大家好，以下内容是小编根据各位的需求，为大家整理出的有关于租房子的租赁合同文档，欢迎各位阅读和借鉴。
出租方(甲方)：____，男/女，____年__月__日出生，身份证号码_______
承租方(乙方)：____，男/女，____年__月__日出生，身份证号码_______
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于__市__街道__小区__号楼_____号的房屋出租给乙方居住使用，租期从__年__月__日到__年__月__日，共计__个月。(该个人租房合同和协议不足之处可以补充)
二、租金为每月__元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初__日内，乙方向甲方支付当月/季/年的租金。(该个人房屋租赁合同和协议采用押一付一的付款形式)
三、乙方在租赁期间需自行承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他居住所需的费用。租期结束时，乙方需支付所有未付费用。(该个人租房合同和协议的租金不包括水电费等)
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需事先得到甲方同意，并承担相应的费用。租期结束时，乙方需将房屋设施恢复至原状。(该个人租房合同和协议规定乙方需赔偿损坏的物品)
五、租期满后，如乙方希望继续租赁，则需提前__个月向甲方提出申请，甲方在__天内回复。若同意续租，则签署新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。(该个人租房合同和协议规定具体续租情况可以灵活变更)
六、在租期内，任何一方提出终止合同，需提前__个月以书面形式通知对方，并经双方协商签署终止合同书。若一方擅自中止租房合同，需向对方支付违约金__元。(该个人租房合同和协议规定解除协议需提前通知)
七、如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。若协商不成，可向当地人民法院申请仲裁。(该个人租房合同和协议一旦签署即具备法律效力)
八、本租房合同共2份，甲、乙双方各执1份，自双方签署之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
甲方（出租方）：身份证号码：电话：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自己的商业用房出租给乙方使用的事宜，经过协商一致，达成如下合同：
一、房屋基本情况：甲方的房屋（以下简称该房屋）位于______地，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米（其中实际建筑面积为_______平方米，公共部位和公用房屋分摊建筑面积为_______平方米）。该房屋的土地使用权是通过“出让”方式获得的。该房屋的平面图见本合同的附件一，该房屋的附着设施见附件二。房屋所有权证号和土地使用权证号为：__________。
二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租该房屋时没有产权纠纷。除非补充协议另有约定，有关按揭、抵押债务、税项和租金等事项，甲方都会在出租该房屋前办理完毕。如果出租后存在上述未解决的问题，甲方将承担全部责任。如果这给乙方造成经济损失，甲方将负责进行赔偿。
三、租赁期限：
租赁期为5年，从xx年月日至年月日止。在租赁期满后，除非甲方收回房产自己使用，否则乙方有继续承租的优先权。如果乙方希望继续租赁，必须提前一个月以书面形式向甲方提出申请。甲方应在合同期满前一个月内书面回复乙方。如果同意继续租赁，将签订续约合同。
四、租金和付款方式
1、根据双方协商，前三年的租金保持不变，每年租金为14万元整。如果租赁市场发生变化，经双方协商可以适当调整租金（增加或减少不超过10%）。除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租金，不包括乙方在使用过程中应向有关部门支付的各种费用和物业费。
2、付款方式：租金每半年支付一次，乙方提前一周交付租金。在签订本协议时，乙方需先支付2万元作为定金。乙方支付定金后，甲方将商业用房交给乙方。双方在办理交接手续后的2天内，乙方可以开始装修。甲方预留一个半月的时间供乙方装修。一个半月后，无论乙方是否完成装修，甲方开始计算租赁期限。
五、双方的权利和义务
1、甲方不得干涉乙方的合法经营活动，也不承担乙方的债权债务和民事责任等。
2、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，按时支付水、电、物业等各种管理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种管理费用由甲方承担。
3、甲方同意，如果乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产时出现空置情况，乙方可以部分出租房产，甲方和乙方的关系不变。
4、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房的框架结构和相关设施，如果乙方在使用过程中造成商业用房和相关设施的损坏，乙方将承担所有损坏和损失费用。
5、乙方在征得甲方同意后，可以对商业用房进行简单装修，装修费用由乙方承担。合同终止时，乙方可以拆除部分可拆除的装修部分，不能拆除的部分归甲方所有，可以按折价归甲方所有。
6、租赁期间，正常的房屋维修费用由甲方承担。如果租赁期间房产或其设施发生妨碍安全和正常使用的损坏或故障，甲方应在接到乙方维修通知后的12小时内进行维修。如果甲方不进行维修，乙方可以在发出通知后的12小时内自行维修。此款维修费用由甲方承担。因乙方管理和使用不当导致房屋及其设备损坏和维修费用的情况，由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间，乙方应按照当地相关部门的规定执行防火安全、门前三包、综合治理和安全保卫等工作，并承担全部责任，服从甲方的监督检查。
六、合同的解除
1、如果乙方出现以下情况之一，甲方可以终止合同并收回房屋。如果此举给甲方造成损失，乙方要负责赔偿：
(1)未经允许擅自拆改承租房屋结构；
(2)未经允许擅自转让承租的房屋或更换使用；
(3)拖欠租金累计达____个月；
(4)利用承租房屋进行违法活动；
(5)故意损坏承租房屋。
2、租赁期内，乙方提前退租时，甲方将扣除一个月的房租作为违约金，双方解除签订的租赁合同。
3、如果甲方的房产是按揭贷款的，甲方因无法按时偿还贷款导致乙方无法继续租赁时，双方解除租赁合同，甲方要赔偿乙方若干个月的租金作为违约金。
4、因不可抗力原因导致房屋损坏和造成损失的，双方互不承担责任，解除租赁合同。
七、争议解决方式
1、在合同履行过程中如出现需要变更合同的情况，双方应协商解决，并以书面材料为依据。
2、本合同未尽事宜，双方应协商解决。
3、本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双方同意由济南市长清区人民法院管辖。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。本合同自双方签署盖章之日起生效。
甲方：乙方：
年月日年月日
甲方（出租方）姓名：__________________身份证号码：___________________
乙方（承租方）姓名：__________________身份证号码：___________________
出租的房屋（店面）位于____市______区_____________________________________.建筑面积______平方米。室内设备包括_______________________________________________________.甲、乙双方友好协商，达成以下条款，共同遵守履行。
一、租赁用途为__________________________________________之用途，不得擅自改变。
二、租赁期限：暂定______年，从_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金为人民币___________________元整。(__________元)
三、付款方式：乙方每_____应在_____天内向甲方缴纳人民币_________________元整的租金。
四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_________________元整作为押金。待租期结束或费用结清后，甲方应无息退还押金给乙方。
五、乙方必须按时交付租金。如有拖欠，甲方有权每天按欠款的2%收取滞纳金，并有权收回欠款并解除合同。
六、租赁期间，双方不得擅自解除合同。如一方有正当理由要求解除合同，必须提前一个月通知对方，并经对方同意后归还房屋，并支付一个月的违约金。不可抗力因素（如天灾、政府政策变化等）除外。
七、乙方必须遵守____的暂住条例，不得利用房屋从事非法活动。否则乙方需承担一切法律责任，甲方有权提前终止租赁合同。
八、租赁期间，乙方转租给他人居住需经甲方同意，不得私自转租。
九、租赁期间，乙方应支付：□水费□电费□电话费□卫生费□管理服务费。
十、租赁期间，乙方应爱护室内设备。如因故意或过失造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
十一、租期结束时，乙方应按时归还房屋。如需续租，乙方须提前半个月与甲方协商。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如果乙方在退房时未搬走家具和杂物等，甲方将视其为废弃物，有权处理，乙方不得有异议。
十二、合同签订日的电表底数为______，水表底数为______，煤气表底数为______.
十三、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并拟定补充协议。
本合同自签订之日起生效，共三份，甲、乙双方各持一份，送工商一份，具有同等法律效力。
附加：_____________________________________________________________________________
甲方（签名/盖章）乙方（签名/盖章）
签约日期：______年___月___日
出租方：___________(甲方)
法定代表人：________________
承租方：____________(乙方)
法定代表人：________________
甲、乙双方根据中国法律，在自愿、平等和互利的基础上，就___________房屋租赁事宜达成如下协议。
一、租赁标的及面积
租赁标的及面积：租赁标的为____________，租赁建筑面积______平方米;
甲方保证：
(1)已合法取得租赁标的所有权证，租赁标的无权属争议，有完全的权利和能力出租租赁标的;
(2)租赁标的符合安全标准和相关规定，没有违法建筑情况;
(3)租赁标的没有抵押、保证或其他限制，也没有将产权转移给其他单位或个人。
二、租赁用途
乙方承诺使用房屋的用途为____________。
三、租赁期限
甲方同意给予乙方______个月的免租期，供乙方装修和改造房屋，免租期从乙方进入房屋开始装修之日起算(乙方应在______年______月______日前开始装修)，乙方在免租期内不需要支付租金。
免租期结束后，以双方共同确认的日期作为合同正式起租日，合同租期为______年，乙方在此期间应按照合同第四条规定支付租金和费用。
四、租金及付款方式
租金：该房屋的日租金为______元人民币/建筑平方米/天(每月以30天计)，租金中包含物业管理费。
1.租金付款方式：每个月支付一次租金。首期租金应在起租日之前的_____日内支付，之后每个月在每月期满前的_____日内支付下个月的租金。即：每个月支付租金人民币______元整(____________元)。
2.其他费用：乙方负责支付租赁期间的电费、水费、集中供暖费(如有)、电话费、数据通讯费。电费、水费、集中供暖费的收费标准按照国家规定执行。
3.其他费用支付：电费、水费、集中供暖费(如有)由甲方代收代缴，乙方应在收到甲方缴费通知后的______日内支付。电话费、数据通讯费由乙方自行与服务商协商支付。
4.在合同有效期内，房屋及相关设施的租金可能因市场和物价变动而上涨或下降，但不影响双方按合同约定支付租金和承担其他责任。
5.乙方应按照甲方指定的银行账户支付到期应付的租金：
开户行:__________________
账号名:__________________
银行账号：_______________
五、房屋设备、设施
甲方提供以下硬件设备和附属设施，以满足乙方使用该房屋的需求：
供暖：市政热源集中供暖，室内安装铜铝复合散热器;
信息点及电源：甲方提供电话、网络布线及节点，墙壁预留信息端口。电话、网络的申请、安装等事项由乙方自行负责并支付费用。乙方在甲方提供的电话、网络设施基础上进行具体施工，具体情况见附件11《乙方装修改造方案及图纸》。乙方提交装修改造方案及图纸后需经甲方确认备案。供电：双路10kv供电，a区内配有两台1600kva变压器;
消防：房屋内配备烟感报警系统和灭火设备，整体消防系统符合国家规定;
餐饮：餐厅提供每日三餐服务;
车位：甲方承诺在租赁期内向乙方提供充足的免费停车位，包括____个固定车位，停车位的具体位置将根据乙方的就近原则由园区物业管理部门安排;
供水：市政直供和变频稳压供水;
排水：按质排水，优质排水处理回用;
空调：分体式空调由乙方自行安装;
六、保证金
1.乙方同意在合同生效之日起_____个工作日内向甲方支付保证金人民币_____元整(_____元)。
2.合同期满并结清双方各项费用后，甲方应全额退还保证金给乙方(不计利息)。
七、合同双方的变更
1.甲方如果将房屋转让给第三方，应提前以书面形式通知乙方，并经乙方同意后该第三方成为本合同的甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务。
2.合同期内，乙方如需要将房屋部分或全部转租或分租给第三方，需要事先通知甲方。取得使用权的第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务。
乙方与第三方之间的转租合同应符合以下约定：
1)房屋用途：第三方应确保在本合同规定的房屋用途范围内使用房屋;
2)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;
3)转租期间，乙方不仅享有并承担转租合同规定的权利和义务，还应对被转租方履行本合同的连带保证责任;
