很多人不知道出租房屋合同书怎么制定合适，下面由小编为大家整理了相关模版，希望能对大家有帮助。
甲方的身份证号码是______________，乙方的身份证号码是______________。
甲、乙双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：
一、租赁地点及设施：
1.租赁地址：_______号院_______号楼_______单元_______楼东户；房型规格为_______室_______厅；居住面积为_______平方米。
2.室内附属设施：
a：电器：
b：家俱：
二、租用期限及约定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用_______年；从____年____月_____日起至____年____月_____日止。
2.房屋租金：每月_______元人民币。
3.付款方式：按_______支付，另付押金_______元。租房结束后，甲方验收无误后将押金退还给乙方，不计利息。第一次付款为_______元人民币。
4.租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付。
5.租用期内，如果乙方有以下情形之一，甲方可以终止合同并收回房屋使用权。乙方需要承担全部责任，并赔偿甲方的损失。
-乙方擅自将房屋转租、转让或转借。
-乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益。
-乙方无故拖欠房屋租金达_______天。
-连续三个月不付所有费用。
三、双方责任及义务：
1.乙方必须按时交纳水、电、燃气、电话等费用，并务必将以上费用账单交给甲方。甲方必须监督检查以上费用。
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金。
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，或在租赁期内涨价。
4.租用期满后，如果乙方需要继续使用，应提前一个月提出要求。甲方可以根据实际情况，在同等条件下给予乙方优先权。
5.在租赁期内，如果甲、乙双方有一方有特殊情况需要解除协议，必须提前一个月通知对方，并协商后解除本协议。
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作。如果发生事故，乙方应承担全部责任。
7.乙方不得擅自改变室内结构，并对室内设施爱惜使用。如果有人为损坏，乙方将需要赔偿甲方相应的费用。如果发生自然损坏，乙方应及时通知甲方，并配合甲方及时进行修复。
四、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如果协商不成，按照相关法规办理或提交有关仲裁机构进行仲裁。
本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签后即行生效。
五、其他说明：
-水费、物业费从____年____月份由承租方交。
-电费从____年____月份由承租方交。
-燃气费从____年____月份由承租方交。
出租方：____________承租方：____________
联系电话：____________联系电话：____________
签约日期：____年____月_____日
甲方和乙方是本合同的双方。甲方是出租方，乙方是承租方。根据中华人民共和国的相关规定，为了明确双方的权利和义务，经过双方协商一致，签订了这份合同。
第一条规定了甲方出租给乙方的房屋的具体情况。房屋位于___市___街___巷___号，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，类型是___，结构等级是___，完损等级是___，主要装修设备有___。这套房屋出租给乙方作为___使用。
第二条规定了租赁期限。租赁期共___个月，甲方将从___年___月___日开始将房屋交给乙方使用，到___年___月___日收回。如果乙方出现以下情况，甲方可以终止合同并收回房屋：1.未经甲方同意转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；2.利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；3.拖欠租金__个月或者空置__个月。合同期满后，如果甲方仍然继续出租房屋，乙方有优先承租权。如果乙方无法找到其他房屋，可以与甲方商量延长租赁期限。
第三条规定了租金、交纳期限以及税费的支付方式。甲乙双方约定每月租金为___元，乙方需要在每月___日前支付给甲方。甲方收取租金时必须提供由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。如果乙方没有合法的收租凭证，可以拒绝支付租金。甲乙双方按照规定的税率和标准支付房产租赁税费，支付方式根据以下第__款执行：1.根据相关税法和镇政发（90）第34号文件规定的比例，甲乙双方各自承担；2.由甲乙双方协商决定。
第四条规定了租赁期间房屋的修缮和装饰。修缮房屋是甲方的责任。甲方需要定期检查出租房屋及设备，及时修缮，确保房屋不漏水、不淹水、通水通电正常，门窗良好，以保证乙方的安全和正常使用。修缮的范围和标准按照城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方在修缮房屋时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。关于修缮房屋，甲乙双方可以采取以下办法处理：1.按照规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2.在甲方允诺的维修范围和工程项目内，乙方先行垫付维修费用并组织施工，竣工后，乙方可以在房租中分次扣除维修费用，需要提供正式发票；3.由乙方负责维修；4.甲乙双方协商决定。乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但是需要在事先得到甲方同意后进行施工。装饰物的工料费由___方承担，所有权属于___方。
第五条规定了租赁双方的变更情况。1.如果甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方，在没有约定的情况下，本合同对新的房产所有者仍然有效；2.甲方出售房屋时，需要提前三个月书面通知乙方，在相同条件下，乙方有优先购买权；3.乙方需要与第三方互换房屋时，需要事先得到甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条规定了违约责任。1.如果甲方未按照合同规定将符合要求的房屋交付给乙方使用，需要向乙方赔偿___元；2.如果租赁双方中的一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需要向对方赔偿___元；3.如果乙方逾期未交付租金，除了需要补交欠租外，还需要按照租金的___%以天数计算支付违约金给甲方；4.如果甲方向乙方收取了除约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付；5.如果乙方未经甲方同意将承租房屋转租给他人使用，甲方有权责令乙方停止转让行为并终止合同。同时，乙方还需要按约定租金的___%以天数计算支付违约金给甲方；6.合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，需要按约定租金的___%以天数计算支付违约金给甲方，并且甲方仍然有权终止合同。对于上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方约定在合同签订机关的监督下进行。
第七条规定了免责条件。1.如果房屋因为不可抗力的原因而损毁或给乙方造成损失，甲乙双方不承担责任；2.如果因为市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，甲乙双方也不承担责任。如果因为上述原因导致合同终止，租金按照实际使用时间计算，多退少补。
第八条规定了争议解决的方式。如果在合同履行中发生争议，双方应该协商解决；如果协商不成，任何一方都可以向房屋租赁管理机关申请调解，如果调解无效，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条是其他约定事项。关于其他合同范本的相关信息可以参考合同中的链接。合同未尽事宜，双方可以共同协商，签订补充协议。补充协议需要报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案，与本合同具有同等效力。
本合同一共4份，其中正本2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：（盖章）承租方：（盖章）
法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）
委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）
合同有效期限：至年月日
1、在签订合同之前，双方应仔细阅读合同内容。如果对合同条款的理解有分歧，应进一步协商，达成一致意见。
2、本合同是一个示范文本，旨在体现双方自愿原则。在合同文本的相关条款后面有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本被视为双方同意的内容。
3、对于合同文本中【】中的选择内容、空格的填写以及其他需要删除或添加的内容，双方应协商确定。【】中的选择内容可以用√方式选定；对于实际情况未发生或双方未作约定的情况，应在空格处打上×，表示删除。
甲方（中介公司）：______________，中介公司资质证号：______________，
联系电话：______________，联系地址：______________，
经纪人：______________，经纪证号：______________；
经纪人：______________，经纪证号：______________。
乙方（买方/承租方）：______________，身份证号：______________，
联系电话：______________，联系地址：______________。
委托代理人姓名：______________，身份证号：______________，
联系电话：______________，联系地址：______________。
根据相关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经过协商一致达成以下协议。
租房合同
甲方：_______乙方：_______
身份证号：____________身份证号：_____________
住址单位：____________住址单位：_____________
一、甲乙双方商定，甲方将位于_______市_______小区_______栋_______单元_______楼_______号的房屋，使用面积为_______平方米，租给乙方使用。租期从____年__月__日至___年__月__日，共计__月。
二、每月租金为___元，乙方需要一次性支付__个月的租金，合计_____元。第二次付款需在前次租金到期前一个月支付。如乙方不续租，需提前一个月通知甲方。如果逾期不搬出，甲方有权收回房屋或通过诉讼解决。
三、在承租期内，甲方保证房屋没有任何抵押、债务或其他纠纷，不得干预乙方的正常居住或经营。甲方负责支付物业费和包烧费，而乙方需要支付水、电、煤气、卫生、电话、治安等费用。
四、乙方需交付甲方水、电、煤气、电话、房屋等费用的押金，金额为人民币___元。退房时，若乙方没有任何费用欠缺，甲方将全额返还押金。如有费用欠缺，乙方需要补交或从押金中扣除。
五、在承租期内，乙方需要自觉爱护房屋设施，未经甲方同意不得转租、转借、转卖或改变房屋结构。如因乙方管理不善导致水灾、火灾、人为损坏或违法行为，乙方需承担法律责任和经济损失。甲方有权收回房屋，并不退还乙方支付的任何费用。
六、若甲方中途终止合同，需返还乙方剩余的租金。若乙方中途退租，甲方不退还租金。在国家占用土地或动迁的情况下，乙方需无条件搬出，甲方会退还剩余的租金，双方不属于违约。
七、在租期满后，若乙方没有续租或签约，并且长期占房不交租金、整天锁门、联系中断七天后，甲方有权打开房门并收回房屋。乙方需自负一切后果，并需补交所有拖欠费用。
八、本协议共两份，甲、乙双方各保留一份，并附上甲乙双方的身份证复印件。
九、电表指数：民用表：____公用表：____
煤气指数：_____水表指数：____
十、退房时，乙方需将房屋恢复原样。
十一、补充协议：______________________________________________
甲方签字盖章：已方签字盖章：
____年__月__日
甲方：出租人
乙方：承租人
乙方因为需要住房，与甲方商议后达成以下协议：
一、租赁物及用途
甲方同意将位于____________________的房屋，面积约为______平方米，完整所有权及处分权归甲方所有，租给乙方使用。乙方承诺在约定范围内使用该房屋，不从事违法活动或超出经营范围的活动。
二、租赁期间
乙方租用甲方房屋的期限为从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、租赁费用及支付方式
乙方每月支付租金为______元，按照先付租金后使用的原则，每______个月支付一次。下一次租金需提前______天交付。
乙方需自行承担水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用，并按时支付。若逾期未支付导致停水停电，乙方需承担全部责任。采暖费由______方承担。
四、装修及改造
乙方在进行任何装修或增设其他物品时，需事先获得甲方的书面同意，并且不得破坏房屋结构或安全。
五、禁止违规经营及违法活动
乙方不得利用承租房屋从事违规经营或违法活动，不得损害公共利益。
六、其他事项
除了以上条款，甲方和乙方可以协商解决其他未尽事宜。
七、协议生效
本协议经双方签字或盖章后生效。
八、协议份数
本协议共有两份，甲方和乙方各保留一份。
甲方(签)：联系电话：
身份证号码：
乙方(签)：联系电话：
身份证号码：
日期：年月日
根据中国合同法和本市有关规定，甲方（出租方）和乙方（承租方）自愿、平等、互利的基础上，达成以下协议：甲方同意将其房屋出租给乙方使用，并明确双方的权利和义务。
租赁期限：双方同意租赁期限为______年/月/日起至______年/月/日止。
房屋信息：甲方将出租的房屋位于______，具体地址为______，面积约为______平方米。
租金及支付方式：乙方同意按照每月/季度/年度支付租金，租金金额为______。乙方应在每个月的______号之前将租金支付给甲方。
押金：乙方同意在签署合同时向甲方支付______元作为押金。在合同终止时，甲方将在扣除应付款项后，将押金全额退还给乙方。
房屋使用：乙方承诺按照合法用途使用房屋，并妥善保管房屋内的设施和设备。乙方不得擅自改变房屋用途或转租给他人。
维修和保养：甲方负责房屋的大修和重要设备的维修，乙方负责日常的小修和保养。如需维修或保养时，乙方应提前通知甲方并得到甲方的同意。
违约责任：如果一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付______元的违约金。
合同解除：双方可以协商一致解除合同，提前______天书面通知对方。如因一方违约而解除合同，违约方应向守约方支付相应的违约金。
