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甲方：出租方
乙方：承租方
为了明确双方的权利和义务，根据相关法律法规，甲、乙双方经协商达成以下房屋租赁协议：
第一条房屋基本情况
该房屋位于▁▁▁市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
该房屋类型为：□楼房/□平房，共有▁▁间，使用面积为▁▁▁▁▁▁平方米。
第二条房屋权属状况
该房屋的权属状况为第______种：
（一）甲方拥有该房屋的所有权，房屋所有权证证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
（二）甲方具有该房屋的转租权，房屋所有权人同意甲方转租该房屋的书面凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三条房屋用途
该房屋的用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方需在未取得甲方书面同意之前，不得擅自改变房屋用途。
乙方在日常工作和经营活动中，不得影响甲方的科研和生活环境，应保证甲方的正常工作和生活秩序，并遵守相关规定。
第四条租赁期限
房屋租赁期限为▁▁年▁▁个月，从▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起到▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止。
第五条续租
（一）在同等条件下，乙方享有优先续租权。
（二）乙方应在本合同期满前书面提出续租申请，并与甲方商定后签订新的租赁合同。如乙方在合同期满前两个月未提出续租意愿，甲方有权在提前通知后带客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。
第六条租金及保证金
（一）乙方每年应支付人民币（大写）元整，（小写）￥元整的租金，总计（大写）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整，（小写）￥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。
（二）在签订合同时，乙方需支付保证金▁▁▁▁▁元。如在合同期间乙方没有违约行为，合同终止时甲方将退还保证金。
第七条租金支付方式
（一）□年付：每次期满前七日内支付下期租金。
（二）□分期付款：首期付款日期为年月日，支付元整。剩余款项分别在年月日、年月日、年月日、年月日、年月日、年月日支付。如乙方逾期未支付租金，需按每日应付租金的‰支付滞纳金。
第八条其他费用
在租赁期间，与该房屋有关的费用承担方式如下：
（一）乙方承担□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁等费用，按实际发生额每月/每季度缴付。乙方需在收到甲方缴费通知后的七日内支付本期费用。
（二）如乙方无法按时缴纳上述费用，需书面申请并获得甲方同意，否则甲方将采取必要措施催缴。
第九条甲方的权利和义务
（一）保证提供正常用水、用电和供暖。
（二）对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责维修房屋的主体和框架。
（三）在合理事由和提前通知乙方的情况下（紧急情况除外），甲方有权临时终止使用公共设施，并进入乙方租用的房间进行检查、维修或改建工程（不包括土建工程）。
如甲方在检查中发现出租房屋存在安全隐患，不具备出租条件，有权立即终止合同。
第十条乙方的权利和义务
（一）在签订租赁协议时，乙方需提供证明其独立民事主体资格的材料原件，并向甲方备案复印件。
在承租期间，乙方如营业执照或居民身份证、法定代表人、注册资本等发生变更，需在变更后一个月内向甲方备案复印件。
（二）乙方需书面备案主营业务，并在主营业务变更后一个月内将变更情况告知甲方。
（三）从事农资经营、农业类信息咨询、技术转让或农产品、保健品经营的企业、个体工商户或个人，在宣传资料、网站、技术资料、名片的地址栏中，只能使用“北京市海淀区中关村南大街12号ⅹⅹ信箱”，或者在邮政管理局开立的与中国农业科学院无关的信箱，并及时向出租方备案相关材料。在经营场所的显著位置设置顾客提示牌，内容为“本公司经营活动与中国农业科学院无任何关系”。
（四）在经营活动中，乙方必须使用国家相关部门注册的正式名称，不得擅自冒用中国农业科学院或其下属单位的名称，侵害中国农业科学院的名誉权和知识产权。具体行为包括但不限于：
1.在公司简介、宣传资料、网站、技术资料、地址中使用以上名称。
2.在名片上印刷以上名称。
3.在产品包装上印刷以上名称。
4.口头或默许使用以上名称。
5.其他可能误导消费者以为乙方与中国农业科学院研究所或下属企业有关的行为。
（五）乙方每年年检后一个月内，需向甲方提供年检合格证明文件备案。如年检不合格，合同自动终止，承租期为起租日至年检不合格日。
（六）如乙方对所租房屋进行装修、装饰或添置新物品，需提前向甲方报备并获得书面同意，同时乙方负责施工过程中的安全问题。如乙方擅自进行装修、装饰或添置新物品，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
乙方添置的新物品（除可移动家具和装饰物外）属于甲方所有，自安装之日起。
第十一条合同终止
（一）在合同执行期间，如乙方出现以下情况之一，甲方有权终止合同、收回房屋和租赁物，并无需承担违约和赔偿责任，同时不退还乙方已支付的租金和保证金：
1.侵犯中国农业科学院及其下属单位的名称权、名誉权和知识产权。
2.使用非签约公司正式名称经营承租场所。
3.未经甲方书面同意，擅自将所租房屋全部或部分转租、转借、转让、承包或以其他形式提供给第三方使用（包括与第三方共同使用）。
4.擅自改变所租房间的用途、房屋结构、私自搭建或进行室外经营等违法行为，损害公共利益。
5.拖欠租金及其他费用超过30天。
6.违反治安管理规定。
7.违反《承诺书》中的承诺事项。
（二）合同终止时，乙方需将所租房间和设备完好地交还给甲方（正常损耗除外），双方在《房屋附属设施、设备清单》上签字确认后，结算各自应承担的费用。乙方需在▁▁▁▁天内搬离。
第十二条免责条款
因地震、飓风、暴雨、市政规划建设以及其他不可抗力导致无法履行合同的，双方互不承担责任。
第十三条违约责任
（一）任何一方未能履行合同规定的条款或违反国家法律法规的，应承担相应的违约责任。
（二）在合同期内，除非另有规定，甲、乙双方不得单方面终止合同。如任何一方违反此规定，需支付年租金的▁▁▁▁%作为违约金。
第十四条争议解决
甲、乙双方在履行合同过程中发生争议时，应协商解决。如协商不成，任何一方可向房屋所在地的法院提起诉讼。
第十五条合同生效
本合同一式三份，双方各执一份，甲方上级备案一份。本合同自双方签字、盖章之日起生效。
第十六条附件
乙方入住前需履行以下程序：
a.提交企业执照复印件
b.提交法人身份证复印件
c.提交机构代码证复印件
d.签订安全防火协议书
甲方：
电话：
乙方：
电话：
年月日
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、互利、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。
甲乙双方已互相说明义务，充分了解合同各项条款，明确各自的合同权利与义务，并且合同已真实反映双方意思表示。
1、总则
1.1本合同的签署仅为双方就房屋租赁提供依据，甲乙双方除遵守本合同的约定外，可以继续在法律法规授权经营范围内独立开展经营活动。甲乙双方并未通过本合同的签订而在相互间建立任何合伙、联营、委托、信托等关系。
1.2除本合同明确约定外，乙方不作任何未明示的承诺、担保或保证。乙方不承担任何未明确约定的偶然、间接、附带的违约或赔偿责任（包括但不限于利益损失、场地费用、广告费用及其他乙方所能预见范围外的损失）。
1.3甲方必须保证所出租的场所符合国家法律法规的规定，甲方对乙方的出租行为完全合法有效，且不会损害乙方及任何第三方的合法权益。
1.4除乙方外，甲方不得将附近的可能对乙方经营造成竟争的场所再租赁给任何与乙方经营项目相同或类似的单位或个人。
2、双方签约主体的确认
2.1甲方确认其签订本合同的名称、授权签约代表姓名、性别、身份证号码、授权范围。
2.2乙方确认其签订本合同的名称、授权签约代表姓名、性别、身份证号码、授权范围。
2.3甲方变更包括但不限于其名称、法定代表人、住所地等，必须在变更后的日期内书面通知乙方，本合同对甲方变更后的主体依然具备法律效力。
2.4甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照、税务登记证、法人身份证）等文件。如房屋抵押给第三人，应由第三人提供允许甲方出租的证明文件。乙方应提供身份证明文件、营业执照。双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。任何一方不当使用上述文件，对不当使用所引起的后果承担法律责任。
3、出租房屋坐落地点及设施情况：
3.1甲方将其拥有的位于市区号栋的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为，房屋面积为平方米。
3.2该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
4、房屋产权状况：
4.1房屋所有权证书登记人：
4.2法人代码（身份证号码）：
4.3房屋所有权证书编号：
4.4土地使用权证书编号：
4.5房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：
4.6房屋的使用面积：
4.7房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：
4.8出租房屋其他概况：
5、房屋用途：
该房屋的用途为，乙方保证在租赁期间内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
6、房屋改善：
6.1甲方应在本合同签订后的日期内对该房屋做如下改善：
费用由（甲方/乙方）负担。
6.2甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或者添置新物。装修、装饰或者添置新物的范围是；双方也可另行约定。
7、租赁期限，交付时间
7.1房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月，交房期为年月日，计租期从年月日开始。计租期前为装修期，装修期不计租金。
7.2租赁期满，甲方有权收回房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
甲方（出租方）：_________________，身份证号码：________________。
乙方（承租方）：__________________，身份证号码：________________。
经双方协商，甲方同意将位于______________________________的房屋出租给乙方居住使用。
一、租期从_____年___月___日起至______年___月___日止。
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甲方：出租方
乙方：承租方
为了明确双方的权利和义务，根据相关法律法规，甲、乙双方经协商达成以下房屋租赁协议：
第一条房屋基本情况
该房屋位于▁▁▁市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
该房屋类型为：□楼房/□平房，共有▁▁间，使用面积为▁▁▁▁▁▁平方米。
第二条房屋权属状况
该房屋的权属状况为第______种：
（一）甲方拥有该房屋的所有权，房屋所有权证证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
（二）甲方具有该房屋的转租权，房屋所有权人同意甲方转租该房屋的书面凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三条房屋用途
该房屋的用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方需在未取得甲方书面同意之前，不得擅自改变房屋用途。
乙方在日常工作和经营活动中，不得影响甲方的科研和生活环境，应保证甲方的正常工作和生活秩序，并遵守相关规定。
第四条租赁期限
房屋租赁期限为▁▁年▁▁个月，从▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起到▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止。
第五条续租
（一）在同等条件下，乙方享有优先续租权。
（二）乙方应在本合同期满前书面提出续租申请，并与甲方商定后签订新的租赁合同。如乙方在合同期满前两个月未提出续租意愿，甲方有权在提前通知后带客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。
第六条租金及保证金
（一）乙方每年应支付人民币（大写）元整，（小写）￥元整的租金，总计（大写）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整，（小写）￥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。
（二）在签订合同时，乙方需支付保证金▁▁▁▁▁元。如在合同期间乙方没有违约行为，合同终止时甲方将退还保证金。
第七条租金支付方式
（一）□年付：每次期满前七日内支付下期租金。
（二）□分期付款：首期付款日期为年月日，支付元整。剩余款项分别在年月日、年月日、年月日、年月日、年月日、年月日支付。如乙方逾期未支付租金，需按每日应付租金的‰支付滞纳金。
第八条其他费用
在租赁期间，与该房屋有关的费用承担方式如下：
（一）乙方承担□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁等费用，按实际发生额每月/每季度缴付。乙方需在收到甲方缴费通知后的七日内支付本期费用。
（二）如乙方无法按时缴纳上述费用，需书面申请并获得甲方同意，否则甲方将采取必要措施催缴。
第九条甲方的权利和义务
（一）保证提供正常用水、用电和供暖。
（二）对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责维修房屋的主体和框架。
（三）在合理事由和提前通知乙方的情况下（紧急情况除外），甲方有权临时终止使用公共设施，并进入乙方租用的房间进行检查、维修或改建工程（不包括土建工程）。
如甲方在检查中发现出租房屋存在安全隐患，不具备出租条件，有权立即终止合同。
第十条乙方的权利和义务
（一）在签订租赁协议时，乙方需提供证明其独立民事主体资格的材料原件，并向甲方备案复印件。
在承租期间，乙方如营业执照或居民身份证、法定代表人、注册资本等发生变更，需在变更后一个月内向甲方备案复印件。
（二）乙方需书面备案主营业务，并在主营业务变更后一个月内将变更情况告知甲方。
（三）从事农资经营、农业类信息咨询、技术转让或农产品、保健品经营的企业、个体工商户或个人，在宣传资料、网站、技术资料、名片的地址栏中，只能使用“北京市海淀区中关村南大街12号ⅹⅹ信箱”，或者在邮政管理局开立的与中国农业科学院无关的信箱，并及时向出租方备案相关材料。在经营场所的显著位置设置顾客提示牌，内容为“本公司经营活动与中国农业科学院无任何关系”。
