根据各位小伙伴的反馈，小编为大家整理出来了有关于简单的房屋租赁合同书样本，希望能对大家有帮助，欢迎各位阅读下载。
甲方：身份证号码：______________（以下简称“甲方”）
乙方：身份证号码：______________（以下简称“乙方”）
根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。双方同意以下条款：
一、出租物业的位置和设施情况：
1.甲方是该物业的合法产权人，该物业位于______地点。现同意将该物业出租给乙方作为居住使用，房屋建筑面积为70平方米。
2.该物业已有装修和设施情况详见备注。该备注将作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满时交还该物业的验收依据。
二、租赁期限：
该物业的租赁期从20xx年7月1日至20xx___年6月30日，共计12个月。
三、租金及支付方式：
1.该物业的每月租金为人民币______元整（￥____），每半年支付一次，提前10天支付，先付款后使用。
2.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方需支付相当于月租金0.5%的滞纳金。甲方有权收回该出租房，乙方须按实际居住天数交纳租金并承担违约责任。
四、关于押金：
1.为了保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施，在签订本合同之日起，乙方应向甲方交付人民币伍百元整（￥500：00）作为押金。本合同期满后，乙方如不再续租，在结清所有费用后（管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等），甲方应将押金无息全部退还给乙方。
2.若乙方在租赁期内终止协议，甲方有权不退还押金。
五、权利与义务：
1.甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证自己有权决定此租赁事宜。
2.乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
3.未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
4.乙方需承担租赁期内管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关杂费的实际使用费用及使用不当导致的维修费用。若因不可抗力及非乙方原因造成的损失，由甲方负责承担有关维修的费用，特殊约定除外。在租赁期内，若乙方需要对出租物业或屋内设施进行装修或改动，须经甲方书面同意并经政府相关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。
5.租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租的权利。但需提前1个月通知甲方。
6.若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的损失，由乙方独自承担。
六、合同终止：
1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致，本合同终止。
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及处于正常使用状态的备注中所列物品交还给甲方，房屋内留下的一切物品视为放弃，甲方有权处置，乙方无异议。
七、违约的处理：
1.甲方的违约处理：
若在租赁期内非乙方过失，甲方单方解除本协议并提前收回房屋，甲方应向乙方支付一个月租金作为违约金，并退还乙方已交押金及剩余租金。
2.乙方违约的处理：
a.未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途，利用该房屋进行违法活动，或拖欠房租超过15天，乙方应支付相当于一个月租金的违约金。如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需额外赔偿，甲方有权终止协议。
b.租赁期内，乙方逾期交纳管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关费用超过一个月，甲方有权使用押金支付上述费用，并向乙方追收有关费用，乙方须承担由此造成的一切后果。
c.租赁期满不再续租的乙方必须立即腾房，若乙方到期不腾房，每逾期一天，乙方应支付相当于月租金1%的违约金。
八、免责条款：
1.因不可抗力造成的房屋及其附属设施损失，甲、乙双方互不承担责任。
2.因政府政策原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。
九、合同的效力及纠纷解决：
1.本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认。
2.本合同一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。本合同内未尽事宜，可在备注中列明。如因本合同而产生的纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商不成则同意交由当地人民法院裁决。
备注：________________________________________
签署：__________签署：_________
签约日期：_____年_____月_____日
出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲方将房屋出租给乙方使用，双方经协商一致，签署了本合同。第一条甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县）；门牌号为。房屋面积为平方米。具体的装修和设施设备情况详见合同附件。第二条甲方应提供房产证、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方应互相验证并复印对方的文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第三条本次租赁期为个月，从（年月日）开始，到（年月日）结束。该房屋仅限居住使用，不得用于商业经营。第四条每月租金为元，总租金为元。租金按月支付，甲方收到款项后应提供有效的收款凭证给乙方。第五条租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方负责交纳。如果政府有关部门征收本合同未列出的与房屋有关的费用，甲方应承担。第六条在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。除非本合同或补充条款有其他约定，房屋及其设施的维修责任由甲方负责（除非是乙方不当使用导致的）。甲方提出维修需提前通知乙方，并得到乙方的积极配合。第七条乙方应合理使用承租的房屋及其附属设施。如果因乙方不当使用导致房屋和设施损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如需改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，必须事先得到甲方的书面同意后方可进行。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除非另有约定。第八条在租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该出租房屋。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。第九条如果甲方有以下情况之一，乙方有权解除合同：(1)甲方不能提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住。如果乙方有以下情况之一，甲方有权解除合同，收回房屋：(1)未经甲方书面同意，转租、转借房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳应付费用，给甲方造成严重损害。(7)拖欠房租超过个月。第十条甲方应确保房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。验收时，双方应共同参与。如果对装修、器物等硬件设施、设备有异议，应当场提出。如果当场无法检测判断，则应在天内提出。租赁期满后，乙方应将房屋及其附属设施、设备交还给甲方。第十一条甲方违约责任处理规定如下：(1)如果甲方因不能提供约定的房屋而解除合同，应支付乙方合同租金总额%的违约金。甲方除支付违约金外，还应赔偿超出违约金范围的损失。(2)如果乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一天，应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。在租赁期间，如果乙方有以下情况之一，甲方有权终止合同，收回房屋。乙方应支付甲方合同总租金%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿直至弥补全部损失为止：(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。第十二条如果本合同未涉及的事项，双方可以协商订立补充条款。补充条款及附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十七条本合同一式三份，甲方和乙方各执一份，一份留存备案。第十八条本合同经双方签字（盖章）后生效。甲方：乙方：时间：时间：
甲乙双方个人租房协议书
根据甲乙双方充分了解和协商，一致达成以下个人租房协议：
1.房屋的位置、面积、装修和设施：
2.租赁期限：从年月日到年月日。
3.租金及支付时间：每月支付元，乙方每月付一次租金，先付款后入住。第一次乙方应在甲方交付房屋时向甲方支付租金，第二次及以后的租金应提前一个月付清。
4.租金押金：乙方应在签约时向甲方支付元作为押金，到期时结算，多余部分将归还给乙方。
5.租赁期间的其他约定事项：
-甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
-甲方提供完好的房屋、设施和设备，乙方应爱护并不得破坏房屋装修、结构、设施和设备，否则应按照实际价值进行赔偿。非人为损坏的情况下，由甲方负责修理。
-水、电、煤气、电话、网络、有线电视等费用以及物业、电梯和卫生费用由乙方承担。入住时需记录水、电、煤气的度数，并按时支付所有费用。
-房屋仅供乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或用于非法用途。租赁房屋后，乙方应及时办理租赁登记和暂住人口登记等手续。如发生非法事件，乙方自行承担后果。在租赁期限内，如甲方确需提前收回房屋，应提前征得乙方同意，并赔偿乙方因此遭受的损失。
-合同一旦签订，双方不得提前解除。如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同，合同自然终止，双方互不承担违约责任。
-乙方如需开具房租发票，相关税费由乙方支付。
-如有其他约定事项，双方可协商解决并作出补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。如双方发生纠纷，应先友好协商解决，协商不成的情况下，可由人民法院裁定。
-本个人租房协议书经双方签字（盖章）后生效。
-其他约定事项：
6.违约责任：
甲乙双方中任何一方发生违约情况，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元。如果造成的损失超过违约金，违约方还需要额外进行赔偿。
7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）乙方（签字）
联系电话：联系电话：
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根据中国合同法和上海市房屋租赁条例的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经过协商一致，就乙方承租甲方可合法出租的房地产事宜，签订本合同。
1、除非甲方已在本合同的补充条款中同意乙方转租，乙方在租赁期内需要事先获得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但是同一间住房不得分割转租。
2、乙方转租该房屋时，需要与承租方订立书面的转租合同，并按照规定向该房屋所在区县的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
3、在租赁期内，乙方需要事先征得甲方的书面同意，才能将该房屋转租给他人承租或与他人承租的房屋进行交换。转让或交换后，新的承租人或交换人需要与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
4、在租赁期内，甲方如果需要出售该房屋，需要提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。
5、解除本合同的条件：
甲方和乙方同意在租赁期内，如果出现以下情况之一，本合同终止，双方互不承担责任：
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回。
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用。
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围。
(四)该房屋毁损、丧失或被鉴定为危险房屋。
(五)甲方在出租前已告知乙方该房屋已设定抵押，现在被处分。
6、甲方和乙方同意，如果出现以下情况之一，一方可以书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方需要按照月租金的倍数支付违约金；如果造成双方损失，支付的违约金不足以弥补一方损失的，还需要赔偿造成的损失与违约金之间的差额部分：
(一)甲方未按时交付该房屋，在乙方催告后仍然未交付。
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同约定，导致无法实现租赁目的；或者甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全。
(三)乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，导致房屋损坏。
(四)因乙方原因导致房屋主体结构损坏。
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋。
(六)乙方逾期未支付租金累计超过一个月。
(七)________________________________________________。
7、违约责任：
(一)如果在交付该房屋时存在缺陷，甲方需要在交付后的天内进行修复，如果超过期限不修复，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
(二)因为甲方未在合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，导致乙方损失，甲方需要负责赔偿。
(三)在租赁期间，甲方未及时履行维修和养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方需要承担赔偿责任。
(四)在租赁期间，如果甲方未经合同规定擅自解除租房合同，提前收回房屋，甲方需要按照提前收回天数的租金的倍数向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需要赔偿。
(五)乙方未经甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或增设附属设施，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。
(六)在租赁期间，如果乙方未经合同规定中途擅自退租，乙方需要按照提前退租天数的租金的倍数向甲方支付违约金。如果违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需要赔偿。甲方可以从租赁保证金中抵扣，如果保证金不足以抵扣，乙方需要另行支付。
8、其他条款：
(一)在租赁期间，如果甲方需要抵押该房屋，需要书面告知乙方，并承诺在抵押后的天内征询乙方购买该房屋的意见。
(二)本合同自双方签字/签字后的天生效。在生效后的15天内，甲方负责按照规定向房屋所在地区县的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，并领取房屋租赁登记备案证明。本合同经过登记备案后，任何变更或终止本合同的事项，由(甲方/乙方)在变更或终止之日起的15天内向原登记机构办理变更或终止登记备案手续。因为甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案而导致的法律纠纷，甲方需要承担一切责任。
(三)本合同未尽事宜，经甲方和乙方协商一致，可以订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内填写的文字具有同等效力。
(四)甲方和乙方在签署本合同时，对各自的权利、义务和责任都清楚明白，并且愿意按照合同规定严格执行。如果一方违反了本合同，另一方有权按照本租房合同的规定提出索赔。
(五)甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议，应当通过协商解决；如果协商解决不成，双方同意选择下列第___种方式解决：
(六)提交___仲裁委员会仲裁；
(七)依法向人民法院起诉。
9、本合同共有___份，包括本合同和附件。其中，甲方和乙方各持一份，(上海市/______区/县)房地产交易中心受理处一份，以及______各一份，具有同等效力。
甲方________________身份证号：________________
乙方________________身份证号：________________
甲方(出租方):身份证号:地址:
乙方(承租方):身份证号:地址:
经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议:
一、租房地点:甲方同意把指定房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋仅供居住使用，不得进行任何违法活动，否则后果自负。
三、租期:自指定日期起至指定日期止。租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方。
四、租金:每月指定金额，租房保证金指定金额，相当于指定月份的租金。
五、付款方式:
1、乙方每指定月份支付一次，第一次租金及保证金在签定合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前指定天数支付给甲方；
2、甲方在收到第一次租金当天将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。
基本费用:乙方承担以下在租赁时所发生费用:水费、电费、电话费、网络费、煤气费、有线电视月租费、物业管理费、其他费用(如有见补充各项)。
六、租房保证金:存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用进行清算后一次性不计利息退还给乙方。
根据各位小伙伴的反馈，小编为大家整理出来了有关于简单的房屋租赁合同书样本，希望能对大家有帮助，欢迎各位阅读下载。
甲方：身份证号码：______________（以下简称“甲方”）
乙方：身份证号码：______________（以下简称“乙方”）
根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。双方同意以下条款：
一、出租物业的位置和设施情况：
1.甲方是该物业的合法产权人，该物业位于______地点。现同意将该物业出租给乙方作为居住使用，房屋建筑面积为70平方米。
2.该物业已有装修和设施情况详见备注。该备注将作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满时交还该物业的验收依据。
二、租赁期限：
该物业的租赁期从20xx年7月1日至20xx___年6月30日，共计12个月。
三、租金及支付方式：
1.该物业的每月租金为人民币______元整（￥____），每半年支付一次，提前10天支付，先付款后使用。
2.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方需支付相当于月租金0.5%的滞纳金。甲方有权收回该出租房，乙方须按实际居住天数交纳租金并承担违约责任。
四、关于押金：
1.为了保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施，在签订本合同之日起，乙方应向甲方交付人民币伍百元整（￥500：00）作为押金。本合同期满后，乙方如不再续租，在结清所有费用后（管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等），甲方应将押金无息全部退还给乙方。
2.若乙方在租赁期内终止协议，甲方有权不退还押金。
五、权利与义务：
1.甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证自己有权决定此租赁事宜。
2.乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
3.未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
4.乙方需承担租赁期内管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关杂费的实际使用费用及使用不当导致的维修费用。若因不可抗力及非乙方原因造成的损失，由甲方负责承担有关维修的费用，特殊约定除外。在租赁期内，若乙方需要对出租物业或屋内设施进行装修或改动，须经甲方书面同意并经政府相关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。
5.租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租的权利。但需提前1个月通知甲方。
6.若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的损失，由乙方独自承担。
六、合同终止：
1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致，本合同终止。
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及处于正常使用状态的备注中所列物品交还给甲方，房屋内留下的一切物品视为放弃，甲方有权处置，乙方无异议。
七、违约的处理：
1.甲方的违约处理：
若在租赁期内非乙方过失，甲方单方解除本协议并提前收回房屋，甲方应向乙方支付一个月租金作为违约金，并退还乙方已交押金及剩余租金。
2.乙方违约的处理：
a.未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途，利用该房屋进行违法活动，或拖欠房租超过15天，乙方应支付相当于一个月租金的违约金。如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需额外赔偿，甲方有权终止协议。
b.租赁期内，乙方逾期交纳管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关费用超过一个月，甲方有权使用押金支付上述费用，并向乙方追收有关费用，乙方须承担由此造成的一切后果。
c.租赁期满不再续租的乙方必须立即腾房，若乙方到期不腾房，每逾期一天，乙方应支付相当于月租金1%的违约金。
八、免责条款：
1.因不可抗力造成的房屋及其附属设施损失，甲、乙双方互不承担责任。
2.因政府政策原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。
九、合同的效力及纠纷解决：
1.本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认。
2.本合同一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。本合同内未尽事宜，可在备注中列明。如因本合同而产生的纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商不成则同意交由当地人民法院裁决。
备注：________________________________________
