今天小编精心为大家整理了一些有关于农村个人建房合同范本，欢迎阅读和下载。
甲方：房屋所有人或委托人
乙方：承包方或施工方
甲方将位于_________的居民房承包给乙方，每平方米收费_______元，总计人民币（大写）_______元整，包括地暖费用（塑管每米约3元）。双方本着平等、互利、诚信的原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本合同，共同遵守以下内容：
一、双方责任：
1.乙方进入工地施工现场，甲方负责三通一平工作，确保建筑用电距离不超过300米，电线和水路的安装由甲方负责，所需的水电费用由乙方支付。
2.甲方负责解决施工人员的临时住处，相关费用由乙方承担。
3.甲方必须提供不少于90平方米的有效图纸，图纸上需有双方的签字，不得随意更改。如需更改，需经双方商议后得到甲方同意，并由甲方承担因此造成的损失。增加的超出合同范围的工程部分，需甲乙双方商议确定价格后才能进行施工。
二、施工要求：
1.地基工程：深度70公分，宽度60公分，里面宽度40公分。
2.墙体外墙厚度为3.7公分，内墙厚度为2.4公分，砌筑时内外墙需错缝，并采用水泥沙浆粘合。墙体强度需达到150号，四个角落需设置结构柱，四个角落和内部交接处一般要求80公分，并配备两根6毫米的拉接筋。砌筑前，沙浆必须充分湿润砖块。
3.圈过梁：过梁高度不低于12公分，钢筋直径不宜小于10毫米，刚箍直径不低于6毫米，最大距离不宜超过250毫米，圈梁高度不低于200毫米。
4.屋顶施工：先铺设脚板，钢筋直径不低于12毫米，距离16公分。屋面采用混凝土150级，前面高度为25公分，后面为15公分，炉灰上面覆盖5公分混凝土，2公分沙浆涂抹。墙面内外需用水泥沙浆涂抹1/3的面积。
5.地板砖采用60×60黑白砖，价格为10元一块，如超过10元由甲方承担。卫生间墙砖由甲方自选，价格不低于1.8元。墙内需刷防水涂料。电线采用4平米的铜芯线。每个房间需安装一盏热光灯、一个插座和一个开关。
6.门窗：内门采用实木门，窗户采用塑钢海螺牌外门和防盗门。乙方在施工过程中需确保质量，并与甲方进行充分协商。
7.室内自来水和下水管道由乙方负责安装。
交工日期：开工后40天完成（不包括刷涂料）。
三、付款方式：
开工时支付40%的费用，土墙砌好后支付40%，刷涂料之前支付40%，交工时支付剩余70%的费用。
四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。
甲方签字：_________________
乙方签字：_________________
日期：_____年__月__日
甲方和乙方签订了一份建房施工合同。根据合同，甲方要建一栋两层的房屋，一层约有多少平方米，二层约有多少平方米，乙方负责承包施工。双方都希望在平等、互利和诚信的原则下，确保工程的安全、优质、高效和低耗。以下是合同的主要条款：
1.承包方式：采用包工不包料的方式承包。
2.承建项目：乙方按照设计图纸或甲方要求进行施工。包括建筑的墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装饰等等。
3.承包价格：每平方米人民币多少元，建筑面积按每层楼外墙计算。
4.付款方式：合同签订后，预付30%，完成一些工程后支付50%，完成第二层和屋顶后支付75%，工程全部完工后支付90%，预留10%作为质量保证金，一年内无质量问题后支付剩余款项。
5.双方责任：甲方负责提供水电和建筑材料，乙方负责施工和保管材料。
6.质量要求：乙方必须按照国家规定的房屋质量标准进行施工，不合格的部分需要返工，费用由乙方承担。
7.注意安全：乙方要采取劳保和施工防护措施，确保安全施工。如果因乙方的原因导致工伤或他人损伤等事故，乙方需承担责任和费用。
8.工期要求：主体工程工期为75天，乙方需在规定时间内完成工程。
9.后期维修：由于乙方质量问题产生的维修费用和赔偿责任由乙方承担。
10.其他：双方有其他未尽事宜，可协商解决，按照国家和地方的标准执行。
这份合同一式两份，双方各保留一份。合同自签字之日起生效。
从学界对农村建房施工合同纠纷案由定性的问题来看，有两种观点。一种认为应该将其认定为建设工程合同纠纷，另一种认为应该认定为承揽合同。根据《合同法》的相关规定，本人认为将农村建房施工合同认定为建设工程合同更符合立法本意。此外，最高人民法院关于修改《民事案件案由规定》的决定也将农村建房施工合同纠纷归类为建设工程合同纠纷。将农村建房施工合同认定为建设工程合同有利于规范农村建筑市场秩序，促进相关行政管理部门制定实施农村建筑市场的配套政策，推动农村建筑市场的规范发展。
甲方和乙方共同达成了建房协议，以确保甲方的商住楼尽快建设起来。协议中明确了双方的权利和义务。工程名称是商住并用房，楼房的结构为框架结构和砖混结构。甲方在协议成立后交付施工图纸给乙方保存，并作为施工资料和验收凭据。如果甲方有设计变更，必须提前五个工作日通知乙方，否则甲方自付变更造成的损失，通知后乙方不按照通知施工也由乙方承担损失。设计变更所增加的工程量由甲方支付施工费用，减少的工程量可以相应减少工程费用。
承包范围包括地基处理、结构建造、墙体施工、室内地面和墙内的暗线安装、上下水道管道处理、房顶建设和防水处理、天然气管道的预留处理、木工施工以及楼梯的建造。要求严格按照施工图纸进行施工。
承包方式是包工不包料。工程期限从开工日起计算，有效工期为一定的天数。如果无法按时峻工，甲方承担看管费、劳务费和材料损失的费用。甲方的设计变更会相应增加工期。自然条件造成无法施工时，工期会自动延长。如果乙方无正当理由停工超过一定天数，甲方有权解除协议，且不再支付未付的施工费用。
施工设备和机械由乙方提供，并在协议成立后一定时间内送到施工场地。数量应足够保证正常施工。
工程总承包费是一定的金额，变更设计的工程量按比例计算变更费用的增减。支付方式采用现金分期支付，包括施工设备和机械在施工场地交付时支付一部分，三层主体结构完成后支付一部分，全部主体结构完成后支付一部分，墙体粉墙完成后支付一部分，最后支付剩下的5%作为保修费用。
工程所需材料由甲方提供，乙方有权要求更换不符合质量要求的材料。如果材料供应导致工程延误，乙方有权延长施工期限。乙方在使用材料时应合理使用，不得浪费，否则甲方有权要求乙方赔偿。
质量要求严格按照施工图纸和相关规定进行施工。乙方全面负责施工安全，施工中发生的事故由乙方承担责任。
乙方必须为到施工场地的施工人员办理保险，支付保险费用。施工中发生的人身损害和第三方人身损害由乙方承担责任。
乙方按法律和行政法规对交付使用的工程进行质量保修，并在保修期内承担相应责任。屋顶防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。
如果任何一方不履行或不完全履行本协议的任何条款，即构成违约，违约方承担守约方因此而产生的全部损失。
协议中没有涉及的事项另行协商。本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，并交给第三方保管一份。附有施工图纸和施工图中的标准、参数和施工要求等作为协议的组成部分。
甲方：
乙方：
年月日
甲方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
乙方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的房产签订本合同，以保证双方共同遵守执行。
第一条乙方同意购买位于______市_____区________________________的房产，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与方式：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定乙方支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在支付给甲方)，并在银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定乙方支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整付给甲方。
第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内将房产交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担。
第六条违约责任：甲、乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，房地产交易中心一份。
第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十条双方约定的其他事项：
转让方：甲方
受让方：乙方
甲方自愿将位于房产及宅基地的房屋有偿转让给乙方。经过双方平等友好的协商，达成如下协议：
一、该宅基地和房产的四周边界为：东邻、西邻、南邻、北邻，总面积为X平方米。
二、甲方保证房产和地籍的产权真实合法。证明人（保证人）会确保受托事务的真实有效。甲方保证自己拥有该宅基地的使用权，并保证在转让之前没有对该宅基地进行抵押或存在其他纠纷和债权、债务纠纷。如果在转让之后发生甲方在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方将承担全部责任，并按照违约处理。
三、双方的责任
1.甲方责任：乙方所购房屋为农村集体土地拆迁赔偿安置房屋。在房屋买卖过程中，涉及到需要本村村民委员会同意或相关部门审批的交易或过户手续问题时，甲方应积极配合乙方解决，并承担由此产生的纠纷处理责任。
2.乙方接收房屋后，甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证和房屋产权证过户等手续，只要符合法律和国家政策要求。所有相关税费由乙方承担。如果因为甲方的责任未能办理过户手续，将视为甲方违约。
3.乙方责任：在使用期限内，如果国家或相关政策部门依法征收该地时，赔偿的全部资金归乙方所有，并由乙方承担相关费用。
四、转让金额
转让价格为X万元。
五、付款方式和证明文件
在签订合同之日，乙方需一次性向甲方支付转让金额。同时，甲方需要向乙方提供宅基地换购现有房屋土地证（原老房子的宅基地土地证），以及换购房屋时的差价金额发票（收据）和证明材料，以及所有与转让房屋相关的证明文件和过户所需材料。
六、产权归属
双方签字付款之日起，房产和宅基地的使用权归乙方所有。乙方有权在该宅基地上改建房屋或转让给他人，甲方无权干涉。在乙方改建房屋过程中，所有费用由乙方承担。
七、违约责任
本协议自双方签字之日起生效，任何一方不得反悔违约。如果甲方违约，必须在原转让金额的基础上加倍赔偿给乙方。如果造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费等），甲方应负责赔偿。如果乙方违约，甲方将收取乙方的转让金额全额作为违约金。
八、未尽事宜
双方可另行协商签订补充协议，补充协议具有同等效力。
九、协议生效条件
本合同经双方签字按手印后生效。
十、合同份数和保留
本协议共有两份，双方各执一份作为凭据。
甲方：身份证号：
证明人：身份证号：
乙方：身份证号：
日期：年月日
卖房人(以下简称甲方)：，身份证号码：
买房人(以下简称乙方)：，身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的房屋签订本合同，以保证双方共同信守执行。
第一条甲方在征得共有人(配偶)同意的情况下，自愿将位于的房屋有偿转让给乙方。乙方已充分了解甲方所出售的房屋，并愿意购买该房屋。
第二条双方约定上述房屋转让总价款为：人民币元整(大写：元整)。
第三条付款时间与方式：乙方已于年月日转账支付定金人民币元整(大写：元整)，剩余房款人民币元整(大写：元整)，由乙方在签订本合同后当天转账支付给甲方。
第四条税费承担：乙方需要承担公证等手续办理过程中双方需要缴纳的所有可能产生的税费。
第五条甲方保证在签订本《房屋买卖合同》之前，上述房屋的权属清楚，没有附着户口、租约、设定抵押，也未被查封。甲方对该房屋拥有完全的处分权。日后如果房价上涨或涉及拆迁，甲方不得向乙方要求补偿；乙方保证在签订本《房屋买卖合同》之后，如果房价下跌，不得向甲方要求补偿。
第六条甲方应在收到乙方全额房款之日起天内将房屋钥匙交付给乙方。乙方对该房屋拥有全权。
第七条双方约定水、电、有线电视等费用结算日期为甲、乙双方签订《房屋买卖合同》之日。水、电度数分别为：水、电(住宅)、电(商铺)。
第八条甲方需积极协助乙方办理水、电、有线电视更名或过户手续，以及《房屋买卖合同》公证等手续。甲方需积极提供能提供的相关材料。
第九条若因不可抗力导致双方无法履行合同约定，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但不可抗力事件发生后，一方当事人应及时告知另一方当事人，并在不可抗力事件结束后的3天内提供证明。房屋的风险责任自房屋验收交接完成之日起转移给乙方。
第十条违约责任：甲、乙双方中任何一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失，违约方需以房屋转让总价款为基数，自约定的期限届满次日起至实际完结日止，按日万分之向守约方支付违约金。
第十一条双方如发生争议应友好协商解决。协商不成的，可申请仲裁或依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三条本合同自双方签字之日起生效。
第十四条甲、乙双方约定的其他事项：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
今天小编精心为大家整理了一些有关于农村个人建房合同范本，欢迎阅读和下载。
甲方：房屋所有人或委托人
乙方：承包方或施工方
甲方将位于_________的居民房承包给乙方，每平方米收费_______元，总计人民币（大写）_______元整，包括地暖费用（塑管每米约3元）。双方本着平等、互利、诚信的原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本合同，共同遵守以下内容：
一、双方责任：
1.乙方进入工地施工现场，甲方负责三通一平工作，确保建筑用电距离不超过300米，电线和水路的安装由甲方负责，所需的水电费用由乙方支付。
2.甲方负责解决施工人员的临时住处，相关费用由乙方承担。
3.甲方必须提供不少于90平方米的有效图纸，图纸上需有双方的签字，不得随意更改。如需更改，需经双方商议后得到甲方同意，并由甲方承担因此造成的损失。增加的超出合同范围的工程部分，需甲乙双方商议确定价格后才能进行施工。
二、施工要求：
1.地基工程：深度70公分，宽度60公分，里面宽度40公分。
2.墙体外墙厚度为3.7公分，内墙厚度为2.4公分，砌筑时内外墙需错缝，并采用水泥沙浆粘合。墙体强度需达到150号，四个角落需设置结构柱，四个角落和内部交接处一般要求80公分，并配备两根6毫米的拉接筋。砌筑前，沙浆必须充分湿润砖块。
3.圈过梁：过梁高度不低于12公分，钢筋直径不宜小于10毫米，刚箍直径不低于6毫米，最大距离不宜超过250毫米，圈梁高度不低于200毫米。
4.屋顶施工：先铺设脚板，钢筋直径不低于12毫米，距离16公分。屋面采用混凝土150级，前面高度为25公分，后面为15公分，炉灰上面覆盖5公分混凝土，2公分沙浆涂抹。墙面内外需用水泥沙浆涂抹1/3的面积。
5.地板砖采用60×60黑白砖，价格为10元一块，如超过10元由甲方承担。卫生间墙砖由甲方自选，价格不低于1.8元。墙内需刷防水涂料。电线采用4平米的铜芯线。每个房间需安装一盏热光灯、一个插座和一个开关。
6.门窗：内门采用实木门，窗户采用塑钢海螺牌外门和防盗门。乙方在施工过程中需确保质量，并与甲方进行充分协商。
7.室内自来水和下水管道由乙方负责安装。
交工日期：开工后40天完成（不包括刷涂料）。
三、付款方式：
开工时支付40%的费用，土墙砌好后支付40%，刷涂料之前支付40%，交工时支付剩余70%的费用。
四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。
甲方签字：_________________
乙方签字：_________________
日期：_____年__月__日
甲方和乙方签订了一份建房施工合同。根据合同，甲方要建一栋两层的房屋，一层约有多少平方米，二层约有多少平方米，乙方负责承包施工。双方都希望在平等、互利和诚信的原则下，确保工程的安全、优质、高效和低耗。以下是合同的主要条款：
1.承包方式：采用包工不包料的方式承包。
2.承建项目：乙方按照设计图纸或甲方要求进行施工。包括建筑的墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装饰等等。
3.承包价格：每平方米人民币多少元，建筑面积按每层楼外墙计算。
4.付款方式：合同签订后，预付30%，完成一些工程后支付50%，完成第二层和屋顶后支付75%，工程全部完工后支付90%，预留10%作为质量保证金，一年内无质量问题后支付剩余款项。
5.双方责任：甲方负责提供水电和建筑材料，乙方负责施工和保管材料。
6.质量要求：乙方必须按照国家规定的房屋质量标准进行施工，不合格的部分需要返工，费用由乙方承担。
7.注意安全：乙方要采取劳保和施工防护措施，确保安全施工。如果因乙方的原因导致工伤或他人损伤等事故，乙方需承担责任和费用。
8.工期要求：主体工程工期为75天，乙方需在规定时间内完成工程。
9.后期维修：由于乙方质量问题产生的维修费用和赔偿责任由乙方承担。
10.其他：双方有其他未尽事宜，可协商解决，按照国家和地方的标准执行。
这份合同一式两份，双方各保留一份。合同自签字之日起生效。
从学界对农村建房施工合同纠纷案由定性的问题来看，有两种观点。一种认为应该将其认定为建设工程合同纠纷，另一种认为应该认定为承揽合同。根据《合同法》的相关规定，本人认为将农村建房施工合同认定为建设工程合同更符合立法本意。此外，最高人民法院关于修改《民事案件案由规定》的决定也将农村建房施工合同纠纷归类为建设工程合同纠纷。将农村建房施工合同认定为建设工程合同有利于规范农村建筑市场秩序，促进相关行政管理部门制定实施农村建筑市场的配套政策，推动农村建筑市场的规范发展。
甲方和乙方共同达成了建房协议，以确保甲方的商住楼尽快建设起来。协议中明确了双方的权利和义务。工程名称是商住并用房，楼房的结构为框架结构和砖混结构。甲方在协议成立后交付施工图纸给乙方保存，并作为施工资料和验收凭据。如果甲方有设计变更，必须提前五个工作日通知乙方，否则甲方自付变更造成的损失，通知后乙方不按照通知施工也由乙方承担损失。设计变更所增加的工程量由甲方支付施工费用，减少的工程量可以相应减少工程费用。
