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出租房屋的合同书
甲方：出租人乙方：承租人双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况
第1条甲方保证向乙方出租的房屋拥有完全所有权和使用权。(如果房屋是共有或委托租赁，还需要附加相关文件)
第2条房屋法律概况包括所有权证书登记人、房屋面积、使用面积等。
第3条出租房屋概况包括地址、名称、用途、面积、墙壁质量等。
第二部分租赁期限
第4条房屋租赁期限为一年，遇特殊情况可以顺延。
第三部分租金条款
第5条租金每月人民币X元。
第6条租金按季支付，乙方应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。
第7条租金支付地点：XXX。
第8条租金支付方式：现金、支票、转账等。
第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票。
第四部分相关费用
第10条房屋产生的税收由甲方承担。
第11条租赁期间，乙方承担煤气费、水电费、电话费、有线电视费等费用。
第12条租赁期间，乙方有权使用房屋外墙、屋顶、地下空间等。
第五部分房屋变更与设立他项权利
第13条租赁期间，甲方转让房产所有权给第三方时，应提前3个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。
第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，需得到甲方书面同意。
第15条租赁期间，甲方如欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面通知乙方。
第六部分房屋修缮
第17条甲方负责房屋的正常维修，如有损坏乙方有权提出要求修缮。
第18条如房屋发生自然损坏或人为损坏，甲方应及时修缮。
第19条如房屋存在危险问题，甲方应立即修缮或暂时补救，乙方如不满意可选择退租。
第七部分甲方权利与义务
第21条甲方应如实向乙方说明房屋情况和周边概况，否则视为欺诈行为。
第22条甲方如未按时交付房屋，应支付违约金。
第23条如甲方需收回房屋自住，须提前3个月通知乙方，并支付违约金。
第八部分乙方权利与义务
第26条乙方按时支付租金，甲方不得拒收。
第27条如乙方需要退房，需提前一个月通知甲方，并支付违约金。
第28条乙方不得改变房屋结构及用途，如有损坏需负责恢复原状或赔偿损失。
第九部分不可抗力和例外
第34条不可抗力导致一方或双方不能履行合同，不承担违约责任。
第36条不可抗力持续2个月以上，任一方可终止合同。
第十部分通知
第39条任何一方发出的通知应以中文书写，可以专人递交或以挂号信、快递或传真等方式发送。
第十一部分争议解决
第40条如发生争议，双方应协商解决，如协商不成可向法院诉讼。
第十二部分合同生效
第41条本协议自签字之日起生效，具体情况按照约定或法律执行。
第十三部分违约责任
第43条任何一方未履行合同约定的条款均视为违约。
第44条一方违约应承担对方的经济损失。
第十四部分索赔
第45条如果甲方违约，应返回乙方已支付的租金和相关费用。
第46条如果甲方违约，应支付乙方补偿金作为间接损失补偿。
第47条如果乙方违约，应支付甲方补偿金作为间接损失补偿。
第十五部分附则
第51条本协议一式六份，双方各存两份，税务部门和房屋租赁管理部门各存一份。
第52条如有未尽事宜，可协商补充规定。
第53条本协议中的"法律"指的是全国人民代表大会制定的法律，"法规"指的是行政法规和地方性法规，"规章"指的是部门规章和地方政府制定的规章。
甲方签字：（出租人）
住址：
身份证件号码：
电话：
时间：
乙方签字：（承租人）
住址：
身份证件号码：
电话：
时间：
甲方是出租方，乙方是租户。甲方同意将房屋出租给乙方使用，双方达成以下协议：
租期为一个月，从某年某月某日开始，到某年某月某日结束。
在签订合同时，乙方需支付押金整数元和房租整数元。房租是税前金额，如果需要开具发票，则按房租的10%收取。（如果在租期内房屋设施没有损坏，房租、水电费和其他费用全部结清，合同终止时甲方将无息退还押金给乙方。如果造成房屋损坏，乙方需按实际价值进行赔偿。如果乙方提前退租，则押金将作为违约金，不予退还。）
如果租住时间不满一个月，房租按一个月计算。水费每月元，电费每度元。
水电费需提前支付元，到期时按时结算，多退少补。
乙方有义务及时提供有效身份证明复印件给甲方。房间最多可住两人，超过两人的话，每个人每月需额外支付100元。
合同到期时，如果乙方想继续租用，需提前十天与甲方协商，并重新签订新合同。
如果乙方拖欠房租十天以上，甲方有权单方面终止合同。
在租住期间，乙方需注意防火防盗，严禁从事黄赌毒或其他违法行为。一旦造成甲乙双方经济损失，乙方需承担全部责任，并且合同终止。乙方只拥有租用权，没有所有权，不能以任何形式转租或转让。在合同期间，乙方需爱护房间设施和公共卫生，如有损坏，甲方有权要求乙方原价赔偿。
乙方需自行负责保管室内所有物品的安全。对于贵重物品，乙方可以自行携带或寄存于前台，甲方对其丢失不负责任。
如果在合同期内出现政策变化或其他无法预见的情况导致合同终止，乙方需承担一切损失，甲方不承担任何补偿责任。
甲方提供床、书桌、电视机、凳子、空调、网线等设施，不提供被子、床上用品和洗漱用品，卫生由乙方自己负责。
本合同一式两份，甲乙双方各保留一份。合同自双方签订之日起生效，到期时终止。
甲方签字：乙方签字：
电话号码：身份证号码：
电话号码：
某年某月某日
甲方：身份证号码：
乙方：身份证号码：
经过友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的相关规定，双方就租赁房屋达成以下协议。
第一条：出租房屋位于_____。
第二条：房屋的名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量。
第三条：租赁期限。
租期为___年___月，从___年___月___日起至___年___月___日止。
甲方应按照合同规定的时间和标准，及时将出租的房屋交给乙方使用居住。
第四条：租金和租金交纳期限。
乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整，甲方应出具收据。租金应在当月的_____号之前交清，在_____地点交付租金。
第五条：甲方的责任。
1.如果甲方未按本合同规定的时间提供租赁房屋，应按乙方应交租金的_____%计算，向乙方支付违约金。
2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责。如果租赁房屋发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方不修缮，乙方可以选择退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用的收据抵消租金。
3.租赁期间，如果甲方确需收回房屋自用，必须提前_____个月书面通知乙方解除合同。甲方应向乙方支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。
第六条：乙方的责任。
1.乙方按约交付租金，如果甲方无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。如果乙方拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方支付违约金。如果乙方拖欠租金达_____个月以上，甲方可以从乙方的履约金（如有）中扣除租金，并可以收回出租的房屋。
2.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方承担。
3.租赁期间，如果乙方因特殊情况需要退房，必须提前__个月书面通知甲方解除合同。乙方应向甲方支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的___%计算。
4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。如果乙方因故意或过失造成租用房屋和设备的损坏，应负责恢复原状或赔偿经济损失。如果乙方需要装修墙窗，必须事先征得甲方同意。
5.租赁期满或合同解除后，乙方必须按时搬出全部物品。如果在搬迁后__天内仍有物品留在房屋内，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
6.租赁期满或合同解除后，如果乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失。如果必要，甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
第七条：合同期满后，如果甲方的租赁房屋需要继续出租或出售，乙方享有优先权。
第八条：如果房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。
第九条：本合同如有未尽事宜，双方应协商补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
在本合同执行过程中，如果发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。如果协商不成，可向当地房管部门调解或向人民法院提起诉讼。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并签字生效。
出租人：承租人：
联系电话：联系电话：
年月日年月日
编号：
本合同当事人
委托人(甲方)：
居间人(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下：
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出租房屋的合同书
甲方：出租人乙方：承租人双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况
第1条甲方保证向乙方出租的房屋拥有完全所有权和使用权。(如果房屋是共有或委托租赁，还需要附加相关文件)
第2条房屋法律概况包括所有权证书登记人、房屋面积、使用面积等。
第3条出租房屋概况包括地址、名称、用途、面积、墙壁质量等。
第二部分租赁期限
第4条房屋租赁期限为一年，遇特殊情况可以顺延。
第三部分租金条款
第5条租金每月人民币X元。
第6条租金按季支付，乙方应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。
第7条租金支付地点：XXX。
第8条租金支付方式：现金、支票、转账等。
第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票。
第四部分相关费用
第10条房屋产生的税收由甲方承担。
第11条租赁期间，乙方承担煤气费、水电费、电话费、有线电视费等费用。
第12条租赁期间，乙方有权使用房屋外墙、屋顶、地下空间等。
第五部分房屋变更与设立他项权利
第13条租赁期间，甲方转让房产所有权给第三方时，应提前3个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。
第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，需得到甲方书面同意。
第15条租赁期间，甲方如欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面通知乙方。
第六部分房屋修缮
第17条甲方负责房屋的正常维修，如有损坏乙方有权提出要求修缮。
第18条如房屋发生自然损坏或人为损坏，甲方应及时修缮。
第19条如房屋存在危险问题，甲方应立即修缮或暂时补救，乙方如不满意可选择退租。
第七部分甲方权利与义务
第21条甲方应如实向乙方说明房屋情况和周边概况，否则视为欺诈行为。
第22条甲方如未按时交付房屋，应支付违约金。
第23条如甲方需收回房屋自住，须提前3个月通知乙方，并支付违约金。
第八部分乙方权利与义务
第26条乙方按时支付租金，甲方不得拒收。
第27条如乙方需要退房，需提前一个月通知甲方，并支付违约金。
第28条乙方不得改变房屋结构及用途，如有损坏需负责恢复原状或赔偿损失。
第九部分不可抗力和例外
第34条不可抗力导致一方或双方不能履行合同，不承担违约责任。
第36条不可抗力持续2个月以上，任一方可终止合同。
第十部分通知
