下面小编为大家整理了一些有关于租房合同书文本的模版范文，欢迎各位阅读和下载。
出租方：甲方
身份证号码：_____________
承租方：乙方
身份证号码：_____________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经过协商一致，为了明确双方之间的权利和义务关系，甲方决定将自己合法拥有的房屋出租给乙方使用，因此达成了以下合同。
一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间，适用于普通住房。
二、租赁期限及约定：
1.该房屋的租赁期为一年，从____年____月____日开始，到____年____月____日结束。
2.房屋租金为每月____元，按月付款，每月提前五天付款。此外，乙方还需支付押金____元，总计____元（大写：____万____仟____佰____拾____元整）。房屋终止时，甲方经过验收确认无误后，将退还押金给乙方，不计利息。
3.乙方承诺只将该房屋用作普通住房。
4.租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应按期交还。如果乙方希望续租，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，并经过甲方同意后重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用：
1.在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应合理使用所租房屋及其附属设施。如果乙方因不当使用导致房屋及设施损坏，乙方将负责修复或经济赔偿。
2.房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担（除非是乙方不当使用导致的）。甲方进行维修时，需提前七天通知乙方，并且乙方应积极协助配合。
3.在不影响房屋结构的前提下，乙方可以根据自身需要对房屋进行装修装饰。但是，乙方必须在施工前征得甲方的同意，包括装修的规模、范围、工艺和材料等方案。租赁期满后，装修的部分归甲方所有，甲方无责任维修乙方的装修装饰部分。
四、房屋的转让与转租：
1.在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借承租的房屋。
2.如果甲方同意乙方转租房屋，必须另外签订补充协议，并且乙方必须按照与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定：
在租赁期内，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，并要求乙方支付合同总租金20%作为违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需负责赔偿，直到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转借给他人使用；
(2)未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，并且在甲方通知后规定的期限内仍未纠正和修复；
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用房屋从事违法活动；
(4)拖欠房租累计一个月以上。
六、本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，签字后即生效。
七、其他说明：水电费用由甲、乙双方与其他承租方平均分摊。
（入住时的水电数字：电______，水______）
甲方签字：乙方签字：
联系方式：联系方式：
甲方（房东）：
乙方（租客）：
根据本合同，甲方将位于深圳市宝安区福永街道兴围社区兴围第一工业区兴华路北第17栋第七层7232号的房屋出租给乙方使用。
租赁期限为1年，从XX年4月23日起至XX年4月23日结束。租金为1580元，押金将在合同终止时退还。乙方需按照付2押1租的方式支付租金，并在下次交租日的前15天支付。第二次支付租金的日期为XX年5月15日。
甲方作为联系人，负责与房东联系。乙方向甲方支付房租，并享有房间的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。如果乙方想要增加合租人数，必须得到甲方的书面同意。
以下情况之一发生时，甲方有权终止合同并收回房屋，不退还押金：
1.乙方擅自转租、转让或转借房屋；
2.乙方利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；
3.乙方拖欠租金达半个月以上；
4.乙方严重影响他人生活；
5.乙方故意拖欠应缴费用。
如果乙方将房屋内的物品或设施损坏，需要按照其价值进行赔偿（房东的物品按照其要求进行赔偿）。
乙方如果要退房，需要提前6个月通知甲方，否则押金将不予退还。如果租住不满一个月，租金按一个月收取。如果乙方在合同期满后无法找到新房屋搬迁，甲方可以与房东协商延长租赁期限。
如果乙方逾期不搬迁，甲方有权将其屋内物品视为丢弃物，并采取丢弃处理。乙方需要承担因此而造成的损失。
合同期满后，押金的退还需要等待甲方与房东结算后再与乙方结算，双方不提前结算。如果甲方选择与房东继续租赁该房屋，乙方享有优先权。
在合租期间，双方应共同维护居住环境的卫生和安全，不得随意干扰对方的私人空间。双方应本着节约爱护的原则，不得浪费水、电、煤气等资源，并共同维护设施的安全。
本合同自签署之日起生效。
本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。
其他事项可另附合同，与本合同同等有效。
甲方签字：创业城物业管理公司乙方签字：_________________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________联系电话：_________________
签署日期：20XX年XX月XX日签署日期：20XX年XX月XX日
甲方(房主)：__________签名/盖章(红印)
乙方(承租人)：___________签名/盖章身份证号码：______________________________________________(需本人填写)
一、甲方把位于______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。
二、租期为一年，从______年___月___日起到______年___月___日止，乙方需一次性付清租金后才能使用。
三、年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入)，乙方需现金支付(大写：__________________元整)。
四、保证金
1、乙方应在交付租金的同时另付保证金人民币伍仟元整(小写：5000元人民币)。
2、保证金可以通过现金支付、上期转入或其他形式进行支付。请填写具体形式：________________________________。
3、本协议作为保证金收据，请妥善保管。当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废，并按照新协议条款执行。
五、乙方在租用期间需注意以下事项：
1、乙方必须遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续和承担相关责任。
2、乙方应注意居住和经营安全，采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线。乙方需经常检查防盗、防火和用电安全。如乙方因措施不当造成损失，乙方自行承担；如乙方造成甲方房屋财产损失，乙方需全额赔偿给甲方；如乙方造成第三方房屋财产损失，乙方负责处理并全额赔偿对方。并按照违约处理。
3、乙方不得擅自与他人合租、转租或借给他人，也不得改变房屋的用途。如有此类情况发生，除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。
4、电、水、电视和其他设施由乙方使用，产生的费用(包括治安和政府部门的各项管理费用)由乙方按时足额缴纳。如有失误造成麻烦，乙方自行解决。确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要的费用。请自行保存以上缴费收据，以备查对。
附：电表底数___________;水表底数___________;电视费______________;
以上数据由乙方自行核对并填写。
4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构和设施。如有损坏或管道堵塞的情况，乙方需自行修复和疏通，并自行承担费用。乙方装修需合理且费用自理。如果乙方退租或租期到期需要拆除装修，请同时恢复房屋原貌，费用由乙方自行承担。并按照违约处理。
5、甲方不承担乙方在租房期间对自身或第三方造成的任何损失以及道德、经济、经营和法律责任和损失。
六、有关退租和转让的条款
1、租期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋(除非发生甲方能力范围之外的不可抗力事件或乙方违约)。
2、乙方在租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并额外支付违约金给甲方。
3、租期内，乙方如果出现退租、转让或由于乙方违约原因导致甲方提前收回房屋的情况，乙方都必须按照协议缴清所有应付款项。
4、乙方在租期结束时需将租房协议和所有钥匙及相关物品完好归还。如所租房内的设备损坏，乙方需负责修复或者甲方可在保证金中扣除相应赔偿金额。
5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明。经甲方授权同意，乙方方可实施转让事宜。但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。
