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双方合同订立：
出租方：______，以下称为甲方
承租方：______，以下称为乙方
根据《中华人民共和国》及相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自己拥有的位于______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方使用。
第二条租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；
3.拖欠租金____个月或空置____月。
合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如果乙方确实无法找到房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方约定月租金为______元，由乙方在每月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。如果乙方没有合法收租凭证，可以拒绝付款。
甲乙双方按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式根据以下第____款执行：
1.按照有关税法和镇政发(90)第34号文件规定的比例，由甲、乙方各自承担；
2.由甲、乙双方协商确定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的责任。甲方应定期检查出租房屋及其设备，及时修缮，确保没有漏水、漏电、漏气等问题，并保证门窗良好，以确保乙方的安全和正常使用。
修缮范围和标准按照城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方在修缮房屋时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。
对于出租房屋的修缮，甲乙双方商定以下第____款处理方式：
1.根据规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2.在甲方允许的维修范围和工程项目内，乙方先行垫付维修费用并组织施工，竣工后，乙方可以将维修费用在房租中分______次扣除；
3.乙方负责维修；
4.甲乙双方协商确定。
乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但是必须事先得到甲方的同意才能施工。对于装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方协商约定：
工料费由______方承担()；
所有权属______方()。
第五条租赁双方的变更
1.如果甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方，如果没有约定，本合同对新的房产所有者仍然有效；
2.甲方出售房屋时，必须提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3.如果乙方需要与第三人互换使用房屋，必须事先得到甲方的同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1.如果甲方未按照本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方应赔偿______元。
2.如果租赁双方中的一方未履行第四条约定的相关条款，违约方应赔偿对方______元。
3.如果乙方逾期交付租金，除了应补交欠租外，还应按照租金的______%计算，按照天数向甲方支付违约金。
4.如果甲方向乙方收取除约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5.如果乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令乙方停止转让行为，并终止租赁合同。同时，乙方还需要按照约定租金的______%计算，按照天数向甲方支付违约金。
6.在合同期满后，如果乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，需要按照约定租金的______%计算，按照天数向甲方支付违约金后，甲方仍有权终止合同。
上述违约行为的经济赔偿事宜，甲乙双方同意在本合同签订机关的监督下进行。
第七条免责条件
1.如果房屋因不可抗力的原因导致损毁或给乙方造成损失，甲乙双方互不承担责任。
2.如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，甲乙双方互不承担责任。
如果因上述原因终止合同，租金按照实际使用时间计算，多退少补。
第八条争议解决的方式
如果本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；如果协商不成，任何一方可以向房屋租赁管理机关申请调解，如果调解无效，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
1.……（详细约定事项）
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可以共同协商，签订补充协议。补充协议需报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中2份正本，甲乙双方各执1份；2份副本，送市房管局、工商局备案。
出租方：(盖章)承租方：(盖章)
法定代表人：(签名)法定代表人：(签名)
委托代理人：(签名)委托代理人：(签名)
合同有效期限：至年月日
房屋租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的事宜达成以下合同：
第一条房屋基本情况
该房屋位于本市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁。房屋为楼房，有▁▁室▁▁厅▁▁卫▁▁厨，建筑面积为▁▁▁平方米，使用面积为▁▁▁▁平方米，装修状况为▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁。该房屋已/未设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第______种：
（一）甲方对该房屋享有所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁。
（二）甲方对该房屋享有转租权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁。
第三条房屋用途
该房屋的用途为：▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未经甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
（一）甲方应向乙方出示真实有效的身份证明，如身份证或营业执照等。
（二）乙方应向甲方出示真实有效的身份证明，如身份证或营业执照等。
第五条房屋改善
（一）甲方应在本合同签订后▁▁日内对该房屋进行如下改善：▁▁▁▁▁▁▁。改善房屋的费用由甲方/乙方承担。
（二）甲方是否允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物需要另行书面约定。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第六条租赁期限
（一）租赁期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共计▁▁年▁▁个月。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出书面/口头续租要求，经同意后重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋且甲方未提出异议，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日书面/口头通知对方。
第七条租金
（一）租金标准为：▁▁▁元/月/季/半年/年，总计：▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁元）。
（二）租金支付时间及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
（三）租金支付方式：甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________________银行开立账户，通过该账户支付租金。房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到___________________银行支付租金的情况除外。房地产经纪机构应在本合同签订之日起3个工作日内将其中一份合同送交____________________银行。
（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第八条房屋租赁保证金
（一）甲方交付该房屋时，乙方是否向甲方支付房屋租赁保证金需要另行约定。具体金额为：____________元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
（一）乙方承担水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还
（一）交付：甲方应在▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。
（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿。
返还后，对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护
（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修的义务。
（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第十二条转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。
（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条所有权变动
（一）租赁期内，甲方转让该房屋的，甲方应提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁日的。
2、交付的房屋不符合合同约定且严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或健康的。
5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1、不支付或不按照约定支付租金达▁▁日的。
2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁元的。
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、擅自将该房屋转租给第三人的。
6、利用该房屋从事违法活动的。
7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十五条违约责任
（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁%向乙方支付违约金。
（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁▁日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。
（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁%向甲方支付违约金。
（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
（六）乙方需提前退租的，应提前▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁%支付违约金。
（七）甲方未按约定时间交付该房屋或乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。
（八）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十六条无权代理
甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜时，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款。甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不发生法律效力。
第十七条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成的，依法向______________________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十八条其他约定事项
（一）________________________________________________________________。
（二）________________________________________________________________。
（三）________________________________________________________________。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）签章：
承租方（乙方）签章：
甲方：房屋出租方
乙方：房屋求租方
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经过协商达成如下协议：
第一条房屋的位置、面积和其他情况
1、所出租的房屋位于XX号（具体地址可以补充）
2、房屋的建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米（具体面积可以补充）
3、所出租房屋的房屋产权编号为XXXX。
第二条房屋内部的装修情况和主要设备
（具体装修情况和设备情况需要在合同中写明，例如房屋为简易装修，内设备包括XXX）
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双方合同订立：
出租方：______，以下称为甲方
承租方：______，以下称为乙方
根据《中华人民共和国》及相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自己拥有的位于______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方使用。
第二条租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；
3.拖欠租金____个月或空置____月。
合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如果乙方确实无法找到房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方约定月租金为______元，由乙方在每月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。如果乙方没有合法收租凭证，可以拒绝付款。
甲乙双方按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式根据以下第____款执行：
1.按照有关税法和镇政发(90)第34号文件规定的比例，由甲、乙方各自承担；
2.由甲、乙双方协商确定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的责任。甲方应定期检查出租房屋及其设备，及时修缮，确保没有漏水、漏电、漏气等问题，并保证门窗良好，以确保乙方的安全和正常使用。
修缮范围和标准按照城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方在修缮房屋时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。
对于出租房屋的修缮，甲乙双方商定以下第____款处理方式：
1.根据规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2.在甲方允许的维修范围和工程项目内，乙方先行垫付维修费用并组织施工，竣工后，乙方可以将维修费用在房租中分______次扣除；
3.乙方负责维修；
4.甲乙双方协商确定。
乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但是必须事先得到甲方的同意才能施工。对于装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方协商约定：
工料费由______方承担()；
所有权属______方()。
第五条租赁双方的变更
1.如果甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方，如果没有约定，本合同对新的房产所有者仍然有效；
2.甲方出售房屋时，必须提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3.如果乙方需要与第三人互换使用房屋，必须事先得到甲方的同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1.如果甲方未按照本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方应赔偿______元。
2.如果租赁双方中的一方未履行第四条约定的相关条款，违约方应赔偿对方______元。
3.如果乙方逾期交付租金，除了应补交欠租外，还应按照租金的______%计算，按照天数向甲方支付违约金。
