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租房合同范本一：XX个人
出租方(甲方)
身份证号码：联系电话：
承租方(乙方)
身份证号码：联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《____市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
一、出租房屋情况
(一)房屋基本情况
1、产证编号：
2、权利人：
3、房屋座落：
4、建筑面积：平方米
(二)甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。
(三)该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
(一)乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
(二)乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
(一)甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止。
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期
(一)甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币)_________元，月租金总计为(人民币)_________元(大写：___________________________________________元整。
该房屋租金________(【年】【月】)内不变。自第________(【年】【月】)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
(二)乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的________%支付违约金。
五、保证金和其他费用
(一)甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即(人民币)___________元(大写：元整。)甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
(二)租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。
六、房屋使用要求和维修责任
(一)租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
(二)租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
(三)租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前________日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
七、房屋返还时的状态
(一)除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_____日内】返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(人民币)________元/平方米(建筑面积)向甲方支付该房屋占用期间使用费。
(二)乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
(一)除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
(二)乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。
(三)在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
九、解除本合同的条件
(一)甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
2、该房屋因社会公共利益被依法征用的；
3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
(二)甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金；给另一方造成损失的，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
1、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；
2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
3、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；
4、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
5、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；
6、乙方逾期不支付租金累计超过个月的；
十、违约责任
(一)该房屋交付时存在缺陷的，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
(二)因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
(三)租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
(四)租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
(五)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。
(六)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
十一、争议解决方式
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：
(一)提交________仲裁委员会仲裁；
(二)依法向人民法院起诉。
十二、其他条款
(一)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。
(二)本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文与铅印文具有同等效力。
(三)甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
甲方：乙方：
签订日期：签订日期：
签订地点：
甲方：出租单位
乙方：承租单位
为了明确甲乙双方的权力义务关系，经双方充分协商，特订立本合同以便共同遵守。
一、房屋租赁的位置、用途
该房屋位于甲方公司内办公楼的一间，现租给乙方作为注册及办公使用。
二、租期及交款方式
租期为一年，从某年某月某日至某年某月某日。每月租金为人民币某元。合同签订时，乙方需要交付一个月押金某元和第一季度的租金某元。之后每季度末的某号需交付下季度的租金。
三、电费及其他费用
甲方可提供电给乙方使用，电价暂定为每度某元。房租已包含物业、取暖及卫生等费用。每月末，公司会派人抄表，乙方需在每月某号前交清当期的电费。
四、甲方提供注册公司所需手续。
五、乙方的违约责任
1.若乙方未经甲方同意擅自将房屋转租或进行非法活动，甲方有权解除合同并收回房屋。此时，乙方所交的租金不予退还。
2.若乙方不按合同规定的时间和数量交付租金，需向甲方支付每日1%的违约金。若连续超过30天未支付租金，甲方有权收回房屋。乙方若逾期不交还房屋，除应补交租金外，还需支付年租金的20%作为违约金。
3.乙方必须严格搞好安全生产、防火和劳动用工等相关工作，并自行承担相关责任和损失。
4.乙方必须按时发放工人工资，不得无故拖欠。
5.乙方必须严格遵守消防条例，如发生火灾事故所造成的损失由乙方承担。
6.乙方必须做好防盗措施，租赁期间发生的被盗事故由乙方承担。
7.消防、环保审批手续由乙方负责办理。
六、租赁期满或合同解除
在租赁期满或合同解除后，乙方须按时撤走全部人员及属于乙方的全部设施物品。若乙方在搬迁后十天内仍有余物留在原租房内，则视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
七、不可抗力
若在合同期内遇到不可抗力的情况，导致合同无法履行，本合同自动解除。包括国家征收土地等不可抗力情况。双方互不承担责任。若国家征收土地，甲方需提前一个月书面通知乙方。
八、房屋损坏
租赁期内若房屋自然破损，由甲方负责维修。若是乙方人为造成的房屋破损，乙方需自行维修。
九、其他条款
1.若在租赁期间发生国家征地，甲方需提前一个月书面通知乙方，此时本合同终止。乙方需无条件搬出，并返还剩余租金及押金。若因政府干涉导致乙方强制搬迁，押金将退还给乙方。
2.若乙方提前终止合同，在合同约定的租赁期届满时，乙方已交付的押金和剩余租金不予退回。在合同期满时，双方若愿意延长租赁期，则需重新签订合同。
本合同如有未尽事宜，双方应经协商后作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。若在合同执行过程中发生纠纷，双方应通过协商解决，协商不成时可提请有管辖权的人民法院裁决。
本合同一式两份，合同双方各执一份。
甲方：代表
乙方：代表
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
为了明确甲、乙双方的权利和义务，根据相关法律法规，为了服务科研和方便生活，经双方协商一致，就房屋租赁事宜达成以下协议：
第一条房屋基本情况
该房屋位于▁▁▁市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
该房屋类型为：□楼房/□平房，共有▁▁间，使用面积为▁▁▁▁▁▁平方米。
第二条房屋权属状况
该房屋的权属状况为第______种：
（一）甲方拥有该房屋的所有权，房屋所有权证证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
（二）甲方可以转租该房屋，有房屋所有权人允许的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三条房屋用途
该房屋的用途是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未经甲方书面同意和相关部门批准，不得擅自改变房屋用途。
乙方的工作和经营活动不得影响甲方的科研和生活环境，必须确保甲方的正常工作和生活秩序，遵守建设规划和区域布局要求。
第四条租赁期限
房屋的租赁期为▁▁年▁▁个月，从▁▁▁▁年▁▁月▁▁日到▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第五条续租
（一）在同等条件下，乙方有优先租用权。
（二）乙方应在合同期满前提出续租申请，并经双方商定后签订新的租赁合同。如果在合同期满前的两个月内乙方未提出续租意愿，甲方有权在提前通知的情况下带客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。
第六条租金及保证金
（一）乙方每年应支付人民币（大写）元整，（小写）￥元整的房屋租金，总计（大写）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整，（小写）￥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。
（二）在签订合同时，乙方需支付保证金▁▁▁▁▁元；如果乙方在合同执行期间没有违约行为，合同终止时甲方将退还保证金。
第七条租金支付方式
（一）□年付
支付日期：每次期满前七日内支付下期租金给甲方。
（二）□分期付款
首期付款日期：年月日，支付元整。
剩余款项分别于年月日、年月日、年月日、年月日、年月日、年月日支付。
如果乙方逾期未支付租金，每日需向甲方支付所欠租金的千分之一作为滞纳金。
第八条其他费用
租赁期内，与该房屋有关的费用由乙方承担，包括（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用。乙方每月/每季度根据实际发生的费用支付，收到甲方缴费通知后的七天内支付本期费用。
如果乙方无法按时支付上述费用，需要提出书面申请并说明理由和延缓缴纳日期，并获得甲方的书面同意，否则甲方将采取必要手段催缴。
第九条甲方的权利和义务
（一）保证正常用水、用电和供暖。
（二）对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责维修房屋的主体和框架。
（三）在合理事由的情况下，提前通知乙方（紧急情况除外），有权临时终止使用楼内的任何公共设备和设施，可以进入乙方租用的房间进行检查、维修或改建工程（不包括土建工程）。
如果甲方在检查中发现所出租的房屋存在安全隐患，不具备出租条件，有权立即终止合同。
第十条乙方的权利和义务
（一）在签订租赁协议时，乙方需提供能证明其独立法人资格的材料原件，并向甲方备案复印件。
在租赁期间，如果乙方的营业执照或居民身份证、法定代表人、注册资本等相关事项发生变更，需要在变更后的一个月内向甲方备案复印件。
（二）以书面形式向甲方备案主营业务，并在主营业务发生变更后的一个月内及时向甲方更新备案。
（三）涉及农资经营、农业信息咨询、技术转让或农产品、保健品经营的企业、个体工商户或个人，在其公司简介、宣传资料、网站、技术资料、名片的地址栏中，只能使用“北京市海淀区中关村南大街12号ⅹⅹ信箱”，或者在邮政管理局开立的不涉及中国农业科学院的其他信箱，并及时向出租方备案。
此外，必须在经营场所的醒目位置设置顾客提示牌，内容为：“本公司经营活动与中国农业科学院无任何关系”。
（四）在经营活动中，乙方必须使用国家工商管理部门、民政部门、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构登记注册的正式名称，不得擅自冒用中国农业科学院或下属单位的名称，侵害中国农业科学院的名誉权和知识产权。中国农业科学院的名称包括“中国农业科学院”、“中国农科院”、“农科院”、“中农科”、“caas”、“caas”以及所有中国农业科学院下属研究所的名称等。具体行为包括但不限于：
（1）在公司简介、宣传资料、网站、技术资料、公司地址中使用上述名称。
（2）在名片上印刷上述名称。
（3）在产品包装上印刷上述名称。
（4）在经营过程中以口头形式或默许使用上述名称。
（5）其他可能误导消费者误以为乙方为中国农业科学院研究所或下属企业的行为。
（五）在租赁期内，乙方每年年检后的一个月内向甲方提供书面年检合格证明文件备案。如果年检不合格，合同自动终止。租赁期从起租日起至年检不合格日。
（六）如果乙方对所租的房屋进行装修、装饰或添置新物品，需要向甲方提交装修和装饰计划，并在获得甲方书面同意后进行施工。乙方需对施工过程中的安全问题负责。如果乙方未经甲方同意擅自进行装修、装饰或添置新物品，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
乙方添置的新物品除可移动家具和装饰物外，其他所有改建和增建的固定物品从安装之日起即为甲方所有。
（七）经甲方同意，乙方可以在承租房屋内自设灯箱和户外广告牌，但安全问题由乙方负责。如果发生安全责任事故，乙方应承担全部责任。
（八）乙方不得利用租赁房屋进行生产、销售假冒伪劣商品；不得从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质和其他违法活动；不得在承租房屋内存放武器、易燃易爆等违禁物品；不得从事其他损害甲方和广大农民及消费者权益的活动。
（九）乙方必须遵守甲方的管理规章制度和国家相关法律法规，签署安全防火责任书，对租赁房屋的防火和防盗负责。如果因乙方的原因造成财产损失和人员伤亡，乙方承担全部责任。
（十）如果乙方违反上述规定，应承担相应的法律责任，并赔偿给中国农业科学院造成的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名誉权和知识产权等无形资产损失。
第十一条合同终止
（一）在合同执行期间，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋和租赁物品，并不承担违约责任，乙方支付的租金和保证金不予退还：
（1）侵犯中国农业科学院及其下属单位的名称权、名誉权和知识产权。
（2）以与签约公司正式名称不同的名义经营所租场所。
（3）未经甲方书面同意，擅自将所租房屋全部或部分转租、转借、转让、承包或以其他形式提供给第三方使用（包括与第三方共同使用）。
（4）擅自改变所租房间的用途、房屋主体结构、私搭乱建、室外占地经营等，或从事非法经营活动，损害公共利益。
（5）拖欠租金和其他费用超过30天。
（6）违反治安管理规定。
（7）违反附件二《承诺书》中的承诺。
（二）合同终止时，乙方应将所租房间和设备完好地交还给甲方（合理的自然损耗除外），双方经过验收认可后，在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，结清各自应承担的费用后，乙方应在▁▁▁▁天内搬离。
第十二条免责条款
因地震、飓风、暴雨、市政规划建设和其他不可抗力原因导致无法正常履行合同的，甲、乙双方互不承担责任。
第十三条违约责任
（一）如果甲、乙双方未能履行本合同规定的条款或违反国家法律法规的规定，应按照本合同和相关法律法规的规定承担违约责任。
（二）在本合同期内，除非另有规定，甲、乙双方不得单方面终止合同。任何一方违反此规定将按年租金的▁▁▁▁%支付违约金。
第十四条争议解决
甲、乙双方在合同履行中发生争议时，应协商解决。如果协商不成，任何一方可以向该合同标的物所在地法院提起诉讼。
第十六条合同生效
本合同一式三份，双方各执一份，甲方上级备案一份，在法律上具有同等效力。本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。
第十七条附件
乙方在入住之前需履行以下程序：
a：提交企业营业执照复印件
b：提交法人身份证复印件
c：提交机构代码证复印件
d：签订安全防火协议书
出租方（甲方）：
电话：
承租方（乙方）：
电话：
年月日
甲方：（转租人）姓名：___________，身份证号：______________
乙方：（承租人）姓名：___________，身份证号：______________
根据房屋转租事宜，双方达成以下协议：
第一条转租房屋地址
经出租人同意，甲方将承租地址位于济南市历下区小柳行头村居委会的房屋转租给乙方，供其居住使用。
第二条转租期限
自20xx年9月11日起，至20xx年10月12日止，共计一个月。
第三条租金
1.每月租金为330元，需在每月11日前缴纳给甲方。
今天小编为大家整理了有关于租房合同个人简单版模版范文，欢迎各位阅读和下载，希望对大家有帮助。
租房合同范本一：XX个人
出租方(甲方)
身份证号码：联系电话：
承租方(乙方)
身份证号码：联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《____市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
一、出租房屋情况
(一)房屋基本情况
1、产证编号：
2、权利人：
3、房屋座落：
4、建筑面积：平方米
(二)甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。
(三)该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
(一)乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
(二)乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
(一)甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止。
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期
(一)甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币)_________元，月租金总计为(人民币)_________元(大写：___________________________________________元整。
该房屋租金________(【年】【月】)内不变。自第________(【年】【月】)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
(二)乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的________%支付违约金。
五、保证金和其他费用
(一)甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即(人民币)___________元(大写：元整。)甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
(二)租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。
六、房屋使用要求和维修责任
(一)租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
(二)租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
(三)租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前________日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
七、房屋返还时的状态
(一)除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_____日内】返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(人民币)________元/平方米(建筑面积)向甲方支付该房屋占用期间使用费。
(二)乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
(一)除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
(二)乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。
