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转出租方：甲方
受转租方：乙方
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
1、甲方依法承租的位于市区的房屋已经得到相应的许可，由甲方将该房屋转租给乙方。该房屋的建筑面积为___平方米。
2、该房屋的使用范围、条件的要求以及现有装修、附属设施和设备的状况，由甲、乙双方在合同的附件中明确。附件作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
1、乙方租该房屋的用途为________________。
2、乙方在转租期间未经甲方同意并按规定取得相关批准前，不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、转租期限及交付日期
1、甲方将该房屋在指定日期前交付给乙方。转租期为__个月，从指定日期起至指定日期止。甲方保证该转租期限未超出前一个转租合同的租期。
2、转租期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应按时返还。如乙方需要继续承租该房屋，应在转租期届满前一个星期内向甲方提出续租请求，并经甲方同意后重新签订转租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定，该房屋的月租金为___元。该房屋租金在___内不变。自第___起，双方可协商调整租金。具体调整事宜由双方在补充条款中约定。
2、乙方支付租金的方式为_______。
五、其他费用
在转租期间，乙方使用该房屋产生的水、电、煤气、物业管理等费用由甲、乙双方共同承担。其他相关费用另行计算。
六、房屋使用要求和维修责任
1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方，由甲方按合同约定进行维修。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如因乙方不当使用导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责修复。如果乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常可使用和安全的状态。乙方在检查养护时应予以配合。如乙方阻挠养护、维修导致后果，乙方应承担责任。
4、在转租期间，如出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修，甲方有义务通知乙方。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方如需装修房屋或增设附属设施和设备，必须事先通知甲方，并按约定取得出租人的书面同意。如需经有关部门审批，须报经有关部门核准后方可进行。
七、房屋返还时的状态
1、除非甲方同意乙方续租，否则未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应按一定标准向甲方支付占用使用费。
2、乙方按合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并结清各自的费用后方可办理退租手续。
八、解除本合同的条款
1、在转租期间，租赁合同解除后，本合同也随之终止。如因本合同终止导致乙方遭受损失，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。但以下情况除外：
-该房屋的土地使用权被提前收回；
-该房屋因社会公共利益或城市建设需要被征用或拆迁；
-该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；
-甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分。
2、甲、乙双方同意，如出现以下情形之一，一方可书面通知另一方解除本合同。违约方应向守约方按月租金2倍支付违约金；如给守约方造成损失，支付的违约金不足以弥补损失的，还应赔偿造成的差额部分。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(签章)：乙方(签章)：
年月日年月日
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方的房屋位于市区的一个房间。
第二条房屋用途
该房屋用途是作为租赁住房。
除非另有约定，乙方不得改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限从某年某月某日开始，到某年某月某日结束。
第四条租金
该房屋的月租金是1000元。
该房屋的押金是1000元。
第五条租赁期间房价的调整
1、如果周边房租发生调整，甲方会相应调整租金标准。
2、甲方在调整房租时，会提前一个月通知乙方。
3、对于房租的调整，双方可以通过协商解决。如果乙方不能接受调整后的房租，乙方应在3天内退房。
第六条付款方式
1、乙方应每个月支付1000元的租金。
2、乙方应在上一个租金到期的10天内预支付下一个阶段的租金，并将租金打到甲方指定的银行账户。
3、如果乙方未能在上一个租金到期的10天内预支付下一个阶段的租金，甲方视为乙方违约，有权收回房屋，并按照违约责任条款来处理。
4、当月租赁时间不满10天时按半个月计算；超过10天时按一个整月计算。
第七条交付房屋期限
甲方应在合同生效之日起3天内将房屋交付给乙方。
第八条维修养护责任
1、日常的房屋及室内设施的维修费用由乙方承担。
乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用。如果因为使用不当导致损坏，乙方应承担赔偿责任。
2、乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施。如果因为使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应立即修复或进行经济赔偿。
乙方如要改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，需要事先得到甲方的书面同意。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方有权选择以下权利之一：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
租赁期间，乙方需要执行当地有关部门或所在小区内规定的防火安全、门前三包、综合治理、安全、保卫等工作，并承担全部责任，服从甲方的监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
1、水、电、有线电视、宽带等费用；
2、煤气费用；
3、物业管理费用；
4、其他费用。
第十条房屋押金
甲、乙双方在签订合同之日起，乙方需要支付相当于一个月房租的押金。
第十一条租赁期满
1、租赁期满后，如果乙方要求继续租赁，甲方会优先同意继续租赁。
2、租赁期满后，如果甲方未明确表示不续租，视为同意乙方继续承租。
3、租赁期限内，如果乙方明确表示不继续租赁，应提前一个月告知甲方，并且甲方会扣除乙方一个月租金作为补偿。
4、乙方退房时，应保证房屋及各设施、物品完好。如果有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方会按照原价的3-5倍价格从押金中扣除。如果经过甲方验收合格，甲方会退还乙方剩余的租金和押金。
5、租赁期限内，如果甲方明确表示不继续租赁，应提前一个月告知乙方。乙方退房时，如果经过甲方验收合格，甲方会退还乙方已支付的租金和押金。
第十二条违约责任
1、租赁期间双方必须遵守合同。如果乙方违反合同规定，甲方会扣除乙方一个月租金作为违约金，并终止租赁合同。
2、乙方擅自将承租房屋转租给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方会扣除乙方全部租金和押金，并根据情况决定是否向当地公安机关移交。
第十三条不可抗力
因不可抗力原因导致房屋毁损和造成损失，经双方共同确认认可，乙方不需要承担相应责任。
第十四条其他事项
本合同未涉及的事项，由甲、乙双方另行协商。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。
第十五条其他约定
1、开始租赁时的水、电、煤气等表状况：
(1)水表：度数；
(2)电表：度数；
(3)煤气表：度数；
(4)租赁期满后，乙方应将所欠费用补齐，并得到甲方认可。
2、甲方提供相应的说明及手册：
(1)物业管理服务协议(1份)；
(2)住宅使用说明书(1份)；
(3)业主手册(1份)；
(4)生活指南(1份)；
(5)家用燃气采暖/热水器使用说明书(1份，含壁挂炉电源线1个)。
3、甲方提供给乙方的物品：
(1)入户大门钥匙1把、防火门钥匙1把、单元门钥匙1把、管道进钥匙1把；
(2)写字台1个、餐桌1张、沙发1张、茶几1个、大床(1.8米×2.0米)1张、小床(1.2米×2.0米)1张、圆凳4个、小凳2个。
4、租赁期满后，乙方应如数将以上物品交还给甲方。
5、乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式。
第十六条争议解决
本合同在履行过程中发生争议，甲、乙双方应协商解决。如果协商不成，双方可以向当地人民法院起诉。
第十七条合同生效
本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(签章)：乙方(签章)：
开户银行：联系电话：
账户：地址：
联系电话：居住人联系电话：
签订时间：20年月日20年月日
甲方和乙方达成了关于租赁房屋的协议，具体内容如下：
第一条：房屋基本情况。
该房屋位于______，位于第_____层。
第二条：房屋用途。
该房屋的用途是_____。除非另有约定，乙方不得随意改变房屋的用途。
第三条：租赁期限。
租赁期限从___年___月___日至___年___月___日。
第四条：租金。
该房屋的月租金为_______元整。如有国家政策调整，租金将按新政策调整，甲方不得随意调整租金。
第五条：付款方式。
乙方应在合同生效之日支付定金_______元整。租金按月/季/年结算，乙方应在每月/季/年的第_____个月的_____日支付给甲方。
第六条：交付房屋期限。
甲方应在合同生效之日起______日内将房屋交付给乙方。
第七条：甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，并办理了相关税项、按揭和抵押债务等事宜。如果交易后仍有未解决的问题，甲方将承担责任并赔偿乙方的经济损失。
第八条：维修养护责任。
租赁期间，甲方将每隔一段时间检查和修缮房屋及其设施，乙方应积极配合。正常的大修费用由甲方/乙方承担，日常维修费用由甲方/乙方承担。如果乙方管理不善造成损失和维修费用，乙方需承担责任并赔偿损失。乙方还需遵守相关安全和维护规定，并接受甲方的监督和检查。
第九条：装修和改变房屋结构的约定。
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的结构或装修，需得到甲方书面同意，并由乙方自行承担费用。在退租时，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复费用。
第十条：房屋租赁期间的费用。
在租赁期间，乙方需支付水、电、煤气、供暖和物业管理费等费用。如果政府征收与房屋使用相关的费用，乙方也需支付。乙方还需承担延期付款的违约责任。
第十一条：租赁期满。
如果乙方希望继续租赁，甲方将优先同意续签合同。
第十二条：因乙方责任终止合同的约定。
如果乙方擅自改变房屋结构、拖欠租金、进行违法活动或故意损坏房屋，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方需赔偿甲方造成的损失。
第十三条：提前终止合同。
在租赁期间，任何一方提出终止合同需提前半年书面通知对方，并在协商后签订终止合同书。如果因国家建设、不可抗力或本合同规定的情况，甲方必须提前三个月书面通知乙方。乙方不得要求甲方补偿经济损失。
第十四条：登记备案的约定。
双方应在合同生效后_____日内向_____申请登记备案。
第十五条：违约责任。
在租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反合同规定，需支付_____%的年度租金作为违约金。乙方逾期未支付租金，甲方有权按_____%的月租金向乙方加收滞纳金。
第十六条：不可抗力。
如果因不可抗力原因导致房屋毁损或损失，双方不承担责任。
第十七条：其他约定。
双方可以另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同不一致时以补充协议为准。
第十八条：合同附件。
本合同附件为合同的一部分。合同中填写的内容与印刷内容具有同等效力。
第十九条：境外组织或个人。
如果甲或乙一方为境外组织或个人，本合同需经房屋所在地公证机关公证。
第二十条：争议解决。
根据各位小伙伴的反馈，小编为大家整理出来了有关于民房租房协议书合同范本，希望能对大家有帮助，欢迎各位阅读下载。
转租合同范本
转出租方：甲方
受转租方：乙方
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
1、甲方依法承租的位于市区的房屋已经得到相应的许可，由甲方将该房屋转租给乙方。该房屋的建筑面积为___平方米。
2、该房屋的使用范围、条件的要求以及现有装修、附属设施和设备的状况，由甲、乙双方在合同的附件中明确。附件作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
1、乙方租该房屋的用途为________________。
2、乙方在转租期间未经甲方同意并按规定取得相关批准前，不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、转租期限及交付日期
1、甲方将该房屋在指定日期前交付给乙方。转租期为__个月，从指定日期起至指定日期止。甲方保证该转租期限未超出前一个转租合同的租期。
2、转租期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应按时返还。如乙方需要继续承租该房屋，应在转租期届满前一个星期内向甲方提出续租请求，并经甲方同意后重新签订转租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定，该房屋的月租金为___元。该房屋租金在___内不变。自第___起，双方可协商调整租金。具体调整事宜由双方在补充条款中约定。
2、乙方支付租金的方式为_______。
五、其他费用
在转租期间，乙方使用该房屋产生的水、电、煤气、物业管理等费用由甲、乙双方共同承担。其他相关费用另行计算。
六、房屋使用要求和维修责任
1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方，由甲方按合同约定进行维修。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如因乙方不当使用导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责修复。如果乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常可使用和安全的状态。乙方在检查养护时应予以配合。如乙方阻挠养护、维修导致后果，乙方应承担责任。
4、在转租期间，如出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修，甲方有义务通知乙方。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方如需装修房屋或增设附属设施和设备，必须事先通知甲方，并按约定取得出租人的书面同意。如需经有关部门审批，须报经有关部门核准后方可进行。
七、房屋返还时的状态
1、除非甲方同意乙方续租，否则未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应按一定标准向甲方支付占用使用费。
2、乙方按合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并结清各自的费用后方可办理退租手续。
八、解除本合同的条款
1、在转租期间，租赁合同解除后，本合同也随之终止。如因本合同终止导致乙方遭受损失，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。但以下情况除外：
-该房屋的土地使用权被提前收回；
-该房屋因社会公共利益或城市建设需要被征用或拆迁；
-该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；
-甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分。
2、甲、乙双方同意，如出现以下情形之一，一方可书面通知另一方解除本合同。违约方应向守约方按月租金2倍支付违约金；如给守约方造成损失，支付的违约金不足以弥补损失的，还应赔偿造成的差额部分。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(签章)：乙方(签章)：
年月日年月日
