今天小编为大家整理了有关于租房合同怎么写的模版范文，欢迎各位阅读和下载，希望对大家有帮助。
甲方(出租方)：______身份证号：____________地址：____________________
乙方(承租方)：______身份证号：____________地址：____________________
经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、互利的基础上达成以下协议：
一、租房地点：
甲方同意将位于__________________________________的房屋租给乙方，并保证该房屋的合法出租性。
二、房屋用途：
乙方所租房屋仅用于_____，不得进行任何违法活动，否则后果自负。
三、租期：
自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满，乙方应按时将房屋返还给甲方。
四、租金：
每月租金为_______元人民币，租房保证金为______元人民币，相当于___个月租金。
五、付款方式：
1、乙方每__个月支付一次租金，第一次租金及保证金在签订合同时支付，以后的租金按规定的付款期限提前___天支付给甲方；
2、甲方在收到第一次租金当天将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。
基本费用：
乙方承担以下费用：水费□、电费□、电话费□、网络费□、煤气费□、有线电视月租费□、物业管理费□、其他费用(如有见补充各项)。
六、租房保证金：
存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用进行扣除清算后一次性无利息退还给乙方。
七、甲方义务：
1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；
2、室内外正常维修由甲方负责；
3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。
八、乙方义务：
1、按照合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用；
2、未经甲方同意，乙方不得私自将房屋部分或全部转租给他人；
3、本合同终止时，乙方需要对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；
4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故与房东无关，后果自负。(乙方搬家临走前必须将卫生清理好，否则扣除卫生清理费______元)
九、违约处理：
1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余的房租。如不足以弥补甲方的损失，乙方应予以赔偿；
2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退还剩余的房租及保证金；
3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退还剩余的房租及保证金；
4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退还剩余的租金及保证金，否则没收剩余的房租及保证金；
5、如乙方租赁期已过，乙方既不续签合同也不退房，甲方对该房屋有权作出处理，后果由乙方承担。
十、补充条款：
(明细清单)
水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。
防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。
1、_________________________________________________________
2、_________________________________________________________
3、_________________________________________________________
4、_________________________________________________________
十一、本合同未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。
十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。
甲方签名：乙方签名：
电话号码：电话号码：签约时间：年月日
订立房屋租赁合同的四点注意：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条：
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向有关部门登记备案。
订立房屋租赁合同的四点注意：
1、应当签订书面租赁合同
为了防止租赁纠纷、保护当事人的利益，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。
2、房屋租赁合同的内容
根据《商品房屋租赁管理办法》(建设部令第6号)第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。
房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
(三)租金和押金数额、支付方式；
(四)租赁用途和房屋使用要求；
(五)房屋和室内设施的安全性能；
(六)租赁期限；
(七)房屋维修责任；
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
(九)争议解决办法和违约责任；
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或拆迁时的处理办法。
3、进行出租登记或合同备案
房屋租赁合同订立后，应当到租赁房屋所在地的相关部门进行出租登记或合同备案。
4、注意核对合同文本内容
在直接使用合同示范文本签约时，请注意核对合同文本的内容，避免对方当事人下载后对合同示范文本内容进行不合理的删改。
承租房屋的转租和转让：根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》的规定，出租方（甲方）和承租方（乙方）在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经过协商一致，订立了一份房屋租赁合同。
1、乙方在租赁期内，如果想转租给别人，需要事先得到甲方的书面同意。但是，同一间居住房屋不能被分割转租。
2、乙方如果要转租该房屋，必须与受租方订立书面的转租合同，并按规定向该房屋所在的区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
3、在租赁期内，乙方如果想将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先得到甲方的书面同意。转让或交换后，承租权的受让人或交换人必须与甲方签订租赁主体变更合同，并继续履行原合同。
4、在租赁期内，如果甲方需要出售该房屋，必须提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。
5、解除合同的条件：如果在租赁期内出现以下情况之一，双方同意解除合同而互不承担责任：
（一）该房屋占用范围内的土地使用权被提前收回；
