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甲方：身份证号码：
地址：
乙方：
甲方将自己位于***市的房屋面积出租给乙方使用，经过双方协商，签订了以下合同：
一、甲方将房屋租给乙方作为办公使用。
二、租赁期限根据乙方的实际需求确定。暂定为3个月，从2005年*月*日开始，到2005年*月*日结束。在合同期间，任何一方都不能擅自更改或撕毁合同，也不能将房屋转租给其他人。合同期满后，如果乙方想要续约，必须提前一个月通知甲方。在没有违约行为和同等条件的前提下，甲方可以优先安排下一轮的租赁。
三、每月租金总计人民币**元，所有税费由乙方承担。在签订合同时，乙方需要向甲方支付**元的押金。合同期满后，如果乙方没有违约行为，甲方必须无条件地将押金退还给乙方。
四、租金的支付方式是按月付款，在每个月的*日之前支付当月的房租。如果逾期不支付，将每天加收*元的滞纳金，超过**天将视为违约，合同自动终止，原先支付的押金将不予退还。
五、乙方在租用房屋期间所使用的水电费和闭路电视费由乙方负责。
六、乙方在使用过程中，必须遵守社会公德，保持房屋的清洁卫生，文明礼貌并维持良好的秩序，不得大声喧哗影响他人休息。
七、在合同期内，如果遇到国家政策或规定的变化，或者因为工程实际需要而无法履行合同，双方都不会以违约论处。
八、本合同从双方签字之日起生效。合同一共两份，甲方和乙方各持一份。
甲方：
乙方：
**年***月***日
甲方：_________
乙方：_________
乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方约定如下事项：
房屋地址：_________区_________楼_________单元_________号
房屋使用面积：_________平方米
一、本租约是乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方都有遵守国家住宅法律和本市房屋政策的义务。
二、房屋租金金额可能因房屋条件或租金标准变化而调整，乙方应在每月的_________日前付清租金。
三、乙方有以下情况之一时，甲方可以终止租约并收回房屋：
1.转让、转借或私自交换承租的房屋；
2.未经甲方同意私自改变承租用途；
3.无故拖欠租金超过三个月。
四、甲方会按照维修标准检查、维修房屋和设备，确保安全和正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如果因为检查不周或维修不及时导致房屋倒塌，造成乙方经济损失，甲方将负责赔偿。
五、如果甲方发现房屋存在危险，无法继续使用，必须腾出房屋时，乙方应按时搬离，并由甲方解决乙方的住房问题。如果乙方因拖延不搬迁造成任何损失，乙方将承担责任。
六、如果甲方对乙方承租的房屋进行重建或大修，乙方有优先承租权，但需要事先签订协议。
七、乙方应负责保管和爱护承租的房屋及室内装修设备，注意防火和防冻。如果有损坏，乙方应负责修复或赔偿。公共区域如楼梯间、门道、走廊等，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如果有必要，需要事先得到甲方同意或签订另外的协议。否则，乙方应负责恢复原状。
九、乙方在退租房屋时，应提前七天通知甲方，并办理以下手续：
1.交清租金和应付的赔偿费；
2.保管好房屋及装修设备；
3.解除租约。
十、如果乙方承租的房屋是甲方代管或托管的，在归还原主时，甲方可以终止租约。
十一、如果乙方承租的房屋因国家建设或特殊需要必须腾出时，甲方可以终止租约。乙方需要按照相关规定解决住房问题。
十二、本租约自立约之日起至_________年_________月_________日止有效。合同有一份或_________份，甲乙双方各保留_________份。如果有其他未尽事宜，双方可以协商解决。
十三、其他_________.
甲方(盖章)_________乙方(盖章)_________
代表人(签字)_________代表人(签字)________
__________年____月____日_________年____月____日
附：房屋租赁合同登记备案
根据不动产的公示公信原则以及国家对不动产的管理要求，房屋租赁合同需要进行登记备案。未经登记备案的房屋租赁合同不能对抗第三方。根据相关法规和规定，当事人在签订书面租赁合同后的15天内，双方需要携带合同和相关材料到房屋所在区县的房地产登记机构办理登记备案手续。如果一方要求备案而另一方不合作，要求备案的一方可以自行携带租赁合同到房地产登记管理部门办理备案手续。
具体流程如下：
1.房屋租赁双方在签订租赁合同后的15天内，分别到所在区县的房地产交易管理部门办理租赁登记，填写《上海市房屋租赁登记申请表》，并提供相关证件材料。
2.房地产交易管理部门受理后，对《租赁登记表》进行审核。
3.符合规定的，房地产交易管理部门将在受理后的5天内核发《房屋租赁证》。一般情况下，房屋租赁证的有效期不超过2年。
合同编号：__________________
合同签订地点：__________________
合同签订日期：__________________
出租人(甲方)：__________________证件类型及编号：___________________________
承租人(乙方)：__________________证件类型及编号：___________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成以下协议：
第一条房屋基本情况
(一)房屋位于：__________________省__________________市__________________区(县)__________________街道办事处(乡镇)__________________，建筑面积为__________平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：__________________或房屋来源证明名称：__________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：__________________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途：__________________；如租赁用途为居住的，居住人数为：__________________，最多不超过__________人。
(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币_______元整(￥：_____________________)。
支付方式：_______(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押_______付_______，各期租金支付日期:______________，______________，__________________________________________。
(二)押金：_______人民币______________元整(￥：_____________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_____________________费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用
甲方(出租方)：
地址：
法定代表人：
乙方(承租方)：
地址：
法定代表人：
甲方将位于xx酒店的房产整体租赁给乙方经营。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意遵守以下条款。
第一条租赁物业定义
1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额
指甲方根据合同条款出租给乙方的位于xx酒店的整体房产。建筑面积为33494.5平方米，单价为30元/平方米/月，总金额为120,580,000元/年。
2、配套设施设备
甲方提供租赁的物业具备满足乙方需要的配套设施，包括水、电、燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施等。
第二条期限定义
1、合同期限
租赁共xx年，即自年月日起至年月日止。
2、物业交付日期
甲方在年月日前将竣工的物业交付乙方。若逾期交付，合同期限顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方1万元经济损失，逾期超过6个月的，乙方可选择终止合同。
第三条租金及增幅
租金按乙方租赁的房屋建筑面积计算，基本租金为每月每平方米30元。从租金计算日第三年起，每年在基本租金基础上递增5%。
第四条租金支付方式
乙方按月支付租金给甲方，甲方每月月初前5个工作日提供符合要求的租赁费发票，乙方收到发票后3个工作日内支付当月租金。
第五条保证金
乙方需向甲方支付200万元作为保证金，分两次支付，合同签订后支付100万元，开业时支付100万元。乙方需在15个工作日内将保证金转入指定账户，待甲方按时交付物业且不影响乙方正常经营后，乙方再将该款项转入甲方账户。甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息，合同履行期满后一次性退还保证金。若甲方未按时交付物业或物业不符合乙方经营要求，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，甲方应赔偿双倍保证金。
第六条租赁权
甲方有权将酒店整体出租给乙方经营，并已取得业主同意。如因甲方的使用权产生纠纷导致乙方损失，甲方需赔偿乙方。
第七条设施设备
甲方提供的设施、设备在保修期内由甲方负责维修。保修期过后，乙方负责更换设施、设备并负责设施、设备的年检和日常维修。
第八条甲方的权利和义务
1、甲方拥有酒店的物业使用权，并保证符合法律法规的规定。
2、甲方需确保提供的物业具备乙方经营酒店的基本条件，如基本装饰、消防设施、冷暖气空调设备、停车场等。具体要求见国家酒店评定标准、星级酒店计分标准。
3、甲方按合同条款定期收取租金。若因甲方提供的租赁费发票不符合要求，导致乙方需补交税款、罚款或遭受损失，甲方需赔偿乙方实际损失，并允许乙方从应付的租金中抵扣。
4、甲方出租的房屋相关费用由乙方负责，包括房产税、土地使用费、租赁登记管理费等。
5、甲方需确保设施、设备完好移交给乙方，并由双方验收确认。如设备存在故障或不能正常使用，甲方需承担维修费用。
第九条乙方的权利和义务
1、乙方需遵守国家政策、法律法规，办理相关证照及缴纳税费。
2、乙方需将各种证照的复印件交给甲方备案。
3、乙方按照营业执照规定的经营范围自主经营，并承担相应责任。
4、乙方需合理使用甲方提供的设施，如因乙方原因造成甲方损失，乙方需承担赔偿责任。
5、乙方需按时支付租金和相关费用。
第十条不可抗力及维修责任
1、若因不可抗力导致房屋及设备损毁和损失，双方不承担违约责任。甲方负责修缮和更换设备以恢复正常使用。如因此导致乙方停业或无法正常营业，甲方有权收取租金。
2、若因酒店本身结构问题需要维修，甲方负责免费维修；若乙方的行为导致房屋结构损坏，乙方需赔偿。
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甲方：身份证号码：
地址：
乙方：
甲方将自己位于***市的房屋面积出租给乙方使用，经过双方协商，签订了以下合同：
一、甲方将房屋租给乙方作为办公使用。
二、租赁期限根据乙方的实际需求确定。暂定为3个月，从2005年*月*日开始，到2005年*月*日结束。在合同期间，任何一方都不能擅自更改或撕毁合同，也不能将房屋转租给其他人。合同期满后，如果乙方想要续约，必须提前一个月通知甲方。在没有违约行为和同等条件的前提下，甲方可以优先安排下一轮的租赁。
三、每月租金总计人民币**元，所有税费由乙方承担。在签订合同时，乙方需要向甲方支付**元的押金。合同期满后，如果乙方没有违约行为，甲方必须无条件地将押金退还给乙方。
四、租金的支付方式是按月付款，在每个月的*日之前支付当月的房租。如果逾期不支付，将每天加收*元的滞纳金，超过**天将视为违约，合同自动终止，原先支付的押金将不予退还。
五、乙方在租用房屋期间所使用的水电费和闭路电视费由乙方负责。
六、乙方在使用过程中，必须遵守社会公德，保持房屋的清洁卫生，文明礼貌并维持良好的秩序，不得大声喧哗影响他人休息。
七、在合同期内，如果遇到国家政策或规定的变化，或者因为工程实际需要而无法履行合同，双方都不会以违约论处。
八、本合同从双方签字之日起生效。合同一共两份，甲方和乙方各持一份。
甲方：
乙方：
**年***月***日
甲方：_________
乙方：_________
乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方约定如下事项：
房屋地址：_________区_________楼_________单元_________号
房屋使用面积：_________平方米
一、本租约是乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方都有遵守国家住宅法律和本市房屋政策的义务。
二、房屋租金金额可能因房屋条件或租金标准变化而调整，乙方应在每月的_________日前付清租金。
三、乙方有以下情况之一时，甲方可以终止租约并收回房屋：
1.转让、转借或私自交换承租的房屋；
2.未经甲方同意私自改变承租用途；
3.无故拖欠租金超过三个月。
四、甲方会按照维修标准检查、维修房屋和设备，确保安全和正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如果因为检查不周或维修不及时导致房屋倒塌，造成乙方经济损失，甲方将负责赔偿。
五、如果甲方发现房屋存在危险，无法继续使用，必须腾出房屋时，乙方应按时搬离，并由甲方解决乙方的住房问题。如果乙方因拖延不搬迁造成任何损失，乙方将承担责任。
六、如果甲方对乙方承租的房屋进行重建或大修，乙方有优先承租权，但需要事先签订协议。
七、乙方应负责保管和爱护承租的房屋及室内装修设备，注意防火和防冻。如果有损坏，乙方应负责修复或赔偿。公共区域如楼梯间、门道、走廊等，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如果有必要，需要事先得到甲方同意或签订另外的协议。否则，乙方应负责恢复原状。
九、乙方在退租房屋时，应提前七天通知甲方，并办理以下手续：
1.交清租金和应付的赔偿费；
2.保管好房屋及装修设备；
3.解除租约。
十、如果乙方承租的房屋是甲方代管或托管的，在归还原主时，甲方可以终止租约。
十一、如果乙方承租的房屋因国家建设或特殊需要必须腾出时，甲方可以终止租约。乙方需要按照相关规定解决住房问题。
