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编号：
卖方：（以下简称甲方）
买方：（以下简称乙方）
见证方：（以下简称丙方）
甲乙双方经过友好协商，就甲方向乙方转让甲方的私人房产达成以下条款：
第一条甲方对产权的声明
甲方已依法取得北京市_________区(县)的房屋所有权证书，证书编号为_____字第____________号。甲方对该房屋的现状负全责。该房屋的结构为____________________，建筑面积为_________平方米。
第二条甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋符合国家及北京市的房屋上市规定和政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。如果由于违反国家及北京市相关政策法规引起法律和经济责任，甲方将承担责任。
第三条乙方对购买权的声明
乙方同意在本合同第一条和第二条成立的前提下，签订本协议，购买上述房屋的完全产权，并承认只有在此情况下签订的协议才具有法律效力。
第四条房屋售价
双方同意上述房屋的售价为每平方米人民币____元，总价为人民币____元。（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）
第五条付款方式
（一）无须银行贷款
1.乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付总房款的10%作为定金。
2.乙方在办理立契过户手续前的3个工作日内，支付剩余90%的房款。
（二）银行贷款
1.乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付总房款的10%作为定金。
2.乙方在办理立契过户手续前的3个工作日内，支付首期房款。
3.银行贷款部分的房款按银行规定由银行直接支付。
第六条违约责任
1.合同签订后，如果乙方中途悔约，应书面通知甲方。甲方应在3个工作日内将乙方已付款项（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。如果甲方中途悔约，应书面通知乙方，并在悔约之日起的3个工作日内将乙方已付定金的双倍及已付款项返还给乙方。
2.如果乙方未按照本协议第五条规定的时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期应付款项的违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方应付房款的0.4‰作为滞纳金。逾期超过15天，则视为乙方违约，定金不予返还。
3.在甲方获得全部房款后的3个工作日内，甲方应将房屋搬空。每逾期一天，甲方应向乙方支付乙方已付房款的0.4‰作为滞纳金。逾期超过15天，则视为甲方违约，乙方有权要求法院强制执行。
第七条房屋交付
甲乙双方就房屋交付达成以下细则：
1.无任何房屋欠费，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等。
2.无对固定不可移动装修物品的破坏。
3.房屋本身没有影响使用或美观的破坏。
4.其他：
第八条关于产权办理的约定
本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）的房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按照相关规定申领房屋所有权证书。办理上述手续产生的税费和相关费用由甲乙双方依照规定缴纳。在办理过程中，丙方可先行垫付，并在物业交验时提供相应票据。
第九条有关争议
本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议是本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。如果在履行过程中发生争议，双方应协商解决。如果协商无法解决，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条生效说明
本协议一式四份，甲乙双方各持一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，丙方保留一份。所有份额具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲方：经办人：电话：
乙方：经办人：电话：
丙方：
____年__月__日
甲方(出租人)：证件号码：
联系电话：
乙方(承租人)：证件号码：
联系电话：
丙方(居间人)：
备案证号：
经过双方协商，就原租赁房屋()的续租事宜，达成以下协议并共同遵守：
一、续租期限为年个月，具体时间为：从年月日至年月日。
二、每月续租租金为人民币元整(￥元)。
三、付款方式为压付，每期租金应提前天支付。
四、续租押金为人民币元整(￥元)，此次需补交人民币元整(￥元)。
五、丙方作为居间服务的提供者，在本合同签订后(□即时/日内)：
甲方应向丙方支付人民币元整作为佣金；
乙方应向丙方支付人民币元整作为佣金。
六、本续租协议的其他条款，仍按原《租赁合同》执行并保持不变。本续租协议是原《租赁合同》不可分割部分，与原《租赁合同》具有同等法律效力。
七、本续租协议履行中发生争议，三方应采取协商办法解决，协商不成，可向当地人民法院起诉。
八、本续租协议一式三份，三方各持一份，自三方签字之日起生效。
九、传真件亦有效。
十、签订本续租协议当日，乙方应向甲方交纳从年月日至年月日的租金(人民币)元整(￥元)及其他费用(人民币)元整(￥元)。
十一、收款方银行开户名为账号为
备注：
出租人(甲方)：承租人(乙方)：
签订日期：年月日签订日期：年月日
居间人(丙方)：经纪执业人员签章：
联系方式：资格注册证书编号：
经办人签字：年月日
本合同是由甲方和乙方签订的合租房租赁合同。
第一条：合租房是位于某个区的某栋楼的某个单元的某个房间。其中，乙方租赁了一间卧室。如果乙方想增加合租人数，必须得到甲方的书面同意。
第二条：租赁期为_____个月，每月租金为____元/人/间，需要支付____元的押金。租金按每三个月交付一次，水电燃气费每个月支付一次。如果个人拖欠超过七天，将被视为违约。
第四条：租住期间的消耗费用和付费方式如下：
1.合租期间的水、电、煤气、宽带费等费用按实际使用人数和时间进行均摊。
2.如果一方产生了不合常规的消费费用（例如使用非租住设施设备、大功率电器、空调、电暖器等导致高额费用），需要提前告知并商议计算方式。如果一方违约，对方有权提出异议并拒绝支付，使用方需要承担后果。
3.如果合租期间损坏了公共物件无法修复，损坏者需要承担赔偿责任，其他相关费用需要协商解决。
第五条：在租住期间，双方应遵守以下规定：
1.按照“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等资源，共同维护设施的安全。
2.按照“卫生、干净”的原则，共同维护居住公共环境。及时清理各自生活垃圾，处理个人使用后的公共使用区域环境事项，以不影响他人使用为宜。对于对方的合理建议，应予以采纳。
3.本着和平、友好相处的原则，双方应保持正常的作息习惯，礼貌友善地交往相处。不得随意干扰对方的私人空间。如果有访客来访，应尽量保持安静，多人多次来访需要提前征求对方同意，以不干扰对方学习和生活为宜。
以上三点是合租相处的基本原则，本着互惠互利、互帮互助的原则友好相处。任何一方严重违反合租规范的，对方有权提出异议，如果协商不成，违规者需要承担所有违约责任。
第六条：乙方如果需要退房，需要提前一个月告知甲方。如果租住不满一个月，租金按实际使用天数收取。因为合租的特殊性质，如果房屋出售或出现其他特殊情况，本合租合同自动失效，甲方不承担违约责任。但是甲方必须在与房东解除合约前的一个月通知乙方。
第七条：如果在合同履行过程中出现争议，双方应协商解决，如果协商不成，双方同意由仲裁委员会仲裁。如果当事人没有在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议，可以向人民法院起诉。
第八条：本合同自签署之日起生效。
第九条：本合同一式两份，由甲方和乙方各执一份。
甲方签字：________身份证号：______________联系电话：____________
乙方签字：________身份证号：_________________联系电话：___________
签署日期：___年___月___日
甲方(出租方):身份证号:地址:
乙方(承租方):身份证号:地址:
经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议:
一、租房地点:甲方同意把指定房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋仅供居住使用，不得进行任何违法活动，否则后果自负。
三、租期:自指定日期起至指定日期止。租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方。
四、租金:每月指定金额，租房保证金指定金额，相当于指定月份的租金。
五、付款方式:
1、乙方每指定月份支付一次，第一次租金及保证金在签定合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前指定天数支付给甲方；
2、甲方在收到第一次租金当天将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。
基本费用:乙方承担以下在租赁时所发生费用:水费、电费、电话费、网络费、煤气费、有线电视月租费、物业管理费、其他费用(如有见补充各项)。
六、租房保证金:存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用进行清算后一次性不计利息退还给乙方。
七、甲方义务:
1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；
2、室内外正常维修由甲方负责；
3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。
八、乙方义务:
1、按照合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用；
2、未经甲方同意，乙方不得私自转租房屋；
3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；
4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。(乙方搬家临走前必须保持卫生，否则扣除卫生清理费指定金额)。
九、违约处理:
1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；
2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；
3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；
4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。
5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。
十、补充条款:(明细清单)水表读数、煤气表读数、电表总读数、峰值、谷值。防盗门钥匙、电子门钥匙、车库钥匙。
1、_______________________
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编号：
卖方：（以下简称甲方）
买方：（以下简称乙方）
见证方：（以下简称丙方）
甲乙双方经过友好协商，就甲方向乙方转让甲方的私人房产达成以下条款：
第一条甲方对产权的声明
甲方已依法取得北京市_________区(县)的房屋所有权证书，证书编号为_____字第____________号。甲方对该房屋的现状负全责。该房屋的结构为____________________，建筑面积为_________平方米。
第二条甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋符合国家及北京市的房屋上市规定和政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。如果由于违反国家及北京市相关政策法规引起法律和经济责任，甲方将承担责任。
第三条乙方对购买权的声明
乙方同意在本合同第一条和第二条成立的前提下，签订本协议，购买上述房屋的完全产权，并承认只有在此情况下签订的协议才具有法律效力。
第四条房屋售价
双方同意上述房屋的售价为每平方米人民币____元，总价为人民币____元。（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）
第五条付款方式
（一）无须银行贷款
1.乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付总房款的10%作为定金。
2.乙方在办理立契过户手续前的3个工作日内，支付剩余90%的房款。
（二）银行贷款
1.乙方在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付总房款的10%作为定金。
2.乙方在办理立契过户手续前的3个工作日内，支付首期房款。
3.银行贷款部分的房款按银行规定由银行直接支付。
第六条违约责任
1.合同签订后，如果乙方中途悔约，应书面通知甲方。甲方应在3个工作日内将乙方已付款项（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。如果甲方中途悔约，应书面通知乙方，并在悔约之日起的3个工作日内将乙方已付定金的双倍及已付款项返还给乙方。
2.如果乙方未按照本协议第五条规定的时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期应付款项的违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方应付房款的0.4‰作为滞纳金。逾期超过15天，则视为乙方违约，定金不予返还。
3.在甲方获得全部房款后的3个工作日内，甲方应将房屋搬空。每逾期一天，甲方应向乙方支付乙方已付房款的0.4‰作为滞纳金。逾期超过15天，则视为甲方违约，乙方有权要求法院强制执行。
第七条房屋交付
甲乙双方就房屋交付达成以下细则：
1.无任何房屋欠费，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等。
2.无对固定不可移动装修物品的破坏。
3.房屋本身没有影响使用或美观的破坏。
4.其他：
第八条关于产权办理的约定
本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）的房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按照相关规定申领房屋所有权证书。办理上述手续产生的税费和相关费用由甲乙双方依照规定缴纳。在办理过程中，丙方可先行垫付，并在物业交验时提供相应票据。
第九条有关争议
本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议是本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。如果在履行过程中发生争议，双方应协商解决。如果协商无法解决，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条生效说明
本协议一式四份，甲乙双方各持一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，丙方保留一份。所有份额具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲方：经办人：电话：
