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商业租房合同是指甲方将自己的商业用房出租给乙方使用的合同。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，达成以下合同：
一、房屋基本情况：该房屋位于某地，结构为某种类型，建筑面积为某平方米（其中实际建筑面积为某平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为某平方米）。该房屋的土地使用权以出让方式取得。具体的房屋信息见附件一和附件二。
二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷，并在出租前处理好按揭、抵押债务、税项及租金等事宜。如果出租后出现上述问题，由甲方承担责任并赔偿乙方的经济损失。
三、租赁期限：租赁期为5年，从某年月日至某年月日。租赁期满后，乙方有优先权继续承租，但需提前1个月书面通知甲方。甲方在合同期满前1个月内正式答复乙方。如果同意继续租赁，则续签租赁合同。
四、租金及付款方式：租金为每年壹拾肆万元整，前三年租金不变。如市场情况变化，双方可协商调整租金（增加或减少不超过10%）。租金仅为甲方收取的商业用房租金，不包含乙方应交的其他费用。租金每半年交纳一次，乙方提前一个周交付租金。在签订合同时，乙方先行缴纳2万元定金，并在缴纳定金后2天内开始装修。甲方预留1个半月的时间给乙方装修。一个半月后，不管乙方是否装修完毕，甲方开始计算租赁期限。
五、双方的权利和义务：
1.甲方不得干涉乙方的合法经营活动，也不承担乙方的债权债务和民事责任。
2.乙方应按时缴纳水、电、物业等费用，并接受甲方的管理。在交接前的费用由甲方承担。
3.乙方可以将房产部分出租，但需得到甲方的同意。
4.乙方在使用过程中不得随意改变和损坏商业用房的结构和设施。如造成损坏，乙方需承担修复费用。
5.乙方可以根据需要对商业用房进行简单装潢，费用由乙方承担。合同终止时，可以拆除的部分归乙方所有。
6.租赁期间，正常的房屋维修费用由甲方承担。如果房屋或设施出现故障，甲方应在接到乙方维修通知后12小时内进行维修。如果甲方不予维修，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。乙方管理使用不善导致的损失和维修费用由乙方承担。
在租赁期间，乙方需要遵守防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等规定，并接受甲方的监督检查。
六、合同的解除：
1.乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，并要求乙方赔偿损失：
-擅自拆改房屋结构；
-擅自转让或调换使用房屋；
-拖欠租金达到一定期限；
-在房屋内进行违法活动；
-故意损坏房屋。
2.乙方提前退租时，甲方可扣除一个月的房租作为违约金，解除租赁合同。
3.如果甲方不能按时归还贷款导致乙方不能继续租赁，双方的合同解除，甲方需赔偿乙方一定期限的租金作为违约金。
4.如果房屋因不可抗力而毁损或造成损失，双方互不承担责任，合同解除。
七、争议解决方式：
1.在合同履行过程中如需变更合同，双方应协商解决，并以书面材料为依据。
2.本合同未尽事宜，双方协商解决。
3.如果合同履行中发生争议，双方同意由济南市长清区人民法院管辖。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：
年月日年月日
本合同涉及的当事人如下：
甲方：(填写姓名)
身份证号：(填写身份证号码)
乙方：(填写姓名)
身份证号：(填写身份证号码)
第一条：本合同所指的房屋位于(填写城市)市(填写区域)区(填写小区)小区(填写号楼)号楼(填写门牌号)，其中(填写房间号)为出租给乙方的房间。
第二条：甲方作为联系人，负责与房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。如果乙方想增加合租人数，必须得到甲方的书面同意。
第三条：该房屋租赁期为(填写月数)个月。每月租金为(填写租金金额)，如果房东提高租金，需要讨论后确定。押金为(填写押金金额)，押金将在合租关系正常终止时退还。支付方式为每月交付房租，每(填写月数)个月交付水电燃气费。水费为(填写水费单价)/吨，电费为(填写电费单价)/度，燃气费为(填写燃气费用)，其他费用为(填写其他费用)。关于房屋现有装修和设施设备的情况，请参见甲方与房东签署的房屋租赁合同附件。
第四条：共同使用区域包括客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域内的相关设施。
第五条：合租期间，水费、电费、煤气费、宽带费（如使用）由甲方和乙方共同承担。
第六条：合租期间，双方应本着和平友好相处的原则，共同维护居住环境的卫生和安全。不得随意干扰对方的私人空间，应积极采纳对方的合理建议。
第七条：朋友来访时应保持安静，以不干扰对方的学习和生活为宜。如果有超过2个朋友来访，应提前告知对方。
第八条：双方可根据各自的饮食习惯协商解决是自己做饭还是搭伙。如果因生活需要需要购买额外设施，费用根据具体情况确定。
第九条：在租住期间，双方应本着"节约、爱惜"的原则，不得浪费水、电、煤气等资源。共同维护设施的安全。
第十条：如果乙方需要退房，必须提前一个月通知甲方，否则押金不予退还。如果租住不满一个月，租金按一个月收取。
第十一条：乙方具有续租的优先权。
第十二条：由于合租的特殊性质，甲方和房东的租赁关系终止时，本合租合同自动失效，甲方无需承担违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前的半个月通知乙方。
第十三条：本合同自订立之日起生效。
第十四条：本合同共两份，甲方和乙方各执一份。
甲方签字：(填写甲方签名)
身份证号：(填写甲方身份证号码)
联系电话：(填写甲方联系电话)
乙方签字：(填写乙方签名)
身份证号：(填写乙方身份证号码)
联系电话：(填写乙方联系电话)
签署日期：(填写年、月、日)年月日
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
该房屋位于北京市某某区某某街道某某小区。
该房屋为：楼房，几室几厅几卫；平房，几间；建筑面积为多少平方米，使用面积为多少平方米；装修状况为怎样，其他条件为什么。该房屋已/未设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第几种：
(一)甲方对该房屋享有所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为多少。
(二)甲方对该房屋享有转租权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为什么。
第三条房屋用途
该房屋用途为什么。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示身份证/营业执照等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示身份证/营业执照等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后多少日内对该房屋做如下改善：什么改善，改善房屋的费用由甲方/乙方承担。
(二)甲方是/否允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是什么，双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限
(一)房屋租赁期自哪年哪月哪日起至哪年哪月哪日止，共计多少年/月。超过20xx年的，超过部分无效。
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前多少日向甲方提出书面/口头续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前多少日书面/口头通知对方。
第七条租金
(一)租金标准：每月/季/半年/年多少元，租金总计多少元(大写：多少元)。该房屋租金多少年/月不变，自第哪年/月起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付时间：什么时间，怎么支付。
第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时，乙方是/否向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为多少元(大写：多少元)。
(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
(一)乙方承担水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/什么费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还
(一)交付：甲方应于哪年哪月哪日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及什么，后视为交付完成。
(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的多少日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第十二条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前多少日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时间交付该房屋达多少日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：什么情况。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1、不支付或者不按照约定支付租金达多少日的。
2、欠缴各项费用达多少元的。
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、擅自将该房屋转租给第三人的。
6、利用该房屋从事违法活动的。
7、其他：什么情况。
第十五条违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的多少%向乙方支付违约金。
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前多少日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的多少%支付违约金。
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的多少%向甲方支付违约金。
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前多少日通知甲方，并按月租金的多少%支付违约金。
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按多少标准支付违约金。
(八)其他：什么情况。
第十六条无权代理
由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。
第十七条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向某某人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十八条其他约定事项
(一)________________________________________________________________。
(二)________________________________________________________________。
(三)________________________________________________________________。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式多少份，其中甲方执多少份，乙方执多少份，房屋租赁管理行政机关备案一份，某某执多少份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：
住所：住所：
证照号码：证照号码：
法定代表人：法定代表人：
电话：委托代理人：
出租方代理人(签章)：电话：
住所：
电话：
租房时要注意避免合同漏洞。常见的合同漏洞有以下几个：
1.对房屋细节的约定不明确，特别是对房屋数量和质量的约定不明确，可能导致纠纷。
2.对房屋使用的约定不明确，承租人可能会超负荷或掠夺性地使用房屋，导致租期结束后房屋无法继续使用。
3.对房屋维修和保养的约定不明确，根据合同法，一般应由房东负责维修和保养，除非另有约定。
4.在合同履行过程中出现欺诈行为。
下面是一个简单的私人租房合同范本：
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，经双方协商一致，订立本合同。
第一条：甲方出租给乙方的房屋位于（省、市、区、县），门牌号为（详细地址）。该房屋面积为（平方米），具体装修和设施情况详见合同附件。
第二条：甲方应提供房产证（或其他具有出租权的有效证明）和身份证明（营业执照），乙方也应提供身份证明。双方应互相核实并复印对方的文件备存，复印件仅供本次租赁使用。
第三条：本次租赁期为（具体月数），从（起始日期）到（结束日期）。该房屋仅用于居住，不得用于商业经营。
第四条：每月租金为（具体金额），租金总额为（具体金额）。租金按月支付，甲方收款后应提供有效的收款凭证给乙方。
第五条：房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如发生政府有关部门征收本合同未列出的与房屋相关的费用，应由甲方承担。
第六条：在租赁期内，甲方应保证房屋的使用安全。除双方另有约定外，房屋及设施的维修责任由甲方承担（乙方使用不当除外）。甲方提出维修请求时，应提前（具体天数）书面通知乙方，乙方应积极协助。
第七条：乙方应合理使用承租的房屋及其附属设施。如因乙方不当使用导致房屋和设施损坏，乙方应立即修复或经济赔偿。乙方如需改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，须事先获得甲方的书面同意。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除另有约定外。
第八条：租赁期间，甲方有权按法定程序转让房屋。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。
第九条：乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同：
1.不能提供约定的房屋，且严重影响居住。
2.未能按照约定维修房屋，且严重影响居住。
租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：
1.未经甲方书面同意，转租或转借房屋。
2.未经甲方书面同意，拆改或损坏房屋。
3.未能在甲方合理期限内修复损坏的房屋。
4.未经甲方书面同意，改变房屋的租赁用途。
5.在房屋存放危险物品或从事违法活动。
6.逾期未支付约定的费用，给甲方造成严重损害。
7.拖欠房租超过（具体月数）。
第十条：甲方应保证房屋及附属设施和设备处于正常使用状态。验收时双方应共同参与，对装修、器物等硬件设施有异议应当场提出。如当场无法检测判断的情况，应于（具体天数）内向对方提出。乙方应在租赁期满后将房屋及附属设施和设备交还给甲方。
第十一条：甲方违约责任处理规定：
1.若甲方因不能提供约定的房屋而解除合同，应支付乙方租金总额的（具体比例）作为违约金。甲方除支付违约金外，还应赔偿超出违约金范围的损失。
2.若乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一天，应向乙方支付相当于日租金的（具体倍数）的滞纳金。甲方还应承担因逾期交房给乙方造成的损失。
租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应向甲方支付合同总租金的（具体比例）作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至弥补全部损失为止：
1.未经甲方书面同意，将房屋转租或转借他人使用。
2.未经甲方书面同意，拆改或损坏房屋。
第十二条：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力，均为本合同的一部分。
第十三条：本合同一式三份，甲方和乙方各执一份，另一份留存备案。
第十四条：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方：乙方：
签订日期：签订地点：
甲方（出租方）：身份证号码：
乙方（承租方）：身份证号码：
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将市区建筑面积为平方米的房屋出租给乙方使用，租期从年月日开始，至年月日结束，共计个月。
二、签订合同时，乙方需一次性支付给甲方2个月的总租金，金额为人民币一千两百元整（1200元）。
三、甲方需在合同签订后两日内将房屋交付给乙方使用。若甲方拖延交付，需按照总租金金额的50%按天赔偿乙方的经济损失。
四、在房屋租赁期间，若甲方提前终止合同或需要收回房屋，应与乙方协商，并退还乙方全部租金及房屋租赁押金，并支付乙方房屋租金50%的违约金。甲方保证该房屋不存在产权纠纷。
五、若发生本合同纠纷，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。
六、乙方退房时需交清水费、电费、气费、光纤费以及物业管理费等费用。同时，需保证房屋内设施、家具、家电无损坏，下水管道和厕所无堵漏。如有人为原因造成破损或丢失，应修复完好，否则需按照原价赔偿。
七、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全。对于一切安全责任事故，乙方需承担责任。如发现甲方财产损坏，维修费用由乙方承担，但不可抗力因素造成的损坏除外。
八、乙方在租赁期间需自行承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他居住产生的费用。租期结束时，乙方需结清所有欠费。
本合同自甲、乙双方签字之日起生效，具有法律效力。
甲方签字：
年月日
乙方签字：
转租合同
合同双方当事人：
转租方（以下简称甲方）：_____，身份证号：_____
受转租方（以下简称乙方）：_____，身份证号：_____
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条转租房屋基本情况。
甲方依法承租的房屋位于____________________，已经（书面通知出租人/按房租租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），甲方将该房屋转租给乙方，面积为______平方米。
第二条房屋用途。
甲方已向乙方出示了该房屋的租赁合同。乙方承诺按照合同所规定的用途使用该房屋。
第三条转租期限。
甲、乙双方约定转租期为____个月，从____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证转租期限不会超出前一个转租合同的租期。
第四条租金。
该房屋的月租金为人民币__________元整。
在租赁期间，如果国家有关政策调整了租金标准，根据新政策调整租金。除此之外，转租方不能以任何理由随意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按照约定的方式向甲方支付租金。
第六条交付房屋期限。
甲方应在本合同生效之日起__日内将房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证拥有房屋的使用权，并提供相应证明。在交易时，该房屋没有产权纠纷。除非补充协议另有约定，甲方在交付房屋前办理好按揭、抵押债务、税项和租金等事宜。如果交易后还有未清的事项，甲方将承担全部责任。如果因此给乙方造成经济损失，甲方将负责赔偿。
第八条维修养护责任。
正常的房屋大修理费用由甲方承担。如果乙方管理使用不善导致房屋及其设备损坏和维修费用，乙方将承担并赔偿损失。在租赁期间，乙方应遵守当地有关部门的规定，负责防火安全、门前三包、综合治理、安全保卫等工作，并服从甲方的监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的其他费用。
在房屋租赁期间，水费、电费和气费由甲乙双方平均分摊。物业管理费由甲方支付。
第十条房屋押金。
甲、乙双方在合同签订之日起，乙方支付相当于一个月房租的押金，即人民币__________________。合同期满之日，甲方应在乙方结清承租期间使用的水、电、气费用后，将押金退还。
第十一条租赁期满。
下面小编为大家整理了一些有关于出租屋合同模板的范文，欢迎各位阅读和下载。
商业租房合同是指甲方将自己的商业用房出租给乙方使用的合同。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，达成以下合同：
一、房屋基本情况：该房屋位于某地，结构为某种类型，建筑面积为某平方米（其中实际建筑面积为某平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为某平方米）。该房屋的土地使用权以出让方式取得。具体的房屋信息见附件一和附件二。
二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷，并在出租前处理好按揭、抵押债务、税项及租金等事宜。如果出租后出现上述问题，由甲方承担责任并赔偿乙方的经济损失。
三、租赁期限：租赁期为5年，从某年月日至某年月日。租赁期满后，乙方有优先权继续承租，但需提前1个月书面通知甲方。甲方在合同期满前1个月内正式答复乙方。如果同意继续租赁，则续签租赁合同。
四、租金及付款方式：租金为每年壹拾肆万元整，前三年租金不变。如市场情况变化，双方可协商调整租金（增加或减少不超过10%）。租金仅为甲方收取的商业用房租金，不包含乙方应交的其他费用。租金每半年交纳一次，乙方提前一个周交付租金。在签订合同时，乙方先行缴纳2万元定金，并在缴纳定金后2天内开始装修。甲方预留1个半月的时间给乙方装修。一个半月后，不管乙方是否装修完毕，甲方开始计算租赁期限。
五、双方的权利和义务：
1.甲方不得干涉乙方的合法经营活动，也不承担乙方的债权债务和民事责任。
2.乙方应按时缴纳水、电、物业等费用，并接受甲方的管理。在交接前的费用由甲方承担。
3.乙方可以将房产部分出租，但需得到甲方的同意。
4.乙方在使用过程中不得随意改变和损坏商业用房的结构和设施。如造成损坏，乙方需承担修复费用。
5.乙方可以根据需要对商业用房进行简单装潢，费用由乙方承担。合同终止时，可以拆除的部分归乙方所有。
6.租赁期间，正常的房屋维修费用由甲方承担。如果房屋或设施出现故障，甲方应在接到乙方维修通知后12小时内进行维修。如果甲方不予维修，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。乙方管理使用不善导致的损失和维修费用由乙方承担。
在租赁期间，乙方需要遵守防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等规定，并接受甲方的监督检查。
六、合同的解除：
1.乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，并要求乙方赔偿损失：
-擅自拆改房屋结构；
-擅自转让或调换使用房屋；
-拖欠租金达到一定期限；
-在房屋内进行违法活动；
-故意损坏房屋。
2.乙方提前退租时，甲方可扣除一个月的房租作为违约金，解除租赁合同。
3.如果甲方不能按时归还贷款导致乙方不能继续租赁，双方的合同解除，甲方需赔偿乙方一定期限的租金作为违约金。
4.如果房屋因不可抗力而毁损或造成损失，双方互不承担责任，合同解除。
七、争议解决方式：
1.在合同履行过程中如需变更合同，双方应协商解决，并以书面材料为依据。
2.本合同未尽事宜，双方协商解决。
3.如果合同履行中发生争议，双方同意由济南市长清区人民法院管辖。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：
年月日年月日
本合同涉及的当事人如下：
甲方：(填写姓名)
身份证号：(填写身份证号码)
乙方：(填写姓名)
身份证号：(填写身份证号码)
第一条：本合同所指的房屋位于(填写城市)市(填写区域)区(填写小区)小区(填写号楼)号楼(填写门牌号)，其中(填写房间号)为出租给乙方的房间。
第二条：甲方作为联系人，负责与房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间客卧的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。如果乙方想增加合租人数，必须得到甲方的书面同意。
