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甲方（出租方）：
法定代表人：
地址：
乙方（承租方）：
地址：
营业执照或身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。
根据本合同，甲方将位于深圳市福田区下梅林梅山苑的房屋出租给乙方使用，建筑面积共平方米。
乙方租用房屋的期限为年月日至年月日。
乙方可以将房屋用于任何合法用途。甲方保证房屋适合上述用途，并符合国家的消防安全规定。如果乙方想要将房屋用于其他用途，必须经过甲方的书面同意，并按照相关法律法规办理房屋用途的变更手续。
甲方保证出租房屋的用途符合相关法律法规的规定。乙方保证在使用出租房屋过程中的行为符合相关法律法规的规定。
房屋的租金按照建筑面积计算，每平方米每月人民币元，月租金总额人民币元。
甲方应在年月日前将房屋交付给乙方使用。如果甲方延迟交付房屋，乙方可以要求顺延合同有效期，并且双方应进行书面确认。
在交付房屋时，乙方应向甲方支付两个月租金的租赁保证金，即人民币元。甲方收取租赁保证金时，应向乙方提供收据。
在租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体维修基金以及其他应缴费用。
双方同意以委托建设银行托收的方式进行结算。乙方应保证在每月五日之前账户内有足够金额支付给甲方的各项费用。每月五日后的第一个工作日为银行托收日，如果托收不成功，乙方可以在托收日之后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承担从托收日之后的第一天起每日千分之三的滞纳金。在乙方滞纳期间，甲方有权进行催促，并有权停止水、电供应。
甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合相关法律法规的要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应按时归还房屋，并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗除外），同时结清由乙方承担的各项费用。在结清费用后，甲方应退还给乙方租赁保证金。
乙方在使用房屋过程中，如果房屋及内部设施出现损坏或故障影响安全，应及时通知甲方并采取有效措施。甲方接到乙方通知后的十日内进行维修，如果甲方拒绝维修，乙方可以经合同登记机关鉴证后代为维修。维修费用由甲方承担，但是因乙方使用造成的损坏由乙方承担。
乙方擅自使用不当或不合理使用导致房屋及内部设施损坏或故障，乙方应负责及时维修或赔偿。如果乙方拒绝维修或赔偿，可以经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。
在本合同有效期内，如果甲方需要对房屋进行改建、扩建或装修，必须获得政府的批准，并及时通知乙方。甲、乙双方应另行签订书面协议。在本合同有效期内，经甲方同意并获得政府的批准，乙方可以对房屋进行装修。甲、乙双方应另行签订书面协议。乙方不得擅自改变房屋结构，否则视为违约。
乙方不得擅自将房屋全部或部分转租给他人，否则视为违约。
在本合同有效期内，如果甲方需要转让部分或全部出租房屋，应提前一个月通知乙方。转让房屋的话，甲方应确保受让人继续履行本合同。
本合同在以下情况下自动解除：
（一）发生不可抗力或意外事件，导致无法履行本合同；
（二）政府决定征用、收购、收回或拆除租赁房地产；
（三）甲、乙双方协商一致。
根据本合同规定，如果乙方违约或承担违约责任，甲方有权解除本合同并收回房屋。乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。以下情况甲方有权解除本合同：
（一）乙方拖欠一个月租金及其他费用；
（二）未经甲方同意和有关部门批准，乙方擅自改变房屋用途；
（三）乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费用，导致房屋或设备严重损坏；
（四）未经甲方书面同意和有关部门批准，乙方擅自对出租房屋进行装修；
（五）乙方擅自将房屋全部或部分转租他人。
如果甲方根据以上情况单方解除合同，应书面通知乙方迁离并收回房屋。如果乙方预付款项有余额，应退还余款。但保证金不可以要求退还。
根据以下情况，乙方有权解除合同。甲方应赔偿因此给乙方造成的损失：
（一）甲方延迟交付房屋一个月以上；
（二）甲方违反本合同第四条约定，导致乙方无法按照用途继续使用房屋；
（三）甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任或支付维修费用，导致乙方无法继续租用。
本合同有效期届满后，如果乙方需要继续租用房屋，应在期满前一个月提出续租要求。甲方同意续租的话，应重新订立合同并办理相关手续。如果甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。
本合同有效期届满后，乙方应在租赁期满之日迁离房屋并将其归还给甲方。如果乙方逾期不迁离或不归还房屋，甲方可以没收租赁保证金，并向人民法院提起诉讼。在诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水、电供应等。
乙方擅自将房屋全部或部分转租给他人的，应向甲方支付违约金。违约金的金额为转租房屋面积每平方米每月人民币150元。同时，甲方有权根据第十七条的规定解除合同。
甲、乙双方应全面履行本合同的各项义务，不得无故解除合同。如果甲方需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并退还租赁保证金，并支付一个月房租金额作为补偿金给乙方方可解除合同。乙方需要提前解除合同的，应向甲方说明理由，并经甲方同意并支付相当于一个月房租的补偿费用方可解除本合同。如果乙方拒不支付补偿费用，甲方可以从租赁保证金中扣除。
甲、乙双方中任何一方不履行本合同所规定的义务导致对方损失的，应向对方赔偿实际损失。
乙方承诺遵守"梅山苑住户公约"、"梅山苑房屋租赁管理办法"、各项物业管理规章制度以及其他与甲方达成的涉及所租房屋的协议，否则视为违约。
本合同约定的各项条款，甲、乙双方必须自觉履行。如有违约，按照合同条款约定处理。
甲、乙双方对本合同未尽事宜，可以另行协商补充协议。补充协议必须经过原合同登记机关鉴证后方具有同等效力。
甲、乙双方因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决。协商解决不成的，可以向本合同登记机关申请调解或向深圳仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
本合同以中文为正本。本合同一式四份，甲方、乙方各执一份，合同登记机关备案一份，有关部门执一份。
本合同自签订之日起生效。
甲方（签章）：乙方（签章）：
联系电话：联系电话：
法定代表人（签章）：法定代表人或委托代理人（签章）：
年月日
甲方（房东）：____________
乙方（租客）：____________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租期从____年____月____日至____年____月____日，共计__个月。
二、本房屋的月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。乙方每月/季度/年初的___日内需向甲方支付___全月/季/年租金。
三、乙方在租赁期间需承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它与居住相关的费用。租期结束时，乙方需要清算所有欠费。
四、乙方同意预交一定金额作为保证金，合同终止时将作为房租抵扣。
五、租赁期为从__年__月__日至__年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，需要提前三个月通知对方，并支付总租金___的违约金。如果甲方决定转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、除土地费和大修费以外，乙方需承担所有与该房屋使用相关的费用。
七、在租赁期间，乙方未经甲方同意，不得转租或转借该房屋；不得改变房屋结构和用途。如果因乙方的原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋没有产权纠纷。如果乙方需要，甲方应提供房屋产权证明或其他相关证明材料，并提供必要的协助。
九、对于本合同的纠纷，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方都有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同一式__份，甲、乙双方各执__份，在双方签字之日起生效。
甲方：_____________电话：_____________
身份证：___________
乙方：_____________电话：_____________
身份证：___________
___年___月___
甲方(出租方)：
地址：
法定代表人：
乙方(承租方)：
地址：
法定代表人：
甲方将位于xx酒店的房产整体租赁给乙方经营。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意遵守以下条款。
第一条租赁物业定义
1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额
指甲方根据合同条款出租给乙方的位于xx酒店的整体房产。建筑面积为33494.5平方米，单价为30元/平方米/月，总金额为120,580,000元/年。
2、配套设施设备
甲方提供租赁的物业具备满足乙方需要的配套设施，包括水、电、燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施等。
第二条期限定义
1、合同期限
租赁共xx年，即自年月日起至年月日止。
2、物业交付日期
甲方在年月日前将竣工的物业交付乙方。若逾期交付，合同期限顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方1万元经济损失，逾期超过6个月的，乙方可选择终止合同。
第三条租金及增幅
租金按乙方租赁的房屋建筑面积计算，基本租金为每月每平方米30元。从租金计算日第三年起，每年在基本租金基础上递增5%。
第四条租金支付方式
乙方按月支付租金给甲方，甲方每月月初前5个工作日提供符合要求的租赁费发票，乙方收到发票后3个工作日内支付当月租金。
第五条保证金
乙方需向甲方支付200万元作为保证金，分两次支付，合同签订后支付100万元，开业时支付100万元。乙方需在15个工作日内将保证金转入指定账户，待甲方按时交付物业且不影响乙方正常经营后，乙方再将该款项转入甲方账户。甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息，合同履行期满后一次性退还保证金。若甲方未按时交付物业或物业不符合乙方经营要求，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，甲方应赔偿双倍保证金。
第六条租赁权
甲方有权将酒店整体出租给乙方经营，并已取得业主同意。如因甲方的使用权产生纠纷导致乙方损失，甲方需赔偿乙方。
第七条设施设备
甲方提供的设施、设备在保修期内由甲方负责维修。保修期过后，乙方负责更换设施、设备并负责设施、设备的年检和日常维修。
第八条甲方的权利和义务
1、甲方拥有酒店的物业使用权，并保证符合法律法规的规定。
2、甲方需确保提供的物业具备乙方经营酒店的基本条件，如基本装饰、消防设施、冷暖气空调设备、停车场等。具体要求见国家酒店评定标准、星级酒店计分标准。
3、甲方按合同条款定期收取租金。若因甲方提供的租赁费发票不符合要求，导致乙方需补交税款、罚款或遭受损失，甲方需赔偿乙方实际损失，并允许乙方从应付的租金中抵扣。
4、甲方出租的房屋相关费用由乙方负责，包括房产税、土地使用费、租赁登记管理费等。
5、甲方需确保设施、设备完好移交给乙方，并由双方验收确认。如设备存在故障或不能正常使用，甲方需承担维修费用。
第九条乙方的权利和义务
1、乙方需遵守国家政策、法律法规，办理相关证照及缴纳税费。
2、乙方需将各种证照的复印件交给甲方备案。
3、乙方按照营业执照规定的经营范围自主经营，并承担相应责任。
4、乙方需合理使用甲方提供的设施，如因乙方原因造成甲方损失，乙方需承担赔偿责任。
5、乙方需按时支付租金和相关费用。
第十条不可抗力及维修责任
1、若因不可抗力导致房屋及设备损毁和损失，双方不承担违约责任。甲方负责修缮和更换设备以恢复正常使用。如因此导致乙方停业或无法正常营业，甲方有权收取租金。
2、若因酒店本身结构问题需要维修，甲方负责免费维修；若乙方的行为导致房屋结构损坏，乙方需赔偿。
3、若物业损坏后7天甲方未进行修复，乙方有权自行维修并由甲方赔偿相关费用，若30天后甲方仍未动工，乙方可选择终止合同，并由甲方承担违约责任。
第十一条抵押
甲方保证所提供的场地和建筑物无任何抵押情况或强制措施。若有情况，甲方需如实向乙方提供相关文件，并确保乙方在合同中的权利不受影响。否则甲方需赔偿乙方损失并承担违约责任。
第十二条违约责任
1、甲方不得以任何借口影响乙方正常经营，否则视为违约。
2、一方违反合同约定或相关法规导致合同变更、解除或终止，即为违约。违约方需向对方支付500万元违约金及赔偿具体损失。
3、乙方逾期缴纳租金超过10天，自第11天起需支付滞纳金(按拖欠总金额的0.2‰每天计算)，超过60天则属违约。
4、若因甲方原因导致乙方损失，甲方需赔偿乙方实际损失，乙方有权选择终止合同。
5、若因甲方与其他单位纠纷影响乙方正常经营，甲方需赔偿乙方实际损失。
第十三条争议解决
双方应友好协商解决合同执行过程中的争议，协商不成可提交市仲裁委员会裁决。
第十四条通知
双方之间的通知必须是书面的，通过邮寄、专人递送或传真发送。更改地址等重要文件需在7天内书面通知对方。
第十五条保密
双方不得向他人透露合同及接触过程中了解到的对方的非公开内容。
第十六条合同终止的约定
合同期满后，如乙方希望继续承租物业，甲方应优先将房屋继续出租给乙方，并重新订立新的租赁合同。
第十七条其他
因特殊约定导致停水、停电、停业等造成的经济损失由甲方负责。
第十八条附则
1、本合同适用于中华人民共和国的相关法律。
2、未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。
3、若本合同无法生效，双方各自承担费用和损失，互不追究责任。
4、合同自双方签字盖章后生效，期满终止。
5、本合同一式十份，甲方执四份，乙方执四份，房屋租赁管理部门存档一份，工商部门存档一份。
签署：
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
法定代表人：法定代表人：
签约地点：
签约时间：年月日
房主：(甲方)：_____
租房人(乙方)：_____
一、该房屋位于______，现已租给乙方使用，租期自___年___月___日至___年___月___日止。租金为______元，需要一次性付清。乙方如果不再继续租用此房，需要提前一个月通知甲方。
二、乙方在租房期间应保护好房屋内的设施，如有损坏需要按照价值进行赔偿。如果乙方想要改动房屋结构，需要得到甲方的同意，并且在合同到期后搬离时不能损坏改动的结构。租期内发生的水、电、煤气、火灾等事故由乙方承担责任。
三、在租期内，乙方需要支付水费和电费。目前的水费表读数为____，电费表读数为____。
四、租期满后，如果乙方想要继续租用，甲方会优先同意。如果乙方中途停止或终止合同，与甲方无关，房费不退。乙方在租期内不得转租，特殊情况需要得到甲方的同意。
五、乙方不得在该房屋从事不正当营业或违法乱纪的行为。如果发生一定的后果，甲方有权让乙方退房，但不会退还租金。
本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方(出租方)：电话：
