5）租户逾期未支付由租户承担的费用，每逾期一天，应支付房东费用总额的（滞纳金比例）作为赔偿金；（6）租期内，未经房东同意，中途擅自退租，租户应向房东支付合同总租金的（违约金比例）作为赔偿金；（7）未按时支付租金，每逾期一天，租户应支付日租金的（滞纳金比例）作为赔偿金；（8）租期结束，租户应按时归还房屋，逾期归还，每逾期一天，应向房东支付原日租金的（滞纳金比例）作为赔偿金。
13.因不可抗力的原因导致合同无法继续履行或造成的损失，双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，造成双方损失的，双方互不承担责任。如果因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。不可抗力是指“不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况”。
14.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，由房东和租户各持一份，具有同等法律效力。其他事项，双方可以通过协商一致订立补充条款。补充条款和附件都是本合同的一部分，具有同等法律效力。如果协商或调解未能解决争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房东：
租户：
身份证号码：
身份证号码：
电话：
电话：
传真：
传真：
地址：
地址：
房产证号：
签约日期：年月日
签约日期：年月日
签约地点：
签约地点：
设施、设备清单
1.厨房用具清单及数量：
2.卫生间用具清单及数量：
3.家具清单及数量：
4.水表读数：电表读数：气表读数：
5.装修状况记录：
6.其他设施、设备：
房东：
租户：
签约日期：年月日
签约地点：
甲方(房主)：____________________身份证号码：_______________________.
乙方(承租人)：____________________身份证号码：_______________________.
一、甲方将位于南宁市__________区______________路_________号_____楼_____号的房屋出租给乙方作为居住使用。
二、租期从______年___月___日起到______年___月___日结束。
三、租金为每月人民币__________元。
四、押金
1、乙方在交付租金的同时，还需支付押金人民币____________________元整(小写：_________元人民币)。
2、在租期结束时，如没有违约行为，押金将全额退还给乙方。
五、乙方承担以下责任和义务：
1、乙方需遵守法律法规，合法经营，并自行办理相关手续和承担相关责任。
2、乙方需注意居住和经营的安全，采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拉乱接电线；经常检查防盗、防火和用电安全。
3、乙方需自行承担电、水、电视等设施的使用费用。
4、乙方在租期内不得改变房屋结构和设施。
六、甲方的责任和义务：
1、在合同期限内，甲方不得未经乙方同意提前将房屋租给他人，如有违约行为，需向乙方进行相应的赔偿。
2、在乙方交付租金的情况下，甲方不得随意停水停电，避免给乙方的生活造成不便。
3、甲方需保证出租的房屋安全，设备完好。若出现问题，需根据具体情况进行处理。
七、退租条例
1、在协议期内，乙方履行完本协议的所有条款后，甲方不得提前收回房屋。
2、若乙方未到期要求退租，需与甲方协商一致，并支付违约金。
八、本协议经甲乙双方协商一致、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。
七本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(未盖红印章的不属于正式协议，复印件不能作为正式协议使用)。
八、补充协议
__________________________________。
九、本协议一式_____份，每份一张贰页，甲乙双方各执壹份。
甲方于_____年声明：本房屋出租期限为______年_____月到_____年______月______日，届时甲方将收回自用。
出租方：(盖章)承租方：(盖章)
法定代表人：(签名)法定代表人：(签名)
委托代理人：(签名)委托代理人：(签名)
合同有效期限：至年月日
甲方（出租方）联系电话：
乙方（承租方）联系电话：
现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协议：
一、房屋的位置、面积、装修和设施、设备：
二、租赁期限：
即年月日至年月日。
三、租金及交纳时间：
每月支付元，乙方应在每个月的第一次付款时支付，先付款后入住。第一次签约时，乙方应在甲方交付房屋的同时支付房租；第二次及以后的付款，乙方应提前一个月付清。
四、租房押金：
乙方应在签约时支付元押金，到期时结算，多余部分归还。
五、租赁期间的其他约定事项：
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施和设备，乙方应注意保护，不得破坏房屋装修、结构和设施、设备，否则应按照实际损失进行赔偿。如有非人为损坏，由甲方负责修理。
3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等费用以及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住时应记录水表、电表和煤气表的读数。乙方应按时支付所有费用。
4、房屋仅限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或用于非法目的。租下房屋后，乙方应立即办理租赁登记、暂住人口登记等手续。如发生非法事件，乙方自行承担责任。在租赁期限内，如甲方确需提前收回房屋，应事先征得乙方同意，如给乙方造成损失，应进行赔偿。
5、合同一旦签订，双方不得提前解除。如因不可抗力因素导致无法继续履行合同，合同自然终止，双方互不承担违约责任。
6、甲乙双方约定，如乙方需要开具房租发票，相关税费由乙方支付。
7、对于未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。如双方发生纠纷，先友好协商，如协商不成，由人民法院裁定。
8、本个人租房协议书经签字或盖章后生效。
9、其他约定事项：
六、违约责任：
甲乙双方中任何一方违约时，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元。如损失超过违约金金额，违约方还需另行赔偿。
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（以下简称甲方）
身份证号码：
地址：
承租方：
身份证号码：
地址：（以下简称乙方）
甲、乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方房屋达成如下约定，以供双方共同遵守：
一、租赁的房屋及用途
1、租赁的房屋位于负一层至层，建筑面积为平方米（含地下室使用面积平方米）。
2、乙方租赁房屋的用途为商业使用，但乙方不得利用该房屋从事任何违法违规的经营活动。否则，甲方有权向乙方索赔。
二、租赁期限、租金、履约保证金
1、租赁期限为十八年，从年月日至年月日止。其中，合同签订之日起的八个月为免租期，免租期间不收取租金。但乙方在免租期间产生的水电费、人工费或其他相关费用，由乙方承担。如果乙方在免租期间违约导致合同解除或终止，甲方有权要求乙方按实际使用时间支付租金。
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出租人(甲方)：证件类型及编号：
承租人(乙方)：证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。
房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号为。
第二条房屋租赁情况及登记备案
租赁用途为居住，居住人数为，最多不超过人。
租赁用途为居住的，甲方应在7日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证。
租赁用途为非居住的，甲方应在30日内到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
第四条租金及押金
租金标准为元/月，租金总计为人民币元整。
租金支付方式为转账支票，押付，各期租金支付日期为。
押金为人民币元整。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、房屋租赁税费、卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费由甲方承担。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
第六条房屋维护及维修
甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合安全条件。
租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
甲方有迟延交付房屋达到指定日期的情形之一的，乙方有权单方解除合同。
乙方有不按照约定支付租金的情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋。
第九条违约责任
甲方有违约行为的，应向乙方支付违约金。
乙方有违约行为的，应向甲方支付违约金。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。
