大家好，今天小编为大家精心整理了商铺租赁合同范本最新版范文模版，希望能对需要的人有帮助。
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
甲乙双方经过协商，同意就以下房地产租赁事项签订本合约，并共同遵守。
一、甲方同意将位于区路街(巷、里)号的房屋(连同土地)出租给乙方使用，房屋建筑面积平方米，具体信息详见附件一，乙方愿意承租。
二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规以及房地产管理的规定，并接受当地房地产主管机关的监督和管理。
三、甲乙双方约定租赁期限为从年月至年月日，共计个月。
每月租金为(币)拾万仟佰拾元角分，乙方需要在每个月的日前缴纳本期租金给甲方。
四、乙方需向甲方支付(币)元作为保证金，租赁期满或解除合约时，甲方应退还保证金，或者用于抵扣租金。
五、租赁期内，甲方的责任包括：
1.按约交付房屋及设备给乙方使用。
2.定期对房屋进行安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用。如果因甲方延误房屋维修导致他人人身伤亡或财产损失，甲方应承担赔偿责任。
3.在转让房屋时，提前三个月书面通知乙方。
4.如甲方需要提前解除合约，应征得乙方同意。
5.在租赁期届满需要收回房屋时，甲方应提前三个月书面通知乙方。如果房屋继续出租，乙方享有优先承租权。
六、租赁期内，乙方的责任包括：
1.按约准时支付租金。
2.未经甲方书面同意和签订书面协议，乙方不得转租、转让、分租房屋，也不得与他人互换房屋使用或合作、联合经营。如需做上述行为，乙方需提前征得甲方同意，并重新议定房租。
3.如需对房屋进行扩建、改建、装修或改变间隔，需经甲方书面同意和签订书面协议，并重新议定房租。甲方有权委托他人对工程进行监督管理。
4.如因乙方不当使用或人为损坏房屋，需负责修复或赔偿。
5.乙方需承担以下房屋维修费用：
-排水管、厕所、化粪池的清疏；
-饮用水池清洗及垃圾池清理；
-门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换；
-室内墙面的刷漆和天花等的装修；
-水泵设备的维修和更换。如果因乙方维修责任延误房屋维修导致他人人身伤亡或财产损失，乙方应承担赔偿责任。
6.协助甲方检查房屋安全，如乙方不搬迁或妨碍施工延误房屋维修，导致人身伤亡或财产损失，乙方应承担赔偿责任。
7.如乙方在租赁房屋内安装或使用超过水、电表容量的设备，需征得甲方同意，并由乙方负责到相关部门办理增容手续，费用由乙方承担。
8.不得存放危险、易燃、违禁物品。
9.如乙方需提前解除合约，需征得甲方同意。
10.在租赁期届满或解除合约时，乙方应将原承租房屋和设备交还给甲方。如需继续承租，需提前三个月与甲方协商，并另行签订合约。
七、租赁期内，如因房屋危破需要乙方临时搬迁，甲方应与乙方签订回迁协议。乙方不得以任何借口刁难甲方，也不得向甲方索取任何费用。
八、租赁期届满或解除合约时，嵌装在房屋结构或墙体内的设备和装修，乙方均不得拆除，甲方无需进行补偿。
九、租赁期届满或解除合约当天，双方共同检查房屋和设备。如发现损坏，应从乙方保证金中扣除，如不足部分，乙方需赔偿。
十、如因不可抗力的原因，导致无法履行本合约，双方互不承担违约责任。
十一、违约责任：
1.任何一方未能履行本合约规定的条款，或违反国家、省、市房地产租赁管理规定，另一方有权提前解除合约。
2.乙方逾期未支付租金，每逾期一天，甲方有权按月租金额的千分之一收取违约金。
3.租赁期内任何一方未经另一方同意单方解除合约，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁存续期内租金总额的百分之收取违约金。
4.租赁期届满，甲乙双方未续订合约或解除合约，乙方逾期不交还承租房屋，除限期迁出和补交占用期间租金外，不得按占用期间月租总金额的百分之收取违约金。
十二、违约金、赔偿金应在责任确定后的10天内支付清楚，否则按逾期支付租金的处理方式进行。
十三、如本商铺租房协议书样本在履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。如无法协商解决，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或裁决，或依法向有管辖权的人民法院起诉。
十四、租赁期内需缴纳的税费由甲乙双方按规定各自承担。
十五、本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行约定。补充约定书经双方签章并经房地产主管机关登记后，作为本合约的附件，具有同等法律效力。
甲方(签章)：乙方(签章)：
代表代表
立约时间：地点：
出租人：甲方
承租人：乙方
甲乙双方经过协商，同意订立本契约，共同遵守以下房地产租赁事项。
1.甲方同意将位于区路街（巷、里）号的房屋（包括土地）出租给乙方使用。房屋建筑面积为平方米。房屋的基本情况详见契约附件一。乙方愿意承租。
2.甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规以及房地产管理的规定，并接受当地房地产主管机关的监督和管理。
3.上述房屋租赁期限为从年月至年月日，共计个月。月租金为拾万仟佰拾元角分。租金按结算，乙方每个月的日前需缴纳本期租金给甲方。
4.乙方需向甲方交纳元的保证金。租赁期满或解除契约时，甲方应将保证金退还给乙方，或者用于抵偿租金。
5.租赁期内，甲方的责任包括：按约交付房屋及设备给乙方使用；定期安全检查房屋并承担除乙方应负担的房屋维修费用以外的其他维修费用；转让房屋时提前3个月书面通知乙方；在租赁期内提前解除契约时需事先征得乙方同意；在租赁期届满后3个月内书面通知乙方收回出租房屋，如房屋继续出租，乙方有优先承租权。
6.租赁期内，乙方的责任包括：按时交纳租金；未经甲方同意不得转租、转让、分租或与他人互换房屋使用，或与他人合作、联合经营；在需要对房屋进行扩、加、改建或室内外装修时，需经甲方同意并订立书面协议，同时重新议定房租；负责修复或赔偿由使用不当或人为造成的房屋损坏；承担排水管、厕所、化粪池的清疏，饮用水池和垃圾池的清理，门窗玻璃和小五金的更换，电线、电掣、灯头、插座等的更换，以及水泵设备的维修和更换的费用；协助甲方检查房屋安全，不得妨碍施工，否则需赔偿由此造成的人身伤亡和财产损失；使用超过水、电表容量的设备需事先征得甲方同意，并负责到相关部门办理增容手续，费用由乙方承担；不得贮存危险、易燃、违禁物品；在租赁期届满或解除契约时，需交还原承租房屋和设备给甲方，如需继续承租，需提前3个月与甲方协商并签订新契约。
7.在租赁期内，若因房屋危破维修需要乙方临时搬迁，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取费用。
8.租赁期届满或解除契约时，乙方不得拆走嵌装在房屋结构或墙体内的设备和装修，甲方不负责补偿。
9.租赁期届满或解除契约时，双方需共同检查房屋和设备。如发现损坏，从乙方保证金中扣除，不足部分由乙方赔偿。
10.如因不可抗力的原因，导致无法履行本契约，双方互免违约责任。
11.违约责任：
-任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家、省、市房地产租赁管理规定，另一方有权提前解除本契约。
-乙方逾期交付租金，每逾期一日，甲方可按月租金额的千分之一收取违约金。
-租赁期内，任何一方未经另一方同意单方解除契约，另一方有权要求赔偿损失，并可按租赁存续期内租金总额的百分之收取违约金。
-租赁期届满时，甲乙双方未续订契约或解除契约，乙方逾期不交出承租房屋，除限期迁出和补交占用期间租金外，不得按占用期间月租总金额百分之收取违约金。
12.违约金和赔偿金应在确定责任后的10天内付清，否则按逾期付租金条款处理。
13.如在履行本契约过程中发生争议，双方应通过协商解决。如果协商不成，任何一方可向房屋所在地区的房地产主管机关申请调解或裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。
14.租赁期内的税费由甲乙双方按规定各自承担。
15.本契约未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以补充议定书的形式作为本契约附件，需经双方签章和房地产主管机关登记后具有同等法律效力。
甲方（签章）：乙方（签章）：
代表代表
立约时间：地点：
甲方同意将自己的商铺出租给乙方，双方在法律的基础上经友好协商达成以下协议：
一、房屋地址
甲方出租的商铺位于街号，建筑面积为平方米。
二、租赁期限
双方商定租期为___年，从____年__月__日起至____年__月__日止。
三、中止合同的情况
如果乙方出现以下情况之一，甲方有权中止合同并收回房屋：
1.乙方未经甲方同意擅自转租、转让或转借房屋；
2.乙方利用承租房屋进行违法经营或犯罪活动；
3.乙方拖欠租金累计达到天，并需支付违约金元。
合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先权，但租金会根据当时的物价和周围门市租金涨幅进行适当调整。
四、租金及支付方式
1.每年租金为人民币，大写：万仟元整。
2.乙方以现金形式向甲方支付租金，每年支付一次，必须提前一个月在年月日前交至甲方。
3.乙方必须按约定时间向甲方缴纳租金，若无故拖欠，甲方有权每天按实际欠租金的%加收滞纳金。
五、房屋修缮
甲方交付房屋后，乙方的装修和修缮由乙方负责，甲方不承担责任。租期结束或双方协商解除合同时，乙方不得破坏已装修部分和房屋架构。
六、费用支付
1.物业管理费由乙方向物业管理公司交纳。
2.水电费由乙方自行缴纳。（水表底数为____度，电表底数为____度，超过底数部分费用由乙方承担，直至合同期满）。
3.租期内，若乙方导致房屋质量或内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4.使用房屋进行商业活动产生的其他费用由乙方承担，包括申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
七、出租方与承租方的变更
1.若甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。乙方出卖房屋时，必须提前3个月通知甲方，若在同等条件下，乙方享有优先购买权。
2.租期内，若乙方因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须提前书面向甲方申请，并得到第三方书面确认和甲方书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反合同的情况下提前解除合同或将房屋租给他人，视为甲方违约，需支付违约金元。
2.若乙方在甲方没有违反合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需支付违约金元。
3.若乙方违反合同，擅自将房屋转租给他人使用，视为违约，需支付违约金元。如因此造成房屋损坏，还需负责修复或赔偿。
九、免责条件
若因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损毁或乙方损失，双方互不承担责任。租期内，若乙方因不可抗力的自然灾害无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
十、争议解决方式
如合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。
十一、未尽事宜
如有未尽事宜，双方应在法律的基础上共同协商并作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二、合同生效
本合同经双方签字盖章后生效，为1式2份，甲、乙双方各执1份。
出租方（盖章）：____________承租方（盖章）：____________
法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：____________
联系电话：____________联系电话：____________
联系地址：____________联系地址：____________
身份证号码：____________身份证号码：____________
日期：年月日日期：年月日
商铺转让是指将商铺的所有权或使用权转让给他人。转让所有权即产权人将商铺卖给你，而转让使用权或租赁权则是指房屋所有权不变，只是将商铺租给你使用。
以下是商铺转让合同的范例：
转让方（甲方）：身份证号码：
承让方（乙方）：身份证号码：
房东（丙方）：身份证号码：
甲方和乙方在此签订本商铺转让合同，具体条款如下：
1.转让商铺的描述：
甲方将其拥有的商铺（以下简称“商铺”）位于（商铺地址）的所有权/使用权转让给乙方。
2.转让价格：
乙方同意以（转让价格）的价格购买商铺的所有权/以（租金金额）的价格租赁商铺的使用权。
3.甲方的权利和义务：
甲方保证对商铺的所有权/使用权拥有合法权益，并将商铺的所有权/使用权转让给乙方。
甲方应向乙方提供商铺的相关证件和权属证明，并协助乙方办理过户手续/签订租赁合同。
甲方应保证商铺的房屋结构和设备设施的完好无损，并承担因此产生的维修费用。
4.乙方的权利和义务：
乙方应按照合同约定支付转让价格/租金，并按时履行相关费用的支付义务。
乙方有权使用商铺作为自己的经营场所，并享有商铺使用权/租赁权的权益。
乙方应按照商铺的规定使用商铺，并承担商铺的日常维护和保养责任。
5.丙方的权利和义务：
丙方作为房东，承认并同意将商铺的所有权/使用权转让给乙方，并不会对此产生任何异议。
丙方应协助甲方和乙方办理商铺的过户手续/签订租赁合同，并提供相关的支持和协助。
6.合同的生效和解除：
本合同自双方签署之日起生效，并在商铺所有权/使用权转让完成后解除。
若任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。
7.争议解决：
对于因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交相关法院进行诉讼解决。
本合同一式两份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签名）：日期：
乙方（签名）：日期：
丙方（签名）：日期：
甲方（出租方）：______________
乙方（承租方）：______________
根据中华人民共和国合同法的规定，甲乙双方本着诚实信用、互利互惠的原则，达成租赁甲方房屋的合同。以下是合同的具体内容：
第一条：商铺地址及面积
商铺地址：________________
商铺面积：约______平方米
第二条：租赁用途
商铺用途为商业使用。
第三条：租赁期限
1.租期为五年：从______年_____月_____日至______年_____月_____日。
大家好，今天小编为大家精心整理了商铺租赁合同范本最新版范文模版，希望能对需要的人有帮助。
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
甲乙双方经过协商，同意就以下房地产租赁事项签订本合约，并共同遵守。
一、甲方同意将位于区路街(巷、里)号的房屋(连同土地)出租给乙方使用，房屋建筑面积平方米，具体信息详见附件一，乙方愿意承租。
二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规以及房地产管理的规定，并接受当地房地产主管机关的监督和管理。
三、甲乙双方约定租赁期限为从年月至年月日，共计个月。
每月租金为(币)拾万仟佰拾元角分，乙方需要在每个月的日前缴纳本期租金给甲方。
四、乙方需向甲方支付(币)元作为保证金，租赁期满或解除合约时，甲方应退还保证金，或者用于抵扣租金。
五、租赁期内，甲方的责任包括：
1.按约交付房屋及设备给乙方使用。
2.定期对房屋进行安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用。如果因甲方延误房屋维修导致他人人身伤亡或财产损失，甲方应承担赔偿责任。
3.在转让房屋时，提前三个月书面通知乙方。
4.如甲方需要提前解除合约，应征得乙方同意。
5.在租赁期届满需要收回房屋时，甲方应提前三个月书面通知乙方。如果房屋继续出租，乙方享有优先承租权。
六、租赁期内，乙方的责任包括：
1.按约准时支付租金。
2.未经甲方书面同意和签订书面协议，乙方不得转租、转让、分租房屋，也不得与他人互换房屋使用或合作、联合经营。如需做上述行为，乙方需提前征得甲方同意，并重新议定房租。
3.如需对房屋进行扩建、改建、装修或改变间隔，需经甲方书面同意和签订书面协议，并重新议定房租。甲方有权委托他人对工程进行监督管理。
4.如因乙方不当使用或人为损坏房屋，需负责修复或赔偿。
5.乙方需承担以下房屋维修费用：
-排水管、厕所、化粪池的清疏；
-饮用水池清洗及垃圾池清理；
-门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换；
-室内墙面的刷漆和天花等的装修；
-水泵设备的维修和更换。如果因乙方维修责任延误房屋维修导致他人人身伤亡或财产损失，乙方应承担赔偿责任。
6.协助甲方检查房屋安全，如乙方不搬迁或妨碍施工延误房屋维修，导致人身伤亡或财产损失，乙方应承担赔偿责任。
7.如乙方在租赁房屋内安装或使用超过水、电表容量的设备，需征得甲方同意，并由乙方负责到相关部门办理增容手续，费用由乙方承担。
8.不得存放危险、易燃、违禁物品。
9.如乙方需提前解除合约，需征得甲方同意。
10.在租赁期届满或解除合约时，乙方应将原承租房屋和设备交还给甲方。如需继续承租，需提前三个月与甲方协商，并另行签订合约。
七、租赁期内，如因房屋危破需要乙方临时搬迁，甲方应与乙方签订回迁协议。乙方不得以任何借口刁难甲方，也不得向甲方索取任何费用。
八、租赁期届满或解除合约时，嵌装在房屋结构或墙体内的设备和装修，乙方均不得拆除，甲方无需进行补偿。
九、租赁期届满或解除合约当天，双方共同检查房屋和设备。如发现损坏，应从乙方保证金中扣除，如不足部分，乙方需赔偿。
十、如因不可抗力的原因，导致无法履行本合约，双方互不承担违约责任。
十一、违约责任：
1.任何一方未能履行本合约规定的条款，或违反国家、省、市房地产租赁管理规定，另一方有权提前解除合约。
2.乙方逾期未支付租金，每逾期一天，甲方有权按月租金额的千分之一收取违约金。
3.租赁期内任何一方未经另一方同意单方解除合约，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁存续期内租金总额的百分之收取违约金。
