很多人不知道民房租赁房屋合同怎么制定合适，下面由小编为大家整理了相关模版，希望能对大家有帮助。
甲方(出租方)：_________________身份证号码：________________
乙方(承租方)：__________________身份证号码：________________
双方经协商，甲方将位于______________________________的房屋出租给乙方居住使用。
一、租房期限从_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、每月租金为____元，一次性缴纳____元，用人民币大写表示为_________元(￥____元)。以后的租金应提前___天支付。
三、约定事项
1、乙方入住时，应及时更换门锁，若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成的损失由乙方负责。
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内的家具家电。不得擅自改动房屋结构，应爱护屋内设施。如有人为原因造成破损丢失，应维修好，否则需按照价格赔偿。同时，乙方应做好防火、防盗、防漏水，以及阳台摆放和花盆的安全工作。若造成损失，责任将由乙方承担。
3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约，合同将终止。
4、乙方应遵守居住区内的各项规章制度，并按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方需交付________元的押金给甲方，退房时需清偿水、电、气、光纤和物业管理等费用，并保证屋内设施家具、家电完好无损，下水管道和厕所无堵漏。甲方将如数退还押金。
5、甲方保证该房屋没有产权纠纷。若遇到拆迁，乙方需无条件搬出，已交租金将由甲方按未满天数退还。
6、备注：___________________________________________________________
四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度
甲方签章(出租方)：乙方签章(承租方)：
电话：电话：
年月日
甲方：房屋出租人
乙方：房屋承租人
根据双方自愿、平等和互利的原则，经过协商一致，为明确双方的权利和义务关系，就甲方将自己合法拥有的房屋出租给乙方使用的事宜，订立本合同。
一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间，用于普通住房。
二、租赁期限及约定：
1.房屋租赁期为一年，从______年______月______日起至______年______月______日止。
2.房屋租金：每月______元，按月付款，每月提前五天付款。另外，需要支付押金______元，总计______元（大写：______万元______仟元______佰元______拾元整）。在房屋终止后，甲方验收无误后会退还押金给乙方，无利息。
3.乙方承诺只将该房屋用作普通住宅。
4.租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应按时归还。如果乙方希望续租，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、房屋维修和使用：
1.在租赁期内，甲方应确保出租房屋的安全使用。乙方应合理使用所租房屋及其附属设施。如果乙方因不当使用导致房屋和设施损坏，乙方应负责修复或进行经济赔偿。
2.除非在本合同和补充条款中另有约定，房屋及其设施的维修责任由甲方承担（除非乙方的不当使用）。甲方在进行维修时需要提前七天通知乙方，并且乙方应积极配合协助。
3.在不影响房屋结构的前提下，乙方可以根据需求进行装修和装饰房屋，但必须事先征得甲方的同意才能进行施工。租赁期满后，附属于房屋的装修归甲方所有。甲方不负责维修乙方进行的装修和装饰。
四、房屋转让和转租：
1.在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借承租房屋。
2.如果甲方同意乙方转租房屋，必须单独签订补充协议，并且乙方必须遵守与甲方的书面协议。
五、乙方违约处理规定：
在租赁期内，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方需要向甲方支付合同总租金20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需要负责赔偿直至弥补全部损失为止。
1.未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转借给他人使用。
2.未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，并且在甲方通知后规定的期限内未进行纠正和修复。
3.未经甲方同意，擅自改变租赁用途或利用房屋进行违法活动。
4.拖欠房租累计一个月以上。
六、本协议一式两份，甲方和乙方各持一份并签字后生效。
七、其他说明：
水电费用由甲方、乙方和其他承租方平均分摊。（入住时的水电数字：电________，水________）
甲方签字：乙方签字：
联系方式：联系方式：
甲方出租给乙方一间位于___市___街___巷___号的房屋，建筑面积为___平方米，使用面积为___平方米，类型为___，结构等级为___，完损等级为___，装修设备为___，供乙方使用。
租赁期限为___个月，从___年___月___日开始，到___年___月___日结束。如果乙方出现以下情况，甲方有权终止合同并收回房屋：1.未经允许转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；2.利用房屋从事非法活动，损害公共利益；3.拖欠租金__个月或空置__个月。
合同到期后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。如果乙方无法找到其他房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。
月租金为___元，乙方需在每月___日前支付给甲方。甲方收取租金时必须提供由税务机关或财政部门监制的合法收租凭证。如果乙方没有合法收租凭证，可以拒绝支付租金。
甲乙双方按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费。交纳方式可以按照税法和相关文件规定的比例由甲、乙方各自承担，也可以由双方协商决定。
甲方有义务修缮房屋。甲方应定期检查出租房屋及设备，及时修缮，确保房屋不漏水、不淹水、通水通电，门窗良好，以保证乙方的安全使用。修缮范围和标准按照相关通知执行。
乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装饰，但需事先得到甲方同意。装饰费用由___方承担，装饰物的所有权属于___方。
如果甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者仍然有效。如果甲方出售房屋，需提前三个月书面通知乙方，并给予乙方优先购买权。如果乙方需要与第三人互换用房，需征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。
违约责任：如果甲方未按照合同约定向乙方交付符合要求的房屋，需赔偿乙方___元。如果甲乙双方未履行第四条约定的内容，违约方需赔偿对方___元。如果乙方逾期未交租金，需除补交欠租外，按照租金的___%每天计算支付违约金。如果甲方收取了除约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付。如果乙方擅自将房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，并按照约定租金的___%每天计算向甲方支付违约金。如果合同到期后，乙方未经甲方同意继续使用房屋，需按照约定租金的___%每天计算向甲方支付违约金，甲方有权终止合同。
如果发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可以向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向法院起诉。
本合同未尽事宜，双方可以协商签订补充协议。补充协议需经市房屋租赁管理机关认可并报备有关部门后生效。
本合同共4份，其中正本2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房屋租赁管理机关、工商局备案。
出租方：（盖章）承租方：（盖章）
法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）
委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）
合同有效期限：至年月日
出租方(甲方)：___________
承租方(乙方)：___________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于****地方的房屋出租给乙方居住使用，室内主要家具有：**，**，**.
二、租赁期限自____年___月___日至____年___月___日，计__个月。
三、本房屋月租金为人民币_______元，按___结算。每月月初___日内，乙方向甲方支付全月租金。
四、乙方应于签合约时交付甲方人民币__________元整(￥______)作为房屋的家具押金，租赁期满乙方如不续租，应交清所有租赁期间发生的费用，交清后，甲方应无息退还押金。
五、乙方租赁期间，水费、电费、电视费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
六、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
七、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金____元。
九、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
十、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。
甲方：__________乙方：__________
日期：____________日期：____________
甲方：房东，以下简称甲方
乙方：租客，以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规和本市规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其自有房屋出租给乙方使用的事宜，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自己位于北京市___街___巷___号的房屋，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方使用。
第二条租赁期限
租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将房屋交付给乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有以下情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；
3.拖欠租金多个月或空闲多个月。
合同期满后，若甲方继续出租房屋，则乙方有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，若乙方确实找不到房屋，可与甲方协商延长租赁期限。
第三条租金和支付方式、税费和缴纳方式
甲乙双方约定月租金为___元，乙方需在每月___日前支付给甲方。先付款后使用。甲方收取租金时必须出具税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。若乙方没有合法的收租凭证，则可以拒绝支付。
甲乙双方按照规定的税率和标准缴纳房产租赁税费，缴纳方式根据以下第__款执行：
1.根据相关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例，由甲、乙双方各自承担；
2.甲、乙双方协商决定。
第四条房屋维修和装饰
维修房屋是甲方的责任。甲方应定期检查出租房屋及其设备，及时进行修缮，确保不漏水、不淹水、照明电路正常，门窗完好，以保障乙方的安全和正常使用。
维修范围和标准按照城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方进行房屋维修时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。
对于房屋维修，甲乙双方商定以下处理方式：
1.按照规定的维修范围，甲方出资并组织施工；
2.在甲方承诺的维修范围和工程项目内，乙方先行垫付维修费用并组织施工，施工完成后，乙方可在房租中分次扣除维修费用，需提供正式发票；
3.乙方负责维修；
4.甲乙双方协商决定。
在不影响房屋结构的前提下，乙方可以对承租房屋进行装饰，但需事先获得甲方的同意。装饰的规模、范围、工艺和用料等事项需经甲方同意后方可施工。对于装饰物的工料费和租赁期满后的所有权处理，双方需协商决定：
工料费由___方承担；
所有权属于___方。
第五条租赁双方的变更
1.若甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方，若没有约定，本合同对新的房产所有者仍然有效；
2.若甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，若条件相同，乙方有优先购买权；
3.若乙方需要与第三方互换使用房屋，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1.若甲方未按照合同第一条和第二条的约定交付符合要求的房屋，需赔偿乙方___元。
2.若租赁双方中一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需赔偿对方___元。
3.若乙方逾期不支付租金，除了需补交欠租外，还需按照租金的___%计算，按天数支付违约金给甲方。
4.若甲方向乙方收取额外的费用，乙方有权拒绝支付。
5.若乙方擅自转租房屋给他人使用，甲方有权要求乙方停止转租行为并终止合同。同时，乙方需按照约定租金的___%计算，按天数支付违约金给甲方。
6.若合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，需按照约定租金的___%计算，按天数支付违约金给甲方，甲方仍有权终止合同。
上述违约行为的经济赔偿事宜，甲乙双方同意在本合同签署机关的监督下进行。
第七条免责条件
1.若因不可抗力原因导致房屋损毁或乙方遭受损失，甲乙双方不承担责任。
2.若因市政建设需要拆除或改造已出租的房屋，导致甲乙双方损失，甲乙双方不承担责任。
若因上述原因而终止合同，租金按照实际使用时间计算，多退少补。
第八条争议解决方式
本合同在履行过程中，若发生争议，双方应协商解决；若协商不成，任何一方可向房屋租赁管理机关申请调解。若调解无效，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议需经市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房屋管理局、工商局备案。
甲方：（盖章）承租方：（盖章）
法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）
委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）
地址：地址：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
电话：电话：
签约地点：签约时间：
出租方：______________________(以下简称甲方)
授权代表：____________________职务：______________________
地址：________________________邮编：______________________
电话：________________________传真：______________________
承租方：______________________(以下简称乙方)
授权代表：____________________职务：______________________
地址：________________________邮编：______________________
电话：________________________传真：______________________
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
1.2本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租赁期限届满前____个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条免租期及租赁物的交付
3.1租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条租赁费用
4.1租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元(大写：_______)。
4.2租金
租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增____%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的____月___日作为每年租金调整日。
4.3物业管理费
物业管理费为每月每平方米人民币________元。
4.4供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担。
第五条租赁费用的支付
5.1乙方应于本合同签订之日，向甲方支付个月租金作为赁保证金。
租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。
5.2乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。
甲方开户行：_______________
开户名称:帐号：_______________
乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的______%。
5.3乙方应于每月____日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的______%。
第六条租赁物的转让
6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
第七条专用设施、场地的维修、保养
7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
第八条防火安全
8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
8.3租赁物内确因维修等事务需进行临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。
8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
第九条保险责任
在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。
第十条物业管理
10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
10.2乙方在使用租赁物时必须遵守国家法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的规定，如有违反，应承担相应责任。若由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。
第十一条装修条款
11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意和由甲方向政府有关部门申报同意。
如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。
11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第十二条租赁物的转租
经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;
3、乙方应在转租租约中列明，如乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。
很多人不知道民房租赁房屋合同怎么制定合适，下面由小编为大家整理了相关模版，希望能对大家有帮助。
甲方(出租方)：_________________身份证号码：________________
乙方(承租方)：__________________身份证号码：________________
双方经协商，甲方将位于______________________________的房屋出租给乙方居住使用。
一、租房期限从_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、每月租金为____元，一次性缴纳____元，用人民币大写表示为_________元(￥____元)。以后的租金应提前___天支付。
三、约定事项
1、乙方入住时，应及时更换门锁，若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成的损失由乙方负责。
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内的家具家电。不得擅自改动房屋结构，应爱护屋内设施。如有人为原因造成破损丢失，应维修好，否则需按照价格赔偿。同时，乙方应做好防火、防盗、防漏水，以及阳台摆放和花盆的安全工作。若造成损失，责任将由乙方承担。
3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约，合同将终止。
4、乙方应遵守居住区内的各项规章制度，并按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方需交付________元的押金给甲方，退房时需清偿水、电、气、光纤和物业管理等费用，并保证屋内设施家具、家电完好无损，下水管道和厕所无堵漏。甲方将如数退还押金。
5、甲方保证该房屋没有产权纠纷。若遇到拆迁，乙方需无条件搬出，已交租金将由甲方按未满天数退还。
6、备注：___________________________________________________________
四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度
甲方签章(出租方)：乙方签章(承租方)：
电话：电话：
年月日
甲方：房屋出租人
乙方：房屋承租人
根据双方自愿、平等和互利的原则，经过协商一致，为明确双方的权利和义务关系，就甲方将自己合法拥有的房屋出租给乙方使用的事宜，订立本合同。
一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间，用于普通住房。
二、租赁期限及约定：
1.房屋租赁期为一年，从______年______月______日起至______年______月______日止。
2.房屋租金：每月______元，按月付款，每月提前五天付款。另外，需要支付押金______元，总计______元（大写：______万元______仟元______佰元______拾元整）。在房屋终止后，甲方验收无误后会退还押金给乙方，无利息。
3.乙方承诺只将该房屋用作普通住宅。
4.租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应按时归还。如果乙方希望续租，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、房屋维修和使用：
1.在租赁期内，甲方应确保出租房屋的安全使用。乙方应合理使用所租房屋及其附属设施。如果乙方因不当使用导致房屋和设施损坏，乙方应负责修复或进行经济赔偿。
2.除非在本合同和补充条款中另有约定，房屋及其设施的维修责任由甲方承担（除非乙方的不当使用）。甲方在进行维修时需要提前七天通知乙方，并且乙方应积极配合协助。
3.在不影响房屋结构的前提下，乙方可以根据需求进行装修和装饰房屋，但必须事先征得甲方的同意才能进行施工。租赁期满后，附属于房屋的装修归甲方所有。甲方不负责维修乙方进行的装修和装饰。
四、房屋转让和转租：
1.在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借承租房屋。
2.如果甲方同意乙方转租房屋，必须单独签订补充协议，并且乙方必须遵守与甲方的书面协议。
五、乙方违约处理规定：
在租赁期内，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方需要向甲方支付合同总租金20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需要负责赔偿直至弥补全部损失为止。
1.未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转借给他人使用。
2.未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，并且在甲方通知后规定的期限内未进行纠正和修复。
3.未经甲方同意，擅自改变租赁用途或利用房屋进行违法活动。
